不動産知識

掲載日: 2022.01.31

一戸建て売却の流れや相場の調べ方は?高く売るためのコツも解説

……うう〜〜〜ん。困ったなぁ。 チューカイくん、どうしたの。おでこが今にも割れそうなシワが寄っちゃってるね。 ちょっと聞いてほしいんだ。いま、一戸建ての売り...[続きを読む]

掲載日: 2021.12.23

防火地域とは?建築の制限やどんな家が建てられるかを解説 

「みてみて~!いま、物件検索で土地を探していたんだけど、備考欄に見たことない文字が書いてあったんだ~!」 「どれどれ……。もしかして、この『準防火地域』のこと...[続きを読む]

掲載日: 2021.12.16

区画整理地とは?土地区画整理事業の仕組みについて知ろう

『突然だけどチューカイくん、土地区画整理事業って知っているかな?』 「な~んか聞いたことあるような……宅建に出てきたっけ~?」 『そうだね!宅建を勉強してい...[続きを読む]

掲載日: 2021.12.10

敷地権とは?マンションなどの区分建物について理解しよう

マンションの物件資料を見ていたら「敷地権の割合」って言葉がでてきたよ。 敷地権ってなに? 敷地権を説明するには、マンションの区分所有の権利について知る必...[続きを読む]

掲載日: 2021.11.23

地役権の必要性は?登記の仕方や税金についても解説

地役権とはどんな権利でしょうか?簡単に言えば、自分が所有する土地を有効に利用するために、他人の土地に対して制限を設定したり使用できたりする権利です。この権利...[続きを読む]

掲載日: 2021.11.19

クーリング・オフは不動産取引でもできる?注意点も解説

「考える間も与えられず、高額の契約をしてしまった!」クーリング・オフはそんな消費者への救済制度です。契約後であっても一定期間内に解消を申し出ることで契約を取...[続きを読む]

掲載日: 2021.10.13

不動産を早期売却するポイントは?不動産会社の選び方も解説!

不動産を早く売りたいときにコツはあるの? 一番手っ取り早いのは不動産会社に買い取ってもらうことだけど… 買い取りは市場価格の6~8割になっちゃうんだよね...[続きを読む]

掲載日: 2021.06.29

不動産売却時の仲介手数料の相場は?上限金額と計算方法を解説

不動産売買の際、手続きを依頼した不動産会社へ支払う料金のことを『仲介手数料』(媒介手数料)と言います。 不動産を売却するためにかかる費用の中では比較的...[続きを読む]

掲載日: 2021.06.25

角地緩和って何?建ぺい率の基礎知識と、角地のメリットとデメリット

お家を建てたり増築などのリフォームを行う際に、建ぺい率や容積率といった建築基準法を厳守しなければいけません。自治体にもよりますが、建ぺい率は角地など土地の特...[続きを読む]

掲載日: 2021.06.23

不動産購入時にかかる仲介手数料の相場や計算方法は?

不動産の購入をする際にかかるさまざまな費用のうち、比較的大きな金額を占める『仲介手数料』。 仲介をお願いした不動産会社に 支払う手数料ということは理解...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.27

土地の境界線に関するトラブルを回避するには、境界線を確定しよう!

普段はあまり意識をすることの少ない、土地の境界線。しかし、いざ売買や分筆を行う際には重要な確認事項となります。さらに、境界線があいまいだったために相続などで...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.25

隣地購入の流れやメリット・デメリットを解説

「隣の土地を買いたい…」もし、隣地が売却に出たならば検討するかも、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 隣地を購入すると面積も増え、利用効率が上がる場...[続きを読む]

掲載日: 2020.11.23

境界確定測量とは何か 土地の境界線を知るために必要な境界確定測量について

工事現場などで赤白のポールを三脚付きのカメラからのぞいて測量をしている姿をみることがあります。最近はレーザーやGPSも使われるものの、あの姿は伝統的な測量の...[続きを読む]

掲載日: 2020.08.28

不動産売却までの流れ~不動産を売る前に知っておきたい基礎知識~

不動産の売却は、人生に幾度もない経験です。どのような流れで売却するのか、また、どんなことに注意したらよいのか、わからないことばかりではないでしょうか。大...[続きを読む]

掲載日: 2020.08.10

重要事項説明書とは?重要事項説明書の内容を理解する

重要事項説明とは、不動産会社などが宅地建物を取引する契約の前に「買主」や「借主」に対して行う説明です。 宅地建物取引士という国家資格を持つ人が必ず説明を行わ...[続きを読む]

掲載日: 2020.08.07

どうやって見ればいい?物件資料の見方

不動産の購入に欠かせないのが、物件資料。 賃貸では間取りや設備機器・周辺施設など比較的分かりやすいですが、購入となると確認箇所が多くなります。 専門用語...[続きを読む]

掲載日: 2019.08.27

割安なのが魅力!建築条件付き土地のメリットと心がけたい注意点

不動産の購入を検討されたことがある方は、「建築条件付きの土地」という言葉を1度は目にしたことがあるのではないでしょうか。 立地重視、性能重視、デザイン重視...[続きを読む]


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