Asobi-創家　岐阜市加納竜興町第一 1号棟｜戸建て｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

新築一戸建て Asobi-創家　岐阜市加納竜興町第一　1号棟

更新日：2026年07月17日

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

約44坪以上のお土地です。
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
残り1区画！
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）
電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。（同仕様）
キレイサーモフロアは、汚れにくい表面処理と形状でお掃除ラクラク（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）
LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。　性能も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めします。
西側公道幅員約6.0ｍ。毎日の駐車も安心です。
教育施設、公園など周辺環境が充実してます！
岐阜駅まで　1367m　徒歩約18分　JR本線以外に高山本線があります。駅内には飲食店やコンビニ、お土産などさまざまなお店が入っている為、とても便利です！
加納西小学校まで　518m　徒歩約7分【教育目標】かんがえて行動する子　にこにこ挨拶する子　しんぼう強く　やりぬく子　昭和6年の開校時から年々児童数は増え、活気ある小学校です。
陽南中学校まで　909m　徒歩約12分　岐阜市の中心ＪＲ岐阜駅に隣接する校区をもち、近隣には高等学校や美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置している学校です。
加納西認定こども園まで　527m　徒歩約7分【教育目標】子どもの生活や遊びを通して「学びの芽」「人とかかわる力」「生活する力」を育む。【保育時間】7時～19時
ドン・キホーテMEGA UNY岐阜店まで　425m　徒歩約6分　【営業時間】9時～0時【定休日】なし　一階には食品売り場、その他おもちゃや日用品など買えるディスカウントストアです！
Ｖ・drug 加納店まで　700m　徒歩約9分　【営業時間】9時～21時　【定休日】なし　薬品や日用品はもちろん、食品も種類豊富に販売しています！
セブンイレブン岐阜加納城南通３丁目店まで　239m　徒歩約3分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます！
みさお内科外科胃腸科まで　297m　徒歩約4分　【診療時間】9時～12時（木曜は11時まで、土曜は13時まで）　16時～19時　【休診日】木曜土曜午後・日曜日・祝日【診療科目】内科・外科・小児科他
加納西公園まで　311m　徒歩約4分　ブランコや遊具があり、小さなお子様など楽しめる公園です。
「BELS（ベルス）」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。

所在地	岐阜市加納竜興町１丁目　1号棟MAP
交通	電車：東海道本線岐阜駅　徒歩18分　バス：加納高校前　徒歩1分
小学校校区	加納西小学校　徒歩7分　518m
中学校校区	陽南中学校　徒歩12分　909m

物件価格

3,590万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆2025年工務店グランプリ総合部門全国一位の住宅品質◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆シューズクローゼットがあり玄関スッキリ◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ファミリークローゼットにシーズンオフの衣類や家具、家電などが丸ごとしまえます◆日当たり良好◆公園まで徒歩約4分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	146.31㎡（44.25坪）	私道面積	–
建物面積	100.43㎡（30.38坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	未完成	駐車場備考	2台
用途地域	近隣商業地域・第1種住居地域	建ぺい率/容積率	80％/300％、60％/200％
接道状況	西6.0m 公道接面5.36m 　一方
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第 KS126-0420-50721 号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	●加納西小学校、陽南中学校 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●1号地の敷地一部は、用途地域が異なります。 ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます。 ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ●本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です。 ●本物件の太陽光パネル購入申込期限は2028年4月16日です。 ●標準外オプション付き（洗面台W1200) （標準外オプションは別途資料参照） ●詳しくは担当者へお問い合わせ下さい ●本物件のシステムバスはLIXIL（AX）です。※別途資料参照 ●カーナビ入力/岐阜市加納竜興町一丁目27の付近
情報登録日	2026年1月31日	情報更新予定日	2026年7月31日
物件番号	5514570

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	岐阜市加納竜興町１丁目　1号棟
交通	電車：東海道本線岐阜駅　徒歩18分バス：岐阜バス　加納高校前　徒歩1分
小学校校区	加納西小
中学校校区	陽南中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岐阜店: 0120-91-0001

担当：小見山　将成

ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。
性能面も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めできます。