中古一戸建て岐阜市田神　

更新日：2026年05月23日

鉄骨造の3階建てです！令和4年に一部リフォーム済の物件となります♪

【LDK】リフォームプラン例。工事費用別途950万円要。※イメージパースです
全居室6帖以上！広々とした洋室が5室ある間取りです。ご家族で個室を持つ事が可能です！
【LDK】リフォームプラン例。工事費用別途950万円要。※イメージパースです
リビングにはダイニングテーブルやソファも設置可能！ご家族での団欒をお楽しみください♪

バルコニーに面したお部屋には、明るい光と風が入ります。さわやかな気持ちでお過ごしいただけます♪
どのお部屋もベッドを置いても十分な広さがあります。くつろげるお部屋にしてくださいね♪
それぞれが独立したお部屋がある事で家族間のプライベートも守られますね。
フローリングのお部屋はお掃除もラクチンです！どんな家具を置くか考えるのが楽しくなりますね♪
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます♪
作業のしやすいL型キッチンです。少ない動作でお料理できます◎
浴室は湿気がたまりやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができます！
洗面からお化粧まで！朝夕の準備に必要な洗髪洗面化粧台がございます◎
2階のバルコニーに面したトイレです。生活空間と分かれていることで臭いや音の問題を解消出来ます◎
名鉄各務原線と名鉄名古屋本線の2沿線が、徒歩圏内で利用可能！通勤や通学に便利なエリアです！
徒歩10分圏内でスーパーや薬局などのお買い物施設も揃っています！周辺環境の充実したエリアです◎
駐車スペースもございます◎ご内覧お待ちしております！
名鉄各務原線「田神」駅　徒歩約5分（約333ｍ）名古屋本線が通っており、名古屋方面へのアクセスが便利です。
名鉄名古屋本線「加納」駅　徒歩約12分（約887ｍ）
華陽小学校　徒歩約5分（約379ｍ）【教育目標】自ら学び　心豊かに　たくましく　伸びる子
梅林中学校　徒歩約15分（約1168ｍ）【校訓】志をもって　未来を切り拓け　「チャレンジして失敗することを恐れるより、何もしないことを恐れよ」
ファミリーマート岐阜田神駅前店　徒歩約3分（約224ｍ）
西友岐阜華陽店　徒歩約6分（約478ｍ）
スギドラッグ鶴田店　徒歩約8分（約663ｍ）
ホームセンターコーナン岐阜店　徒歩約3分（約217ｍ）
岐阜華陽郵便局　徒歩約6分（約461ｍ）

所在地	岐阜市田神　MAP
交通	電車：名鉄各務原線田神駅　徒歩5分　バス：華陽小学校　徒歩6分
小学校校区	華陽小学校　徒歩5分　379m
中学校校区	梅林中学校　徒歩15分　1168m

物件価格

900万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆3階建て◆収納豊富◆バルコニー◆「田神」駅まで徒歩約5分◆周辺環境充実◆

物件概要

種目	中古戸建
間取り	5LDK	建物構造	鉄骨造
土地面積	69.42㎡（20.99坪）	私道面積	–
建物面積	123.14㎡（37.24坪）	建物構造規模	鉄骨造　3階建
築年数	37年	駐車場備考	空有・1台
用途地域	第2種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南5.45m 公道
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水、リフォーム済み
備考	※R4年12月リフォーム済：壁張替(2階洋室) ※R4年3月リフォーム済：フローリング、キッチン、浴室、洗面、トイレ ※華陽小学校、梅林中学校【告知事項】 1階リビングで病死(平成21年) ■■■物件の特徴■■■ ・令和4年に一部リフォーム済です！・3階建て5LDKで広々しており家族間のプライベートも守られます！・南面にあるバルコニーは日当り良好！洗濯物もしっかり乾かせます。・「田神」駅まで徒歩約5分の好立地！通勤通学に大変便利です。・華陽小学校まで徒歩約5分、梅林中学校まで徒歩約15分！お子さまが大きくなっても暮らせるお家です。 ■■■周辺環境■■■ ・華陽小学校…徒歩約5分・梅林中学校…徒歩約15分・名鉄各務原線「田神」駅…徒歩約5分・岐阜市コミュニティバス「華陽小学校」停…徒歩約6分・西友岐阜華陽店　徒歩約6分・ファミリーマート岐阜田神駅前店　徒歩約3分
情報登録日	2026年3月6日	情報更新予定日	2026年7月23日
物件番号	5521978

所在地・交通

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所在地	岐阜市田神
交通	電車：名鉄各務原線田神駅　徒歩5分バス：岐阜市コミュニティ　華陽小学校　徒歩6分
小学校校区	華陽小
中学校校区	梅林中