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豊田市の不動産の購入と売却

豊田市は愛知県のほぼ真ん中に位置し、その広さは県下一です。市の中央を北から南に矢作川が流れ、川から東は山地で自然が豊かです。クルマの町として有名な豊田市ですが、愛知環状鉄道、名鉄三河線、名鉄豊田線、リニモ が通り、電車通勤をする人も多いため駅徒歩圏は人気です。またトヨタの関連工場が市内全域に点在するため比較的どのエリアも人気があります。第二東名が豊田東JCTまで開通することや街づくりのマスタープランで開発がとりあげられている理由からか豊田市中心部以外の豊田市東部も注目されています。

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豊田市の相場・地域情報

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豊田市のおすすめ不動産情報

物件写真

戸建てNo.1131638
価格4,600万円
愛知県豊田市猿投町池田

物件写真

戸建てNo.1136019
価格680万円
豊田市永覚町上長根

物件写真

戸建てNo.1136294
価格3,199万円
豊田市久岡町二丁目

物件写真

マンションNo.225513
価格1,600万円
豊田市聖心町4丁目

物件写真

マンションNo.227041
価格1,580万円
豊田市梅坪町三丁目

物件写真

マンションNo.227157
価格2,400万円
豊田市小坂本町二丁目

物件写真

土 地No.328451
価格1,420万円
豊田市西中山町辻貝戸

物件写真

土 地No.331335
価格680万円
豊田市永覚町上長根

物件写真

土 地No.333118
価格2,180万円
豊田市美里一丁目

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営業時間 … 10:00〜19:00
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フリーダイヤル

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豊田市の相場・地域情報

平均価格や成約件数から豊田市の不動産のおおよその相場がわかります。

豊田市の戸建ての相場(中古)

豊田市内の中古一戸建ての平均成約価格(過去3年間)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 2,870万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 3,034万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 3,205万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 3,335万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内/築年数:築後20年以内

    平均価格 3,465万円

中古一戸建てで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 1 1 2
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 1 1
〜5,000 0 0 2 3 0 1 6
〜4,000 0 0 14 5 2 2 23
〜3,000 0 1 13 4 1 0 19
〜2,000 0 0 1 1 0 0 2
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 30 13 4 5 53

豊田市の中古戸建ては2000万円から4000万円の価格で土地の広さが100平米から200平米のものが最も多く成約しており、全体の50%をしめています。しかしながら新築戸建(建売住宅)に比べるとその成約分布は広く、価格は1000万円台から7000万円超まで、土地面積は100平米以下から400平米超までにわたり購入されています。地域別にみてみると、最寄り駅からの距離に関わらず南部が多く成約しています。駅徒歩20分以内の物件だと若園小学校区、大林小学校区がもっとも多く、駅徒歩圏の条件を外すと前山小学校区でも同等数の中古戸建が成約しています。
南部の若園中学校区は南北に名鉄三河線が走り、その東側には住宅が立ち並び、西側には田園地帯が広がっています。知立市、安城市と隣接しており、トヨタ関連の工場が多くあるエリアです。南部の次に北部の物件が多く売れています。そして、南部、北部ともに駅徒歩20分超の物件が徒歩圏内の物件と同等数成約しています。また、東部は鉄道が通っていないため駅から徒歩20分以内の物件はほとんどありませんが、駅徒歩圏の条件をはずすと豊田市でもっとも新築戸建てが売買されています。これらから、豊田市で中古を購入する人たちには駅徒歩圏であることよりも価格や広さ等、ほかの点を重視する人も多いということがわかると同時に、中古を買って思い思いのリフォームをするなど、《暮らしの質》を重視される方が増えていると感じられます。

豊田市の戸建ての相場(新築)

豊田市内の新築一戸建ての平均成約価格(過去3年間)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 3,028万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 3,215万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,487万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,936万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 - - - - 万円

新築一戸建てで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 1 0 0 0 1
〜5,000 0 0 1 1 0 0 2
〜4,000 0 0 37 0 0 0 37
〜3,000 0 0 34 5 0 0 39
〜2,000 0 0 0 0 0 0 0
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 73 6 0 0 79

豊田市で成約した新築戸建(建売住宅)はその土地面積が100平米から200平米のものが92%をしめ、価格は2000万円から4000万円の間に分布しています。 40坪台(駅徒歩20分以内)の物件は平均約3215万円で、50坪台(駅徒歩20分以内)の物件は平均約3487万円で成約しています。
一方、同じ大きさの土地で駅徒歩20分内の条件を外したとき、その成約件数は36件から89件へと倍以上に増えます。このことから駅徒歩圏でなくても多く成約していることがわかります。
豊田市は2012年新設着工戸数が愛知県内の市区町村でトップであり、同じ条件下だと中古戸建よりも成約件数多く新築戸建の方が多く成約しています。豊田市を大きく中心部、東部、西部、南部、北部、郊外に分けたとき、北部がもっとも新築戸建ての成約件数が多く、中でも青木小学校区は徒歩20分以内でなくとも一番新築戸建てが建てられています。
青木小学校区内には名鉄三河線の2つの駅、平戸橋駅と越戸駅があり、猿投駅にも隣接しているので豊田市にもアクセス良好な地域です。猿投駅周辺には商店も多く、その人気の高さを裏付けています。

豊田市のマンションの相場

豊田市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

  • 築年数:10年以内
    建物の広さ:70平米台/交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,161万円

中古マンションで成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜60 〜70 〜80 〜90 〜100 〜100
5,000〜 0 0 0 0 0 1 1
〜5,000 0 0 0 0 4 0 4
〜4,500 0 0 0 0 0 0 0
〜4,000 0 0 0 0 0 0 0
〜3,500 0 0 0 0 0 0 0
〜3,000 0 0 0 2 5 0 7
〜2,500 0 0 2 4 4 1 11
〜2,000 0 2 11 4 0 0 17
〜1,500 0 8 19 5 3 0 35
〜1,000 0 8 4 1 0 0 13
〜500 7 8 0 0 0 0 15
万円 7 26 36 16 16 2 103

豊田市では中古マンションはその価格が500万円から3000万円までの物件が広範囲にわたり成約しています。その中でもっとも売れている価格帯は1000万円から1500万円までです。この価格帯のマンションは築年数が15~20年近く経過していますが、リフォームやリノベーションを施して自分好みに室内をアレンジして使われる方が大半を占めています。広さについては、60平米以下のものから100平米前後まで幅広く成約しています。その中で一番出ているのは70から80平米のもので間取りは4LDKのマンションです。専有面積が70から80平米で1000万円から2000万円の物件が全体成約数の3割近くを占めています。
豊田市内で多く取引されているエリアは名古屋鉄道及び愛知環状鉄道沿線です。特に豊田市駅、末野原駅、三河豊田駅、新上挙母駅、新豊田駅、愛環梅坪駅周辺にはマンションが多いため、成約件数も多いです。築年数が5年未満から20年以上のものまで、また、その価格帯も1000万円から4000万円までと様々なことがこのエリアの特徴です。

豊田市の土地の相場

豊田市内の土地の平均成約価格(2010年以降)

  • 土地の広さ:30坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,885万円

  • 土地の広さ:40坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,862万円

  • 土地の広さ:50坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 1,990万円

  • 土地の広さ:60坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,296万円

  • 土地の広さ:70坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 2,427万円

  • 土地の広さ:80坪台
    交通:駅徒歩20分以内

    平均価格 3,030万円

土地で成約した物件数(2012年10月~2013年9月)
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 1 1 0 2
〜4,000 0 0 0 2 1 0 3
〜3,000 0 0 11 7 0 0 18
〜2,000 0 0 8 2 0 0 10
〜1,000 0 0 0 1 0 0 1
万円 0 0 19 13 2 0 34
土地で成約した物件数(2012年10月~2013年9月)※駅徒歩20分以内の条件を外したときの値
価格 | 面積 〜80 〜100 〜200 〜300 〜400 400〜
7,000〜 0 0 0 0 0 1 1
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 1 1
〜5,000 0 0 0 6 2 2 10
〜4,000 0 0 0 0 2 0 2
〜3,000 0 0 28 19 2 0 49
〜2,000 0 0 30 14 2 0 47
〜1,000 0 0 5 3 0 3 11
万円 0 0 63 42 8 8 121

豊田市の土地は、敷地面積100平米から200平米までで価格が1000万円から3000万円のものが19件ともっとも多く成約しており、全体の54%を占めています。また、200平米から300平米で同価格帯の土地も多く決まっており、これらを合わせた敷地面積100平米以上400平米未満で価格が1000万円以上3000万円未満の土地が成約物件の82%を占めています。駅徒歩圏の条件を外すとその成約数は約3倍に増えます。最も多く成約しているエリアは南部で、徒歩圏内、圏外ともに全体の成約数の3割を超えています。南部エリアには伊勢湾岸自動車道の豊田南インターや衣浦豊田道路の生駒インターがあり、名鉄三河線も通っているので通勤・通学に便利な点が人気です。

※注1)上記のデータは当社の持つデータや独自の調査等で集めた情報なので、ズレや抜けもあり、実際の成約数と異なる可能性があります。また成約価格は時々変化するので、今現在の相場と大きく異なることもあり得ます。あらかじめご了承のほどお願いします。。(データ期間:2010年10月1日〜2013年9月31日 )

※注2)通学区域について、他学区と重複している町名もございます。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となり、また自治体によっては通学区域以外の学校を選択できる場合(学校選択制等)がございますので、詳細は必ず自治体の教育委員会等にお問い合わせください。

お問い合わせ:おうち探し館!豊田大林店 ℡:0120-57-9991

おうち探し館!豊田大林店
  • 〒473-0902 愛知県豊田市大林町11丁目7番地10
  • TEL:0565-74-0101(0120-57-9991)
  • FAX:0565-74-0099(0120-57-0977)
  • 営業時間 10:00〜19:00 定休日:水曜日
  • 愛知環状鉄道「末野原」駅から徒歩約10分!トヨタ本社、​伊勢湾岸自動車道(新東名高速道路)豊田南インターチェンジからもほど近く便利です。週末の工夫を凝らしたイベントが好評のアットホームなお店です。

お問い合わせ:おうち探し館!豊田上挙母うわごろも店 ℡:0120-65-9991

おうち探し館!豊田上挙母店
  • 〒471-0851 愛知県豊田市樹木町5丁目70番
  • TEL:0565-41-6899(0120-65-9991)
  • FAX:0565-41-6989(0120-65-0977)
  • 営業時間 10:00〜20:00 定休日:水曜日
  • 国道155号線沿い、名古屋鉄道「上挙母」駅と愛知環状鉄道「新上挙母」駅両駅から徒歩約7分!新築とリフォームのショールームやアスレチックが備わったキッズルームが好評の明るく楽しいお店です。