土地

掲載日: 2022.04.29

買ってはいけない中古住宅は?土地や建物を見るときのポイント

ねぇねぇ、ナカジツのひと〜!これ見て〜! チューカイくん、こんにちは。どうしたの? とっても条件にぴったりな中古物件を見つけたんだ〜!ちょっと築古だけど、リ...[続きを読む]

掲載日: 2021.11.23

地役権の必要性は?登記の仕方や税金についても解説

地役権とはどんな権利でしょうか?簡単に言えば、自分が所有する土地を有効に利用するために、他人の土地に対して制限を設定したり使用できたりする権利です。この権利...[続きを読む]

掲載日: 2021.09.16

土地に消費税がかからないって本当?不動産取引における税金について知ろう

マイホームや土地の購入には大きな金額がかかります。そうなると消費税がどれくらいかかるのかが心配ですよね。 ところが「どうやら土地には消費税が掛からないらし...[続きを読む]

掲載日: 2021.09.10

盛り土とは?災害意識を高めて土地選びの参考にしよう

最近ニュースでも耳にする「盛り土」ですが、皆さんは盛り土について詳しくご存知でしょうか。今回の記事では、盛り土の特徴や購入時の注意点などをご紹介していきます。 ...[続きを読む]

掲載日: 2021.08.31

擁壁とは?必要性や種類、起こりうるトラブルへの回避法など

『擁壁』という文字から、どんなものか思い浮かぶ方はいらっしゃるでしょうか。擁壁は簡単に言うと土砂崩れを防ぐために設けられる構造体のことで、山道の途中や高低差...[続きを読む]

掲載日: 2021.08.17

土砂災害警戒区域って何?土砂災害から身を守るためにできること

地震大国として知られており山地の面積が国土の約75%を占める日本では、その特徴から毎年多くの土砂災害が発生しています。また、近年では記録的な大雨も数多く観測され...[続きを読む]

掲載日: 2021.06.30

不動産登記とは?必要書類や費用などを詳しく解説

不動産登記とは?不動産を購入したり、相続したりといったタイミングでなければなかなか登場しない、この言葉。日常生活では馴染みのない存在ですが、所有する不動産の...[続きを読む]

掲載日: 2021.06.28

登録免許税とは?納付方法や計算方法、軽減措置の条件を解説

住宅取得する際には、税金を含めさまざまな諸費用がかかります。諸費用のうち登録免許税は、住宅取得時にかかる諸費用として、数十万円規模の支出となります。住宅を取...[続きを読む]

掲載日: 2021.03.18

家の日当たりは南向きがベスト?各方角のメリット・デメリットも解説

家や土地を探すとき、日当たりを気にされる方は多いですよね。一般的には南向きの家や土地が好まれますが、本当にそれが一番良いのでしょうか。今回は東西南北それぞれ...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.24

建蔽率(建ぺい率)と容積率って何?住宅建設前に知っておきたいこと

土地を購入して住宅を建てようとするとき、必ず耳にする「建ぺい率・容積率」という言葉。なんとなく家の広さや高さに関するルールということは知っていても、詳しくはよく...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.23

第一種・第二種中高層住居専用地域とは?建てられるものや特徴について解説

日常生活においてあまり意識することはありませんが、実は住環境を左右するほど重要なポイントとなる『用途地域』。 住居系用途地域と商業系用途地域、工業系用途地...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.22

第一種・第二種住居地域とは?住居専用地域との違いも解説

家を建てる際、まず初めにこだわるのが家を建てる場所、つまり【土地選び】。立地や生活環境を考えて選ぶことはもちろん大切ですが、実は、土地の区分けによって建てら...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.27

土地の境界線に関するトラブルを回避するには、境界線を確定しよう!

普段はあまり意識をすることの少ない、土地の境界線。しかし、いざ売買や分筆(土地を分けること)を行う際には重要な確認事項となります。さらに、境界線があいまいだった...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.26

土地購入前に知っておきたい“位置指定道路”について

住宅などを建てる土地を探すとき、たびたび遭遇するのが「位置指定道路」です。私道の一種ですが、所有者によって通行や掘削などについてトラブルにつながることもあり...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.25

隣地購入の流れやメリット・デメリットを解説

「隣の土地を買いたい…」もし、隣地が売却に出たならば検討するかも、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 隣地を購入すると面積も増え、利用効率が上がる場...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.23

境界確定測量とは何か 土地の境界線を知るために必要な境界確定測量について

工事現場などで赤白のポールを三脚付きのカメラからのぞいて測量をしている姿をみることがあります。最近はレーザーやGPSも使われるものの、あの姿は伝統的な測量の...[続きを読む]

掲載日: 2020.08.07

定期借地権付きの土地~定期借地権がついていることのメリット・デメリットなどを解説

不動産の広告や資料で見かける「定期借地権」とは何でしょうか?どのような種類があるのか、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのかご紹介し、ご自身のライ...[続きを読む]

掲載日: 2020.07.24

安い土地には理由がある。土地購入前に知っておきたい土地と価格の関係

不動産のポータルサイトや新聞の折込チラシを見ていると、相場より明らかに安い土地が掲載されていることがあります。土地を探している人から見ると「これは掘り出し物...[続きを読む]

掲載日: 2020.05.26

セットバックの基礎知識~メリット・デメリット、注意点は?~

土地や住宅など、不動産物件を探していると耳にすることがある「セットバック」とは何なのでしょう。また、セットバックをすることのメリット、デメリットもご紹介します。...[続きを読む]

掲載日: 2020.02.19

注文住宅の土地探しの方法やそれぞれのメリットは?ポイントや注意点も解説

最近、注文住宅を建てようと思ったよ。 それなら施工会社と土地を探す必要があるね。 そういえば土地探しと施工会社探し、どちらを先に決めれば良いのかな? ...[続きを読む]

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