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蒲郡市の不動産の購入と売却

蒲郡市は南は三河湾に面し、渥美半島と知多半島に囲まれ、三方を山に囲まれた温暖な気候の観光地です。沿岸一帯が三河湾国定公園に指定され4つの温泉を有し、竹島、水族館、「ラグーナ蒲郡」などの観光スポットも数多くあります。岡﨑市、豊川市、西尾市、幸田町に接し、JR東海道本線が東から北西へ、名鉄蒲郡線が南西へ延び、蒲郡駅にはJRと名鉄の両方が乗り入れています。ほかに、三河大塚駅、 三河三谷駅、三河塩津駅、蒲郡競艇場前駅、三河鹿島駅、形原駅、西浦駅があります。

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蒲郡市の相場・地域情報

  • 戸建ての相場
  • マンションの相場
  • 土地の相場

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蒲郡市のおすすめ不動産情報

物件写真

戸建てNo.1139752
価格3,000万円
蒲郡市形原町田中

物件写真

戸建てNo.1131278
価格2,500万円
蒲郡市形原町田中

物件写真

戸建てNo.1135499
価格5,500万円
蒲郡市大塚町字山ノ沢

物件写真

マンションNo.223682
価格1,080万円
蒲郡市三谷町東2丁目

物件写真

マンションNo.225996
価格750万円
蒲郡市三谷町東二丁目

物件写真

マンションNo.226162
価格700万円
蒲郡市港町

物件写真

土 地No.331464
価格1,600万円
蒲郡市水竹町上青山19-3

物件写真

土 地No.326039
価格834万円
蒲郡市西浦町西浜田

物件写真

土 地No.325603
価格900万円
蒲郡市西浦町川東

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物件の詳細、区画図、間取りをはじめとし、学区、写真、マップ、周辺環境、担当者のコメント、近隣の物件、お支払例まで情報が盛りだくさん!しっかりと物件をお選びいただけます。

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定休日 … 水曜定休

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岡崎本店 0120-58-9991

フリーダイヤル

岡崎北店 0120-04-9991

蒲郡市の相場・地域情報

平均価格や成約件数から蒲郡市の不動産のおおよその相場がわかります。

蒲郡市の戸建ての相場(中古)

蒲郡市内の中古一戸建ての平均成約価格(過去3年間)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 - - - - 万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 2,888万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 - - - - 万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 3,100万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 - - - - 万円

中古一戸建てで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 0 0 1 1
〜4,000 0 0 0 0 0 0 0
〜3,000 0 0 0 0 1 0 1
〜2,000 0 0 0 0 0 0 0
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 1 1 2

蒲郡市で売買された中古一戸建ては、価格、広さ、地域すべてさまざまですが、どれも駅から徒歩圏で築20年以内のものです。学区は形原小学校区、形原北小学校区、西浦小学校区があります。このエリアには名鉄蒲郡線が通り、「形原」駅、「西浦」駅、「三河鹿島」駅があり鉄道利便性がいいほか、ます。また、形原温泉、西浦温泉などの温泉街もあります。形原町、下市場、金平町、一色町、鹿島、西浦町が該当します。

蒲郡市の戸建ての相場(新築)

蒲郡市内の新築一戸建ての平均成約価格(過去3年間)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,292万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,232万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,005万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,280万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,180万円

新築一戸建てで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 0 0 0 0
〜4,000 0 0 0 0 0 0 0
〜3,000 0 0 7 1 0 0 8
〜2,000 0 0 0 0 0 0 0
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 7 1 0 0 8

蒲郡市で成約されている新築一戸建ての大半は2000万円台で100平米台の物件です。およそ半分が駅徒歩圏の物件です。中でも中央小学校区で多く取引が見られます。同学区は東海道本線「蒲郡」駅、市役所、蒲郡警察署など市の主要な施設があるエリアです。御幸町、宝町、緑町、旭町、中央本町、蒲郡町犬飼、神ノ郷町、地蔵ケ崎、下向山、和合、冷越、栄町、宮成町が該当します。

蒲郡市のマンションの相場

蒲郡市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

  • 築年数:10年以内
    建物の広さ:70平米台/交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,665万円

中古マンションで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜60 〜70 〜80 〜90 〜100 〜100
5,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 0 0 0 0
〜4,500 0 0 0 0 0 0 0
〜4,000 0 0 0 0 0 0 0
〜3,500 0 0 1 0 0 0 1
〜3,000 0 0 0 0 0 0 0
〜2,500 0 0 0 0 0 0 0
〜2,000 0 1 0 0 0 0 1
〜1,500 1 0 3 0 0 0 4
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 4 0 0 0 6

蒲郡市のマンションは売買されている物件すべてが専有面積80平米以下です。中でも1000万円から1500万円のものが最も多く成約しています。学区では大塚小学校区の取引が多く、大塚町、相楽町、海陽町が該当します。同学区は三河湾に接し、東海道線「三河大塚」駅があり、テーマパーク「ラグナシア」やショッピングモール「フェスティバルマーケット」・マリーナ「ラグナマリーナ」・リゾート型高級分譲マンション「ラメルカーサ」を中心とした地域の《ラグーナ蒲郡》がある地域です。

蒲郡市の土地の相場

蒲郡市内の土地の平均成約価格(2010年以降)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,000万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,113万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,313万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,515万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,314万円

土地で成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 0 0 0 0
〜4,000 0 0 0 0 0 0 0
〜3,000 0 0 0 1 0 0 1
〜2,000 0 0 3 1 0 1 5
〜1,000 0 0 1 1 0 0 2
万円 0 0 4 3 0 1 8

蒲郡市の土地は駅徒歩圏と徒歩圏外の成約数がほぼ半々です。駅から20分以内の物件は敷地面積が100平米から200平米で3000万円までで、学区は中央小学校区と形原小学校区のものがそのほとんどです。徒歩圏外では北部小学校区でも売買があります。同学区は東海道新幹線と三河スカイラインの間に位置するエリアで、東名高速道路音羽蒲郡ICから蒲郡市に至る県道73号線(別名「三河湾オレンジロード」)が通っており、蒲郡オレンジパークがあります。清田町、坂本町、水竹町、上本町、若森、千丸、天王前が北部小学校区に該当します。

※注1)上記のデータは当社の持つデータや独自の調査等で集めた情報なので、ズレや抜けもあり、実際の成約数と異なる可能性があります。また成約価格は時々変化するので、今現在の相場と大きく異なることもあり得ます。あらかじめご了承のほどお願いします。。(データ期間:2010年10月1日〜2013年9月31日 )

※注2)通学区域について、他学区と重複している町名もございます。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となり、また自治体によっては通学区域以外の学校を選択できる場合(学校選択制等)がございますので、詳細は必ず自治体の教育委員会等にお問い合わせください。

お問い合わせ:おうち探し館!岡崎本店 ℡:0120-58-9991

おうち探し館!岡崎本店
  • 〒444-0831 愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
  • TEL:0564-58-0999(0120-58-9991)
  • FAX:0564-58-0977(0120-58-0977)
  • 営業時間 10:00〜19:00 定休日:水曜日
  • JR・愛知環状鉄道「岡崎」駅、イオンモール岡崎からもほど近く、国道248号線沿いでアクセス良好!ダイソーさんの前にあります。不動産屋らしからぬカフェのような明るい店内が人気♪お買い物帰りなどお気軽にご来店下さい!

お問い合わせ:おうち探し館!岡崎北店 ℡:0120-04-9991

おうち探し館!岡崎北店
  • 〒444-0068 岡崎市井田南町2番地2
  • TEL:0564-66-1005(0120-04-9991)
  • FAX:0564-66-1006(0120-04-0977)
  • 営業時間 10:00〜19:00 定休日:水曜日
  • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅徒歩約9分。国道248号線沿い、「井田西町」交差点南にございます。ボールプール付本格派キッズルームとくつろぎ感たっぷりの空間が好評のお店ででおうち探しをお楽しみ下さい♪