Asobi–創家の想い
先々の暮らしまで見据えて、
あなたのための最良の家をご提案します。
住みやすさAAA
住む人にとってベストな家ってなんだろう
デザインに特化した家？
地震に負けない強い家？
コストの安い家？
それぞれ魅力があるけれど、本当にそれだけでいいの？
Asobi–創家を選ぶべき
6つのポイント
最高品質 全国1位の品質評価
第三者検査機関ホームリサーチが主催する国内最高峰の施工技術を競う工務店グランプリ2023「分譲住宅部門」において、6年連続で全国1位の工事品質評価を獲得しました。
※全国1,400社以上のホームリサーチ加盟店のうち
全国1位の品質評価を獲得
ホームリサーチ ランク表
※品質評価のレベルは【AAA】～【C】まで31段階ありますが、最高ランク【AAA】評価が受けられる建物はわずか0.2％です。
第三者検査機関「ホームリサーチ」に加盟して、検査を依頼しているメーカーや工務店は全国1,400社以上。
そのうち「AAA(トリプルエー) 」の評価をもらえるのは、わずか0.2%と言われています。
Asobi-創家は、その中でもさらに高い評価の「AAA+++ (トリプルエー スリープラス)」を獲得しました。
分譲住宅部門においては6年連続で全国1位の工事品質評価を獲得し、注文住宅を含めた全部門でも全国2位の評価をいただいています。
400以上のオリジナル検査
圧倒的なチェック項目数を設けています。
経験値や感覚で品質を左右させません！
オリジナルの検査体制
Asobi-創家では、社内検査も徹底したルールで行います。
無駄のない安定した高品質を担保！
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- 同一現場で23回の調査
- 各工程ごとに徹底確認
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- 上長や品質管理課の
2人以上での確認 - チェック漏れをおこさせない
- 上長や品質管理課の
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- 工事の要所にて
6つの次工程承認体制 - 間違った施工のまま次の工事に進ませない
- 工事の要所にて
知っていますか？
日本の家づくり
4割は経験と勘まかせ!?
※品質評価会社「NEXTSTAGE」リサーチデータより
家づくりにおいて、明確な施工技術の指針がある検査内容は全体の約59％ほどで、残り約41%は人的裁量に任せられています。
明確なルールや基準がないため、物件ごとで品質の差ができてしまったり、構造的に問題が発生してしまうリスクにつながります。
経験だけに
任せてしまうと・・・
おうちの将来に大きな影響を与える可能性が・・・
どんなに見た目がカッコよく、仕上がりが綺麗な住宅でも、
実は目につかない箇所でこのような深刻な状態になっているかもしれません。
そうならないための！Asobi–創家の取り組み
社内外のダブルチェック
通常の瑕疵担保責任義務(法定検査)だけでなく第三者の検査機関に依頼。常に現場の品質を向上し続けています。
ダブルの検査項目でミスを起こさず
高基準の品質を担保
| Asobi-創家 第三者検査 |
一般的な企業 法定検査 |
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|---|---|---|
| 検査回数 | 10回 | 2回 |
| 検査箇所 | 基礎配筋／土台／構造金物／ 断熱／防水／下地等 |
基礎配筋と 構造金物のみ |
| 写真点数 | 300点以上 | 約20点 |
| 検査時間 | 1回あたり 約90分 |
1回あたり 約20分 |
保険適用の少なさで
上位0.75％！
2,000社以上の中から
上位15社に選ばれました
(ハウスプラス住宅保証株式会社様より)
なぜ表彰された？
施工品質の高さで、瑕疵(欠陥)の発生及び、住宅瑕疵担保保険の使用実績が圧倒的に少なかったことから、保証会社であるハウスプラス住宅保証株式会社より表彰をいただいた実績があります。
住宅瑕疵担保保険ってなに？
お引き渡しから10年間に瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、補修を行った買主に保険金が支払われる制度です。 仮に売主が倒産をしてしまっていても、お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、保証金の還付や保険金の支払いで修理費用をカバーすることができる制度です。
全国1位の品質を持つ住宅
無料 資料ダウンロードはこちら最適性能 快適な暮らしのために
断熱×気密×換気
「断熱性能」「気密性能」「計画換気」はそれぞれ単体では機能を発揮しません。
3つの性能が、三位一体となることで、それぞれがしっかり機能し、快適な環境となります。
どれかが欠けていても快適な住宅環境にはならないのです。
最適性能のお家のメリット
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- ランニングコストが安い
- 光熱費を抑えることができます
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- 冬は暖かくて夏は涼しい
- 快適に暮らせます
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- 家族の健康を守ることができる
- 綺麗な空気を循環します
生活をしていく上で、
おうちの性能は大きく暮らしに影響します
断熱性能
外気温をシャットアウト！
室内環境を快適に！
一般的に住宅用断熱材として最も多くの割合を占めるのがグラスウールと呼ばれる断熱材です。 繊維状でワタ状のガラスをシートで覆う施工方法で、安価で断熱性能の高さが特徴です。 ただし、施工難易度の高さによる施工ムラ、湿気が入りこんで起こる結露、経年による自重変形による柱間の隙間などで、断熱性能が失われやすいというデメリットがあります。
Asobi–創家の断熱は？
【吹付硬質ウレタンフォーム断熱】
を採用しています
メリット
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- 隙間なく施工が可能
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- 透湿性が低く内部結露を抑制
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- 熱伝導率が低く光熱費を抑制
吹付硬質ウレタンフォーム断熱は、無数の細かい連続気泡で隙間なく施工する方法です。 透湿性が低く、断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。 断熱性能も高く、グラスウール10Kの約1.4倍の断熱効果を保持します。
断熱性能が高いとどうなる？
冬は暖かく室内の熱を逃しません
夏は涼しく外からの熱を遮断します
断熱性能はどうやって測る？
断熱性能はUA値をチェック
UA値とは？
住宅の室内から「壁・窓・天井・床」などを通して、外部への熱の逃げにくさを表す値です。
この値が小さければ小さいほど断熱性能が高いということになります。
Asobi-創家の断熱性能は
UA値 = 0.6 W/㎡K 以下です。
省エネルギー基準値
該当エリア基準値以上の断熱性能
まとめ
外気温に左右されず快適な室内環境です
気密性能
隙間が少ないお家で
冷暖房効率アップ！
いくら高断熱住宅であったとしても、家に隙間が多いと外気の影響を受けやすくなり、断熱性能の効果が薄れ、冷暖房が効かなくなります。 ただし、国の省エネ基準では隙間の少なさを表す気密性能の測定義務がありません。 隙間を少なくするためには高水準の施工レベルが必要になりますが、気密性能の保証ができない恐れから数値を公開しないハウスメーカーが多くあるのが現状です。
Asobi–創家は？
【全棟で気密測定】を実施
専用の測定機器で気密測定を実施し、全ての建物で高い自社基準をクリアしていることを必ず チェックしています。 目に見えない気密性能を実際に測定し見える化することで、品質の証明と安心をお届けします。
気密性と生活の関係
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- 省エネで部屋の温度が快適に
- 冷暖房で作った快適な温度の空気を無駄に逃しません。
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- 嫌なにおいの発生をふせぐ
- 外気に含まれるホコリや花粉などを家に侵入させません。
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- カビの発生や腐食をふせぐ
- 目に見えない壁の内部を結露させません。
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- 遮音性が高く、子育て安心
- 音が外にもれにくいので、ご近所への配慮にもなります。
気密性能はどうやって測る？
気密性能はC値をチェック
C値は実際の現場でしか測定できません
C値とは？
住宅の隙間の相当面積を表した数値です。数値が小さいほど、隙間が少ないことを意味します。C値は実際の現場でしか測定することができません。
一般的な住宅では、C値 = 10㎠/㎡以下と言われていますが、Asobi-創家の気密性能は
C値 = 1.0㎠/㎡以下です。
| Asobi-創家 | 一般住宅 | |
|---|---|---|
| C値 | 1.0㎠/㎡以下 | 10㎠/㎡以下 |
一般的な住宅の1/10ほどの隙間量
まとめ
断熱性能が十分に発揮できて省エネです
計画換気
機械による換気で
健康と快適を両立！
人が1日に体に取り入れる空気の量は約18キロにもなり、子供の呼吸量は大人の2倍になります。 家族の健康を守る上で計画的な換気ルートやコントロールは重要なポイントなのです。 一般的な住宅では第三種換気という換気方法が一番多く採用されています。 ローコストな反面、各居室に夏は暑い外気が、冬は冷気が直接入ってしまいます。 単に安価であるために普及しているという状況です。
Asobi–創家は？
【第一種熱交換気システム】を採用
第○種って？
| 種類 | Asobi-創家 第一種換気 |
工場や手術室など 第二種換気 |
一般的な住宅 第三種換気 |
|---|---|---|---|
給気と排気それぞれ |
給気のみ |
排気のみ |
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| 給気 | 機械 | 機械 | 自然 |
| 排気 | 機械 | 自然 | 機械 |
| 特徴 | 機械で常に空気の入れ替えを行います。部屋ごとにダクトを導入することができるので、空気の流れを制御しやすく、安定的かつ正確に換気を行うことができます。 |
室内を正圧に保ち、他の部屋などからの空気の侵入を防止する仕組みです。工場や研究所、無菌室や手術室などで多く導入されています。 |
全ての居室に給気口が必要なのが特徴で、排気は一般的にトイレや浴室などの換気扇で行います。外気温の影響を受けるため、空調効率が落ちてしまいます。 |
換気には、窓を開けることで行う「自然換気」と、換気扇などの機械を使って行う計画的な「機械換気」があります。
給気と排気のどちらに機械を使うかで、「第一種」「第二種」「第三種」の3種類に分かれます。
熱交換器って？
排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を、給気時に回収して室内に戻します。 熱回収により空調負荷を軽減でき、冷暖房コストを抑えます。 また、冬期では冷たい外気を室温に近づけて給気するので、冷たい空気が侵入する不快感を抑制します。
これだけの差が出ます
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外気をそのままの温度で給気してしまうので、
冬は冷風感があり寒く感じます。
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外の冷たい空気を暖めて取り入れるから
寒さを感じません。
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第一種熱交換気のメリット
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- お財布にやさしい
- お部屋の空気熱を活用できて
冷暖房の節約に
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- 家族が健康になる
- 外気を取り入れる際に花粉やPM2.5をフィルターで除去します
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- 害虫が入ってこない
- 窓を開閉しなくてもいいので、害虫が外気と一緒に入ってきません
まとめ
健康・掃除・コスト面で大きなメリット
長期優良住宅を標準取得
長期優良住宅って？
「長期優良住宅の普及と促進に関する法律」により設けられた国の認定制度です。(平成20年公布 令和4年改正) 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するために制定され、 一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで「長期優良住宅」の認定を受けることができます。
日本の長期優良住宅の割合は？
日本の新築住宅における長期優良住宅の戸数
わずか27％程度
(国土交通省発表令和3年実績)
この結果から、住宅業界の良い住宅を作ろうという意識はまだまだ薄いといえます。
より多くの住宅がこれらの基準を満たすよう、住宅業界全体での認識と取り組みが求められます。
Asobi–創家は？
長期優良住宅を標準取得
※3階建や住戸面積などの条件により長期優良住宅の取得ができない物件もあります
各等級ごとの比較
税制上のメリットもたくさん！
| Asobi-創家 長期優良住宅 |
一般住宅 建築基準法レベル |
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|---|---|---|
| 住宅ローン減税 | 最大控除額 455万円 〈適用控除率：0.7%〉 |
控除額 0円 |
| 所得税 (投資型減税) |
税額控除額 最大65万円 |
該当なし |
| 不動産取得税 (標準課税からの控除額) |
最大1,300万円 | 最大1,200万円 |
| 登録免許税 (居住用家屋の適用税率) |
所有権保存登記 0.1% 所有権移転登記 0.2% |
所有権保存登記 0.15% 所有権移転登記 0.3% |
| 固定資産税 (新築住宅の軽減措置が適用される期間) |
戸建住宅 当初5年間減額 |
戸建住宅 当初3年間減額 |
他にも最適性能が盛りだくさん！
Asobi-創家はこれらが標準採用！
- 耐震システム
- オール電化
- 太陽光パネル
最適な性能で快適な住宅
無料 資料ダウンロードはこちらプランとデザイン 洗練された住宅
「累計5,000棟以上のプランを作成してきた設計士たちによる、住む人の生活動線を意識した間取りづくりと、プロのコーディネーターがトレンドや機能面を合わせて厳選した住宅アイテムでお客様の理想を叶えます。
Asobi–創家のこだわり
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- 家事ラク動線
- キッチン・洗面室・浴室の動線がシンプル
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- 適材適所の収納
- 必要な場所に適切なサイズの収納
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- プロが厳選した商品たち
- 意匠性も機能性も洗練された商品群
Asobi–創家の住宅事例
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- 外観事例を見る
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- リビング事例を見る
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- 設備事例を見る
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- 居室事例を見る
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住みやすさとデザインを
両立する住宅
保証とメンテナンス 独自のサポートで末永くお付き合い
100年先まで快適に暮らしていただくために、 Asobi-創家独自の各種保証やメンテナンスで末永くしっかりとサポートをさせていただきます。
長期保証制度
定期メンテナンス
最長30年間の延長保証と
30年間の無償定期メンテナンス
大切な住まいを
責任を持ってお守りします
最高品質のAsobi-創家だからこそ実現できる長期保証で、住まいと暮らしをサポートいたします。 また、ご家族が長く安心して快適に暮らしていただくために30年にわたって無償定期メンテナンスを行わせていただきます。
長期・短期保証
大切なお住まいを
長期と短期の保証でサポート
Asobi-創家がお客様に対して行う保証は、基本構造部分（柱・梁などの構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）を守る長期保証と、基本構造部分以外を守る短期保証に分かれています。
長期保証
- 対象部分
- 構造耐力上主要な部分
雨水の浸入を防止する部分
ヒビ幅3mm以上は、
無償保証※軽微なものであれば定期メンテナンス時に補修対応可能です。
室内への雨漏りに限り、
無償保証※ただし、台風や暴風雨等の一時的な漏水や、枯葉等の異物のつまりの起因など例外があります。
短期保証
著しい変形・腐食・開閉不良等は、
引渡後2年まで無償保証※調整で対応可能なこともあります。
著しい床なり・反りは、
引渡後2年まで無償保証
住宅設備延長保証
各種設備の保証期間を
5年間に延長できます
急な設備故障が起こっても安心
保証料をいただくことで、メーカー保証（通常期間1年）とほぼ同等の内容を5年間に延長できるオプションサービスです。 ご加入いただきますと保証期間中に起きた各種設備の自然故障に対して、無償修理を何度でも受けることができます。
設備延長保証の特徴
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- 期間中の修理代が0円に！
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- 期間中の修理階数無制限！
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- 電話で簡単手続き！
おうちの定期点検アプリ
お客様とナカジツをつなぐ
便利なアプリ
このアプリ1つに便利がつまってます！
ご購入者の方は、アプリで定期点検のスケジュール調整や過去の点検履歴詳細の確認、設備に関する資料や使用説明動画などもご覧いただけます。 ご売却の際も、販売状況や掲載状況の確認ができるなど、機能が充実しております。 各種イベントやトピックスも確認できますので、嬉しい情報が盛り沢山です。
アプリでできること
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- お住まいの建築状況の確認
- 家ができるまで、写真やコメントで状況を報告します。
(リフォーム工事は除く)
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- 住宅検査をオンラインで完結
- 物件の検査がアプリ上でできます。 検査の内容で気になる点はチャット形式で確認できます。
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- 定期点検の詳細確認や
スケジュールの調整 - 「定期点検」「リフォーム点検」の予定を調整、確認できます。
- 定期点検の詳細確認や
-
- セルフメンテナンス
住宅設備資料の閲覧 - 物件に該当する住宅設備の取扱説明書を確認できます。
- セルフメンテナンス
独自のサポートで安心できる住宅
無料 資料ダウンロードはこちらワンストップサービス 土地探しから全てお手伝い
全てナカジツの担当者だからトラブルが起きにくくスムーズで、安心して新生活を始めていただけます。 万が一、売却となった場合でも、しっかりサポートさせていただきます。
資料ダウンロードは
こちらから
無料！30秒で完了！フォームに入力するだけ！
ホームページだけでは伝えきれない
さらに詳しい情報が盛りだくさんです
