土地 千葉市稲毛区宮野木町第一
更新日：2026年03月09日
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建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
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最寄りの穴川駅から千葉駅までの所要時間は約8分です。
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間口8ｍ越えの整形地です。色々なプランが検討できそうですね。
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南東側道路で日当たりも良好です。
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東側前面道路幅員約1.8ｍ。
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セットバック・自主後退後は幅員約4ｍの道路になります。
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【プラン例】
◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1.640万円(税込)
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穴川駅まで 2287m 徒歩約29分
●相対式ホーム2面2線を有する高架駅で、バリアフリー設備として2面ともエレベーターが設置されています。改札口は北側に1か所ございます。
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宮野木保育所まで 496m 徒歩約7分
●太陽光がたっぷり差し込む明るい室内で、ゆったりと過ごせる認可保育所です。年齢別保育、混合保育、縦割り保育を行っています。
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園生小学校まで 1300m 徒歩約17分
●「教育目標」豊かな心、健やかな体、確かな学力を持つ子の育成。「めざす子ども像」思いやりのある子・心身の健康な子・基礎、基本を身に付けた子。
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小中台中学校まで 1500m 徒歩約19分
●昭和22年5月に創立。「自ら考え正しく判断し、実践できる生徒の育成」令和3年度の全校生徒数は846人で市内で3番目の生徒数を誇る。
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ライフ宮野木店まで 1400m 徒歩約18分 ●営業時間：9：00～21：00。品揃えも豊富でお惣菜や焼き立てパンなども人気です。
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ウエルシア千葉宮野木2号店まで 415m 徒歩約6分 ●営業時間：9：00～24：00。24時までの営業はいざという時も強い味方です。
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セブンイレブン千葉宮野木店まで 452m 徒歩約6分 ●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
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しいなクリニックまで 395m 徒歩約5分 ●糖尿病、甲状腺、高血圧症などの内分泌代謝専門クリニックです。
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宮の谷公園まで 425m 徒歩約6分 ●遊具と広場のある公園です。樹木も多く木陰もありお子様の遊び場にも最適です。
| 所在地 | 千葉市稲毛区宮野木町 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩29分 バス：五反田 徒歩5分 |
| 小学校校区 | 園生小学校 徒歩17分 1300m |
| 中学校校区 | 小中台中学校 徒歩19分 1500m |
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- 物件価格
- 2,190万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆コンビニ・ドラッグストア徒歩約6分
物件概要
| 種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 162.41㎡（49.12坪） | 私道面積 | – |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％/150％ |
| 接道状況 | 南東1.82m 公道 接面7.57m 一方 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 売主 |
| 坪単価 | 約44.57万円 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 条件等 | 建築条件無し | ||
|---|---|---|---|
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水 | ||
| 備考 | ●園生小学校、小中台中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（162.41㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●セットバック部分（8.25㎡）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は149.31㎡です。 ●協定地3.04㎡（持分1/3）、共有地3.96㎡（持分1/2）になります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 詳しくは担当者へ問い合わせください。 |
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| 情報登録日 | 2026年3月2日 | 情報更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 物件番号 | 5521325 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 千葉市稲毛区宮野木町 |
|---|---|
| 交通 |
電車：千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩29分 バス：京成バス 五反田 徒歩5分 |
| 小学校校区 | 園生小 |
| 中学校校区 | 小中台中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 千葉・花見川店
- 0120-05-0821
担当：戸谷 辰徳
宮の谷公園まで徒歩6分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
