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新築一戸建て Asobi-創家　名古屋市南区菊住第二　

更新日：2024年09月22日

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

敷地面積約35坪超！名城線「新瑞橋」駅まで徒歩約5分！
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区割図（限定1棟！並列2台駐車可能です！）
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。（同仕様）
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）
LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
間口が広々としており前面道路も広いため駐車が楽々。
幼児園・小学校・公園まで徒歩約10分圏内で、商業施設も充実しております。
地下鉄名城線新瑞橋駅　345m　徒歩約5分　地下鉄桜通線と地下鉄名城線の2路線が通り、名古屋駅、栄駅、金山駅までのアクセスが1本で通勤・通学に大変便利です。周辺には飲食店や買い物施設が多く揃います。
菊住小学校　330m　徒歩約5分　教育目標「児童一人一人の可能性の伸長と望ましい人格の形成を図る」　校内エレベーター有。野球部、サッカー部、音楽部、バレーボール部があり人気の学校です。
桜田中学校　1531m　徒歩約20分　教育目標「明るく　つよく　おもいやりを」　野球部、バスケットボール部、ソフトテニス部、ハンドボール部、ラグビー部などがあり、部活動が盛んで人気の学校です。
新瑞幼児園　568m　徒歩約8分　こどもの個性を生かし、健やかに明るく正しく強くいきいきと育て、無限の可能性を伸ばすことを目的としています。【開園時間】7：30～18：30
イオンモール新瑞橋　406m　徒歩約6分　スーパー、100円ショップ、家電、衣料品店、書店等、お買い物に便利です。
ココカラファインイオンモール新瑞橋店　406m　徒歩約6分　営業時間10：00～21：00。イオンモールの中にあり、お買い物に便利です。
ファミリーマート駈上店　202m　徒歩約3分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。　
森島クリニック　465m　徒歩約6分　内科・小児科・胃腸科。診療時間9：00～12：00、17：00～19：00（木・土曜日は12時まで）。駐車場5台。
瑞穂ヶ丘公園　650m　徒歩約9分　住宅街の中にある公園で、遊具は滑り台、ブランコ、鉄棒等があります。
「BELS（ベルス）」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。

所在地	名古屋市南区菊住１丁目　MAP
交通	電車：地下鉄名城線新瑞橋駅　徒歩5分　バス：新郊通一丁目　徒歩4分
小学校校区	菊住小学校　徒歩5分　330m
中学校校区	桜田中学校　徒歩20分　1531m

物件価格

5,490万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆ホームリサーチ品質ランキング分譲部門全国第一位◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆シューズボックスがあり玄関スッキリ◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ファミリークローゼットにシーズンオフの衣類や家具、家電などが丸ごとしまえます◆日当たり良好◆コンビニ徒歩約3分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	116.61㎡（35.27坪）	私道面積	–
建物面積	98.02㎡（29.65坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	-1年	駐車場備考	空有・2台
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北7.0m 公道接面11.9m 　一方
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第 KS124-0410-56268 号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	●菊住小学校、桜田中学校 ●確定測量が未了のため、面積、寸法に増減の可能性があります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（114.04㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます。 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ●太陽光のメーカーはシャープです。 ●標準外オプション付き【ロールスクリーン】
情報登録日	2024年7月25日	情報更新予定日	2024年10月6日
物件番号	5433261

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	名古屋市南区菊住１丁目
交通	電車：地下鉄名城線新瑞橋駅　徒歩5分バス：名古屋市交通局　新郊通一丁目　徒歩4分
小学校校区	菊住小
中学校校区	桜田中