建築基準法

掲載日: 2022.12.21

断熱等級5とは？断熱等級の制度と、必要性について解説

構造・建築基準

2022年は断熱等級5、6，7が新しくできたんだね。 そう。戸建ての住環境にとって重要な断熱性能についての制度が改正されたんだ。 じゃあ、一番上の断熱等...[続きを読む]

掲載日: 2021.12.23

防火地域とは？建築の制限やどんな家が建てられるかを解説 

工法

構造・建築基準

災害

「みてみて～！いま、物件検索で土地を探していたんだけど、備考欄に見たことない文字が書いてあったんだ～！」 「どれどれ……。もしかして、この『準防火地域』のこと...[続きを読む]
角地緩和とは

掲載日: 2021.06.25

角地緩和って何？建ぺい率の基礎知識と、角地のメリットとデメリット

構造・建築基準

お家を建てたり増築などのリフォームを行う際に、建ぺい率や容積率といった建築基準法を厳守しなければいけません。自治体にもよりますが、建ぺい率は角地など土地の特...[続きを読む]
延床面積とは

掲載日: 2020.12.24

延べ床面積とは？家を広く感じさせるための工夫

構造・建築基準

マイホームを建てるなら、なるべく広くしたいですよね。土地の容積率によって建てられる床面積の上限は決まっていますが、延べ床面積に算入されない部分をうまく使って...[続きを読む]
建ぺい率と容積率。住宅建築・土地購入前に知っておきたいこと

掲載日: 2020.12.24

建蔽率（建ぺい率）と容積率って何？住宅建設前に知っておきたいこと

物件タイプ

土地を購入して住宅を建てようとするとき、必ず耳にする「建ぺい率・容積率」という言葉。なんとなく家の広さや高さに関するルールということは知っていても、詳しくはよく...[続きを読む]
購入前に知っておきたい、位置指定道路とは

掲載日: 2020.11.26

土地購入前に知っておきたい“位置指定道路”について

構造・建築基準

住宅などを建てる土地を探すとき、たびたび遭遇するのが「位置指定道路」です。私道の一種ですが、所有者によって通行や掘削などについてトラブルにつながることもあり...[続きを読む]
再建築不可物件とは

掲載日: 2020.08.04

再建築不可とは？不動産の購入前に知っておきたい基本、メリット・デメリットを解説

構造・建築基準

土地があればどこにでも家が建てられる、現状家が建っている土地ならなおさらだと考えてはいませんか？マイホーム、土地購入を検討しているのであれば、その知識の無さ...[続きを読む]
狭い道路に接する民家の街並み

掲載日: 2020.05.26

セットバックの基礎知識～メリット・デメリット、注意点は？～

物件タイプ

土地や住宅など、不動産物件を探していると耳にすることがある「セットバック」とは何なのでしょう。また、セットバックをすることのメリット、デメリットもご紹介します。...[続きを読む]
建築基準法ってなに？

掲載日: 2019.11.28

家を建てるなら知っておきたい「建築基準法」ってなに？

構造・建築基準

家を建てる際にしっかりと確認しなければならないことは沢山あると思いますが、その中でも大事なものに建築基準法というものがあります。ルールを知らずに勝手に進めて...[続きを読む]
ナカジツ分譲住宅-Asobiデザインハウス

掲載日: 2019.10.29

新耐震基準法とは？旧耐震基準との違いや確認方法などを解説

災害

「旧耐震基準」ってなに？ 1981年に、耐震基準に関する建築基準法の改定があって、その前後で「新耐震」「旧耐震」と言うよ。 へぇ！じゃあ、そのあとの改正は「...[続きを読む]


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