Asobi-デザインハウス

Asobi-デザインハウスは、不動産SHOPナカジツが提供する分譲住宅。
好立地でありながら、ローコストかつハイクオリティな分譲住宅、それがAsobi-デザインハウスです。

分譲住宅とは思えない
土地に合わせて
1つ1つ手書きで仕上げる
安心安全住宅
実施企業は4%!
第三者機関からの施工確認で
品質保持
長期優良住宅
一般住宅よりも
最大265万円
税金が控除されます。

分譲住宅とは思えない

土地に合わせて1つ1つ手書きで仕上げる

ナカジツの分譲住宅(Asobi-デザインハウス)は敷地形状や隣地の状況、日当たりなどを考慮し、
1棟1棟に最適な間取り、こだわりのデザインを提供しています。

  • Asobi-デザインハウスの外観1
  • Asobi-デザインハウスの外観2
  • Asobi-デザインハウスの外観3
  • Asobi-デザインハウスの外観4
  • Asobi-デザインハウスの外観5
  • Asobi-デザインハウスの外観6

見た目だけでなく暮らしやすい間取り

  • 動線や日当たりをしっかりと考慮し、
    キッチンから洗面・洗濯機・浴室へすぐにアプローチでき、
    収納も必要な場所にたっぷりと配置されています。
    家事の時短ができることで、自分の時間が確保できます。
  • 間取り1
  • 間取り2
  • 間取り3
  • 間取り4

家事の負担が少ないキッチン

システムキッチン OFELIA<オフェリア>(タカラスタンダード)
オフェリア全体イメージ
  • キャビネット
    スライドタイプ
    スライドタイプ
    足元部分も引き出しの2段スライドタイプ。収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物でも楽に取り出せます。
    重たいものの収納に最適
    収納の様子
    土鍋やホットプレートの収納に適しています。また、缶詰やビールなどのストック類をまとめて収納できます。
  • シンク
    ステンレスシンク
    ステンレスシンク
    水はね音を低減した静音設計のシンク。表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。
  • 加熱機器

    加熱機器

    幅60cm/2口IHヒーター+1口クイックラジエントヒーター

  • 調理スペース
    幅870mm
    調理スペース
    広々ゆったりサイズの調理スペースを確保!十分なスペースを利用して調理もラクラクです。
  • 水栓

    水栓

    浄水器内蔵/ハンドシャワー水栓

安心安全住宅

第三者機関による検査で「AA+++」を取得

第三者機関などの検査機関です。 通常2回の法定検査とは別に第三者機関を入れることで、現場品質が格段に向上します。

※全棟AA+++を取得している訳ではございません。

 
法定検査
一般的な企業はこちらを採用
第三者検査
Asobi-デザインハウス
検査回数 2回 10
検査箇所 基礎配筋と構造金物のみ 基礎配筋・土台・構造金物・断熱・防水・下地等
写真点数 約20点 300点以上
検査時間 1回あたり約20分 1回あたり約90
検査方法 抽出検査 全数検査

Asobi-デザインハウスでは、第三者機関に依頼して、通常の4.5倍の時間をかけています。そのため、質の高い住宅が安定して供給できるのです。

ホームリサーチ全国5位の認定書

全国5位!!分譲住宅では堂々の1位を獲得!!

自社オリジナルの現場管理は最大402項目を設けており、ホームリサーチによる検査ではAA+++を取得しました。AA以上の評価を取得できた住宅は全体の5%ほど!全国で1,438社が検査を受け、ナカジツは注文住宅・分譲住宅を含めた全部門にて全国5位、Asobi-デザインハウスは分譲住宅部門において全国1位を獲得しました。

安心してお住まいいただける住宅づくりのために、
施工品質にも一切妥協いたしません!

CBCTVイッポウや特ダネにも出演

第三者機関による検査を実施しており
安心安全な住宅を提供しております。

より正確性の高い検査を実施することで…

引き渡し後も安心して暮らすことができます。

 

※物件によって使用する検査機器は異なります。

  • 鉄筋検査
    鉄筋探査
  • RCレーダー
    RCレーダー
  • 床下調査
    床下調査
  • 図面書類監査
    図面書類監査
  • 床の水平測定
    床の水平測定
  • ホルムアルデヒド測定
    ホルムアルデヒド測定

冬暖かく、夏涼しい高気密高断熱の家

暑さ・寒さに悩まされない、健やかで快適な住まいへ。

家を建てるとき、まず第1に考えたいのが「断熱」です。
住まいの断熱をおろそかにすると、夏の暑さ・冬の寒さに悩まされたり、
冷暖房費が高くなります。
家の中でも最も熱の出入りが多い“窓の断熱性能”を高めることが、
快適で健康な暮らしを実現するための大切ポイントとなります。

断熱性能の高い家・低い家
窓 SALMOS L<サーモスL>(LIXIL)
窓を変えるだけで部屋の温度を快適に
  • 断熱
  • 気密
  • 防音
  • 防露
使いやすさと美しさを両立したノイズレスデザイン。

スリムな框の美しさをさらに高めるために、 操作部のパーツデザインにもこだわりました。 無駄を排した機能的なデザインと、直感的な操作性を実現しています。

縦すべり出し窓(オペレーター)/単体引違い窓

01内蔵式オペレーター
ユニバーサルハンドル
台座を下枠内に納めた、すっきりデザイン。
02内蔵式レバーロック
施錠状態/解錠状態
施錠時に枠内にすっきり納まり、直感的に施解錠状態がわかります。
03排水孔一体型障子ストッパー
障子ストッパー
障子ストッパーと排水孔を一体化させることで見た目をすっきりとさせています。
基本性能 ライフスタイルの違いを超えて
あらゆる人に必要な基本性能を徹底追及。
断熱性能
次世代省エネルギー
基準Ⅰ・Ⅱ地域以南適合
冬暖かく、夏涼しい快適な暮らし。一年中、そして一日中心地よい室内環境を守ります。
防音性能
等級2/等級3
(住宅性能表示)
断熱サッシは遮音性にも優れています。
防露性能
アルミ樹脂複合構造により結露を軽減
人の健康、住まいの健康を不快な結露からしっかりと守ります。
気密性能
A-4(2)等級
住宅全体の高断熱・高気密化は開口部の気密性能がポイントです。
開口部
耐風圧/水密性能
S-3(160)/
W-4(35)等級
3階建てなどの高所や台風通過地域でも安心の耐風圧・水密性能を実現しています。
揚水弁
断熱材 アクリアネクスト(高性能グラスウール14K)
冬は暖かく、夏は涼しい快適な居住空間を実現
家じゅうまるごとすっぽり断熱、快適な住まい(省エネ対策等級4適合)
寒い冬でも室内が暖かい
快適
寒くて布団から出るのがつらい冬の朝も、
アクリアでしっかり断熱した住まいなら、暖房の効果を保ちます。
断熱性能が長持ちします
高耐久
長く暮らしていく住まいだから、
快適な住み心地が長持ちしないと困ります。
グラスウールは長期間にわたって劣化の少ない断熱材です。
省エネルギー対策等級4(最高ランク)
冷暖房費が抑えられます
省エネ
エアコンを切ると寝苦しい暑さの夏の夜、 アクリアマットでしっかり断熱した住まいなら、冷房効果が長持ちします。
暑い夏も冷房効果が持続
快適
エアコンを切ると寝苦しい暑さの夏の夜、
アクリアマットでしっかり断熱した住まいなら、冷房効果が長持ちします。
万が一の火災で燃えにくい
安全
ガラスを原料にした断熱材です。高温に強く、延焼や類焼の被害を抑えます。

シックハウス症候群の原因の一つとなる
ホルムアルデヒドを材料に含まない
断熱材です。

アクリアは高い断熱性能があり、
防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策にもなります。

水蒸気の侵入を防止

長期優良住宅

長期優良住宅の認定条件4項目で最高等級を確保

2009年6月に施行された法律に基づき、長期優良住宅に求められる4つの性能基準について Asobi-デザインハウスは、すべて最高等級をクリアしています。

※全ての物件で長期優良住宅を取得している訳ではございません。

税制上お得で、長く住める家

  • 01耐震性
    大規模な地震があっても、建物の損傷を抑えることで、改修工事を容易にすることを考慮したものとされています。
  • 02省エネ性
    断熱性能などの省エネルギー性が確保されていることとされており、性能評価の省エネルギー対策等級4に相当します。
  • 03劣化対策
    数世代にわたり住宅の構造躯体が使用でき、構造躯体が100年程度の期間、使用できることとされています。
  • 04維持管理・
    更新の容易性
    内装や設備の維持管理のしやすさを考慮したものとされています。清掃や点検、補修、取換えを容易に行えることを実現いたしました。
長期優良住宅は税制上でお得

長期優良住宅は、一般の住宅と比べて住宅ローン減税
登録免許税・固定資産税などの軽減効果が大きく、金銭的メリットがあります。

  一般住宅 長期優良住宅
住宅ローン減税 最大控除額:400万円適用(控除額:1.0%) 最大控除額:500万円
所得税
(投資型減税)
該当なし 税額控除額:最大65万円
不動産取得税
(標準課税からの控除額)
最大1,200万円 最大1,300万円
登録免許税
(居住用家屋の適用税率)
所有権保存登記:0.15%
所有権移転登記:0.3%
所有権保存登記:0.1%
所有権移転登記:0.2%
固定資産税
(新築住宅の慶全措置が適用される期間)
戸建住宅:当初3年間控除 戸建住宅:当初5年間控除

※平成30年3月31日現在での優遇等になるため、税制等が変わると、この限りではありません。

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