不動産SHOPナカジツ【愛知版】土地額田郡幸田町の土地額田郡幸田町大字深溝字天王山

土地額田郡幸田町大字深溝字天王山　1号地

更新日：2026年05月03日

周辺環境も徒歩圏内で住みやすい住環境です！

各号地約50坪以上の広々としたお土地です！
広々としたお土地は陽当たり・通風良好です◎
閑静な住宅街の為、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです！
前面道路は約4.5m！間口も各号地広いため駐車が苦手な方でも安心です！

交通量も少ないため小さなお子様がいても安心できます！
ローソン幸田上天白店まで　414m　徒歩約6分
スーパーセンタートライアル幸田店まで　1800m　徒歩約23分
ＪＡあいち三河深溝まで　184m　徒歩約3分
幸田深溝郵便局まで　340m　徒歩約5分
三ヶ根駅まで　425m　徒歩約6分 ●JR東海道本線の駅。普通列車及び早朝・深夜のみに運転される区間快速も停車するのでどこに行くにも便利な駅。
深溝小学校まで　683m　徒歩約9分 ●JR東海道線・三ヶ根駅のすぐ西側の高台にあり、たくさんの山々に囲まれた、緑豊かな小学校です。３階からは、遠方に三河湾を眺めることができます。
南部中学校まで　1500m　徒歩約19分 ●校訓は「錬磨（体）　探究（知）　友情（徳）」です。野球部やバレーボール部などの運動部のほかに、弦楽部という珍しい部活もあります。
深溝保育園まで　776m　徒歩約10分 ●敷地の東側は住宅街である一方、西側には山林が広がる自然に囲まれた保育園です。定員は155名。【保育時間】平日・土曜：7時30分～19時

所在地	額田郡幸田町大字深溝字天王山　1号地MAP
交通	電車：JR東海道本線三ケ根駅　徒歩6分　バス：天王前スカイライン入口　徒歩2分
小学校校区	深溝小学校　徒歩9分　683m
中学校校区	南部中学校　徒歩19分　1500m

物件価格

1,750万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

☆南面道路のため陽当たり・通風良好
☆山が見える緑豊かな住宅街！
☆ゆったりとした生活を送れます！
☆各号地約50坪以上で広々
☆閑静な住宅街でありながら周辺環境充実◎

物件概要

種目	売地
土地面積	164.24㎡（49.68坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南東4.5m 公道接面6.91m 　北西4.0m 公道接面6.91m 　二方
現況	更地	取引態様	媒介
坪単価	約35.22万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	■深溝小学校、南部中学校区 ■司法書士は売主指定 ■前面道路には上下水道管が整備されておりますが、敷地内への引込は買主負担です。 ■農地転用（5条届出）は買主負担です。 ■北西側セットバック部分は売主の負担で幸田町へ帰属済です。 ■造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ■■■■■おススメポイント■■■■■ ・建築条件無しのお土地のため、お好きな施工メーカーで自由度の高い設計が可能です！ぜひ理想のマイホームをこちらのお土地で実現させましょう！・周辺交通量が少ないため、騒音や振動の軽減、安全性の向上のメリット等がございます！・閑静な住宅街ですが市街地が近いため、休日にはご家族で外出もお気軽にたのしむことができます！ ■■■■■周辺環境■■■■■ ・深溝小学校まで約683ｍ、徒歩約9分・南部中学校まで約1500ｍ、徒歩約19分・ローソン幸田上天白店まで約414ｍ、徒歩約6分・ＪＡあいち三河深溝まで約184ｍ、徒歩約3分
情報登録日	2025年9月26日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5492129

所在地・交通

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所在地	額田郡幸田町大字深溝字天王山　1号地
交通	電車：JR東海道本線三ケ根駅　徒歩6分バス：幸田町コミュニティ　天王前スカイライン入口　徒歩2分
小学校校区	深溝小
中学校校区	南部中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岡崎本店: 0120-58-9991

担当：池田　一郎

幸田町深溝に三区画のお土地が出ました！各号地約50坪以上、建築条件無しのため、お好きな施工メーカーで自由度の高い設計が可能です！見学・来店予約の際はぜひ弊社ナカジツまでお気軽にお問い合わせください！