HOME買いたい方不動産購入の流れ

不動産購入の流れ

不動産売却の流れをご説明します。

1.ヒアリング

何でもお話し下さい

まずはお客様のライフスタイルやライフサイクルをお聞きしながら、お客様にあった最適な物件探しの方法をご提案いたします。
そして、お聞きした情報の中からお客様にあった物件が見つかるまで一生懸命ご紹介させていただきます。
一緒に検討してみましょう。(ご紹介する物件は写真でご覧いただけます。)

2.物件案内

百聞は一見にしかず! 気になる物件があったら、とにかく現地へ

建物内のご案内もさせていただきます。
もちろん、物件の「チェックポイント」や「ウイークポイント」も私たち専門スタッフが的確にアドバイスさせていただきます。

3.購入のプランニング

お客様の立場にたってのプランニング

住宅ローンや購入にかかる費用をプランニングいたします。
ヒアリングした内容をふまえ、各種ローンの中からお客様に最適な条件の住宅ローンのプランニングいたします。
その他に税金面でのメリット等、様々なアドバイスをさせていただきます。

4.重要事項の説明

心して購入して頂くためにとことんお調べいたします

不動産の専門知識をもった宅地建物取引主任者が購入物件に関する法令上の制限やその不動産特有の決め事をなど、細部にわたるまでご説明させて頂きます。

5.売買契約締結

いよいよ売主さんと買主さんとの間で、不動産売買契約の締結です。

6.住宅ローンの申し込み

不動産売買契約が完了したら、ローン申込みに必要な書類をそろえていただき、住宅ローンの申し込みを行います。

7.住宅ローンの承認

申込み金融機関より、借入OKの正式な通達が出ます。
この承認は一般的には、申込み後2〜3週間です。

8.代金の支払い

買主さんは自己資金分のご準備と、住宅ローン借入分を売主さんにお支払い致します。

9.登記名義変更

売主様から買主様へ登記名義人の変更を行います。
一般的には司法書士にこの業務を委任をし、法務局で受理をしていただきます。

10.引渡し

売主様がお持ちの鍵を全て買主様へお渡ししていただきます。
いよいよ買主様の新居となります。


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