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中古+リフォーム

中古+リフォームなら、新築以上の住まいが手に入る!

お客様の声

メリット1:予算内、住みたい場所、住みたい空間で手に入る! photo01

新築物件に比べて中古物件は当然割安で購入できます。「中古×リフォーム」での物件探しは、豊富な中古不動産市場の中から探すことにより、住みたいエリアで住まいを手に入れることが可能となります。新築住宅の場合、限られたエリアになりがちです。しかし、中古住宅の場合なら希望条件を優先出来、ご予算に合わせて物件を絞っていきます。さらに、中古住宅は既にある住宅を見学することが可能ですので、住まい状況を確認して購入することができます。管理状態や周辺住民など、そこに実際に関わっている人の意見を伺うこともできるのです。

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メリット2:注文住宅のようなデザインと間取り! photo02

新築に比べてお値打ちに、望むエリアにご希望の間取りで家を持つ事も出来ます。大量の取引と実績で資材を安く仕入れることが可能で、コストを安く抑えることが出来ます。また経験豊富な弊社の建築プロデューサーたちがお客様の目線になって考えることで、お気に入りの家がきっと出来ます。工事の品質も、厳選した職人による確かな技術をご提供致します

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メリット3:ほとんどの中古住宅の場合、消費税が掛かりません! photo03

■消費税の課税対象となる取引は、事業として事業者が対価を得て行う資産の譲渡です。
業者⇔個人[課税対象]
※例:1,000万円の売買→1,050万円(50万円の消費税が発生)

■個人間同士の売買には消費税が掛かりません。
個人⇔個人[非課税]

つまり中古住宅の売買のほとんどが個人間売買になるので非課税となります。
新築住宅(建物部分)には掛かる消費税が中古住宅には掛からないのです。

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メリット4:おトクな返済プラン! photo04

不動産購入後にあらためてリフォームしてローンを組むと、返済年数が短く、金利が高くなってしまい月々のお支払いが高くなります。「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行い、まとめて「住宅ローン」で組んだ方が金利が安く、借入期間も長いため、月々の支払いの負担が軽くなります
せっかくリフォームすることを前提で住まいを購入したにもかかわらず、資金不足のため、内容を諦めるといった選択を取ってしまうようでは本末転倒です。ですので、不動産を探すときからリフォームのご予算で検討をしていくほうが望ましいでしょう。

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メリット5:ナカジツのお客様は、ホームインスペクション(住宅診断)無料! photo05

ホームインスペクションとは、ホームインスペクター(住宅診断士)が第三者的な立場から、目視や標準機材等を使用し、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務のことです。リフォーム物件を見きわめるのに重要です。ナカジツにて不動産売買やリフォームをご検討の方は無料にて承っております。(報告書の作成等は別途料金とさせて頂きます。)

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メリット6:ナカジツはモデルルーム充実! photo06

新築はハウスメーカーを中心にモデルハウスを見て選ぶ時代になり、工事に対するイメージの相違が少なくなりました。リフォームはチラシや知人の紹介だけで会社を決めると後悔します。ショールームを見ることでリフォーム後の部屋イメージをはっきりさせることが出来ます。実際の物件をリフォームした専用モデルルームはもちろん、実際にリフォーム済みの売り物件を見たりすることも出来ます。お客様のイメージを膨らましたり、実際の施工物件を見ることで安心感も得られます

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メリット7:ワンストップサービスで、安心確実にお気に入りが手に入る!

中古住宅を購入する際に、多くの方がリフォームを行っております。中古住宅の提案やアドバイス・売買契約まで、リフォームの提案やアドバイス・請負契約まで、この2つを1人の担当者が的確に対応できる会社はほとんどありません。別のリフォーム会社を紹介されたり、他の担当者に代わって対応するというケースがほとんどです。ナカジツでは1人の建築プロデューサーが最初から最後まで一貫して担当させて頂くので、お考えを再度ご説明する必要がありません。

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お客様の声
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豊田市 N様ご家族(担当:大庭)

前はいかにも古いアパートという感じだったので、リフォームしてもらってマンションという雰囲気になりました。この団地内の他の部屋と比べるとこの部屋だけ違うのかなと思うので、そこが嬉しいですね。満点です!今後テレビに出てくるナントカの匠みたいになって、今よりもっと色んなアイディアを取り入れたり提案してくれるようになってほしいなと思います。いっぱい勉強して下さい(笑)

photo08 安城市 O様ご家族(担当:加古)

住み心地はものすごくいいです。
こだわったのはリビングと和室のクロスです。リビングのクロスは決める前に自分のイメージがあったので、すぐに決めることができました。和室のイメージは自分たちでは湧かなかったので、加古さんに選んでもらいました。「もし失敗したら責任とって下さいね(笑)」なんて言いながら決めてもらったんです。完成してみると、シンプルで凄く好きな雰囲気で、任せてよかったです。

photo09 豊田市 O様ご家族(担当:山口)

飾り棚はアクセントになってよかったです。
あと、完成した後にも色々と補修したいところが出てきたんですが、すぐに来てくれて直してくれたので助かりました。
アフターケアもしっかりやってくれるので、これから先も何かあったら相談しようという安心感がすごくあります。
また何かあったらお願いしようと思います。

photo10 安城市 Y様ご家族(担当:山口)

あれもこれも決めなきゃいけないとなると、どうしても気が焦ってしまう。でもやっぱり落ち着いて自分のイメージや好みに合ったものを選ばないと後々に後悔するので、考えるときはしっかり考えて、せっかくのリフォームなのに、いざ出来上がった時にアレ?っということにならないようにした方がいいですね。必要なものを決める順番や期日はこの日まで!というのをちゃんと把握して、相談しながら進めていくと安心できると思います。

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