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中古住宅購入時、約70%の方がリフォームしています!

中古+リフォームなら、新築以上の住まいが手に入る!

「中古+リフォーム」ならマイホームが身近に!

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さらに!任せて確実!ナカジツならではの充実のメリット!

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実際にナカジツでリフォームされたお客様から喜びの声が続々と届いております。ぜひご覧になってください!

メリット1予算内、住みたい場所、住みたい空間で手に入る!

新築物件に比べて中古物件は当然割安で購入できます。「中古×リフォーム」での物件探しは、豊富な中古不動産市場の中から探すことにより、住みたいエリアで住まいを手に入れることが可能となります。新築住宅の場合、限られたエリアになりがちです。しかし、中古住宅の場合なら希望条件を優先出来、ご予算に合わせて物件を絞っていきます。さらに、中古住宅は既にある住宅を見学することが可能ですので、住まい状況を確認して購入することができます。管理状態や周辺住民など、そこに実際に関わっている人の意見を伺うこともできるのです。

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メリット2注文住宅のようなデザインと間取り!

新築に比べてお値打ちに、望むエリアにご希望の間取りで家を持つ事も出来ます。大量の取引と実績で資材を安く仕入れることが可能で、コストを安く抑えることが出来ます。また経験豊富な弊社の建築プロデューサーたちがお客様の目線になって考えることで、お気に入りの家がきっと出来ます。工事の品質も、厳選した職人による確かな技術をご提供致します

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メリット3ほとんどの中古住宅の場合、消費税が掛かりません!

■消費税の課税対象となる取引は、事業として事業者が対価を得て行う資産の譲渡です。
業者⇔個人[課税対象]
※例:1,000万円の売買→1,050万円(50万円の消費税が発生)
■個人間同士の売買には消費税が掛かりません。
個人⇔個人[非課税]
つまり中古住宅の売買のほとんどが個人間売買になるので非課税となります。
新築住宅(建物部分)には掛かる消費税が中古住宅には掛からないのです。

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メリット4おトクな返済プラン!

不動産購入後にあらためてリフォームしてローンを組むと、返済年数が短く、金利が高くなってしまい月々のお支払いが高くなります。「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行い、まとめて「住宅ローン」で組んだ方が金利が安く、借入期間も長いため、月々の支払いの負担が軽くなります
せっかくリフォームすることを前提で住まいを購入したにもかかわらず、資金不足のため、内容を諦めるといった選択を取ってしまうようでは本末転倒です。ですので、不動産を探すときからリフォームのご予算で検討をしていくほうが望ましいでしょう。

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メリット5ナカジツのお客様は、ホームインスペクション(住宅診断)無料!

ホームインスペクションとは、ホームインスペクター(住宅診断士)が第三者的な立場から、目視や標準機材等を使用し、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務のことです。リフォーム物件を見きわめるのに重要です。ナカジツにて不動産売買やリフォームをご検討の方は無料にて承っております。(報告書の作成等は別途料金とさせて頂きます。)

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メリット6ナカジツはモデルルーム充実!

新築はハウスメーカーを中心にモデルハウスを見て選ぶ時代になり、工事に対するイメージの相違が少なくなりました。リフォームはチラシや知人の紹介だけで会社を決めると後悔します。ショールームを見ることでリフォーム後の部屋イメージをはっきりさせることが出来ます。実際の物件をリフォームした専用モデルルームはもちろん、実際にリフォーム済みの売り物件を見たりすることも出来ます。お客様のイメージを膨らましたり、実際の施工物件を見ることで安心感も得られます

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メリット7ワンストップサービスで、安心確実にお気に入りが手に入る!

中古住宅を購入する際に、多くの方がリフォームを行っております。中古住宅の提案やアドバイス・売買契約まで、リフォームの提案やアドバイス・請負契約まで、この2つを1人の担当者が的確に対応できる会社はほとんどありません。別のリフォーム会社を紹介されたり、他の担当者に代わって対応するというケースがほとんどです。ナカジツでは1人の建築プロデューサーが最初から最後まで一貫して担当させて頂くので、お考えを再度ご説明する必要がありません。

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お客様の声

名古屋市 H様ご家族
名古屋市 H様ご家族(担当:岡田)

やってみて思ったのが、全部リフォームして良かったなということです。
中途半端に古いものをそのまま残すと、新しくしたものとの格差が出てやっぱりここも新しくしておけば良かったなと後悔すると思います。
予算の許す限り、最初に出来るところは全部リフォームしちゃった方が正解です。
後、プロの意見をしっかりと聞くのが大切だと思います。
自分たちのイメージしたものが、意見を聞くことでより具現化することが出来ました。
頼るべき人にしっかりと頼った方が、したかったことがしっかり見える出来るしので、オススメです。

名古屋市 I様ご家族
名古屋市 I様ご家族(担当:畑中)

自分達がここに住みたいというのがあるのであればしっかり探したほうがいいと思います。
自分達が住みたい家であればその後のリフォームもスムーズにすすめることができると思います。

インタビュアー)この家に決めた決め手はなんですか?
家と家の間に庭があるので周りの音や視線を気にせずに生活ができるところが決め手でした。
それと私達は家の広さより交通の利便性に重点をおいて決めました。

インタビュアー)リフォームをするにあたって注意したことはなんですか?
なんでもとりあえず相談してみました。
その他にもリフォームの工事中の現場にいって疑問に思ったことはすぐにリフォーム担当の畑中さんに連絡して教えてもらったりしていました。

名古屋市 N様ご家族
名古屋市 N様ご家族(担当:畑中)

自分たちのことを想ってくれる担当者と出会うことですかね。
建築担当の畑中さんや、仲介担当の伊藤さんのような。
次にプロの意見をしっかり聞くことですね!
今回でいえば、壁紙を廊下や洗面所など、色んな種類の物を貼ってもらいましたが、自分たちだけで考えていたら普通の白い壁紙だけになってつまらない家になっていたかもしれません。
プロのアドバイスをもらって、暗かった洗面所なんかは明るいものを選んで、カッコよく仕上がりました。
やってみようと迷ったら、どんな些細な事でも担当さんに意見を伝えてみると、満足のできるおうちづくりが出来ると思います!

岡崎市 T様ご家族
岡崎市 T様ご家族(担当:戸嶋)

私たちのように、リフォームに関して要望がない人でも、しっかり提案をしてくれるのでその点は安心ですね。
自分が生活をする中での悩みや、今後どういった生活をしていきたいかをしっかり担当者の方に伝える事が大切です。
そうすればライフスタイルに合った提案をしてくれますよ!

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