Asobi-創家　岐阜市茜部野瀬第一 1号棟｜戸建て｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

新築一戸建て Asobi-創家　岐阜市茜部野瀬第一　1号棟

更新日：2026年07月17日

完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

近隣商業施設充実で生活至便！
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
両区画とも間口も広く、車三台並列駐車可能です。（車種による。）
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
お掃除ラクラクほっカラリ床は、柔らかく、冬場もヒヤっとしない断熱性能
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
キッチンにはうれしい収納を備えています。
ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。　性能も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めします。
北側前面道路幅員約4.0ｍ。
穏やかな住環境で心にもゆとりの持てる生活ができます。
西笠松駅まで　1446m　徒歩約19分　岐阜市や名古屋方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
まどか南幼稚園まで　348m　徒歩約5分　保育時間内に対象学年の園児が全員参加する課内教室も実施しています。（音楽・体育・英会話・運動など）
茜部小学校まで　1400m　徒歩約18分　【教育目標】夢に向かって　やさしく　すすんで　やりぬく子
加納中学校まで　3500m　徒歩約44分　【教育目標】自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する
バロー茜部南店まで　557m　徒歩約7分　営業時間：10：00～21：00。美容院やクリーニング店なども併設しています。
V･ドラッグ茜部南店まで　319m　徒歩約4分　営業時間：9：00～21：00。店内に100円ショップも併設しており、まとめての支払いにも対応しています。
ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店まで　735m　徒歩約10分　何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
ＤＣＭ岐阜茜部店まで　793m　徒歩約10分　営業時間：9：30～19：00。広々とした平面駐車場も完備しています。
茜部公園まで　310m　徒歩約4分　子供たちがキャッチボールやサッカーなどを楽しめるようなグランドです。
掃除道具など収納でき、整理整頓しやすいですね！
広々としたバルコニー
コンクリート仕上げの駐車場です。
「BELS（ベルス）」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。

所在地	岐阜市茜部野瀬３丁目　1号棟MAP
交通	電車：名鉄竹鼻・羽島線西笠松駅　徒歩19分　バス：竹内医院南　徒歩5分
小学校校区	茜部小学校　徒歩18分　1400m
中学校校区	加納中学校　徒歩44分　3500m

物件価格

3,530万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆ホームリサーチ品質ランキング分譲部門全国第一位◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆シューズクローゼットがあり玄関スッキリ◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ファミリークローゼットにシーズンオフの衣類や家具、家電などが丸ごとしまえます◆日当たり良好◆公園徒歩約4分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	188.23㎡（56.93坪）	私道面積	–
建物面積	112.99㎡（34.17坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	完成済	駐車場備考	3台
用途地域	第1種住居地域・第2種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/160％、60％/160％
接道状況	北4.0m 公道接面10.2m 　一方
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第KS125-0420-56852号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	●茜部小学校、加納中学校 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です。 ●本物件の太陽光パネル購入申込期限は2027年10月18日です。 ●標準外オプション付き：1号棟：【室内物干し】（標準外オプションは別途資料参照）詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2025年9月26日	情報更新予定日	2026年7月31日
物件番号	5492116

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	岐阜市茜部野瀬３丁目　1号棟
交通	電車：名鉄竹鼻・羽島線西笠松駅　徒歩19分バス：岐阜市コミュニティ　竹内医院南　徒歩5分
小学校校区	茜部小
中学校校区	加納中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岐阜店: 0120-91-0001

担当：小見山　将成

ホームリサーチ全国工務店グランプリ8年連続1位の品質で施工。
性能面も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めできます。