中古一戸建て 浜松市中央区初生町
更新日：2026年04月02日
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建物面積119ｍ2超えの4DK一戸建て！吹抜けや広縁、アトリエ付きの物件です♪
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敷地面積は80坪超のゆとりがあり、駐車スペースにも十分な余裕を確保しています♪
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陽あたり良好、収納豊富な間取りです！吹抜け、広縁、アトリエがある嬉しい物件です♪
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窓から緑を望む開放的なダイニングキッチン！ダイニングテーブルを配置しても十分なゆとりがあります♪
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使い勝手の良いL型キッチン！作業効率が高くスペースを有効活用することができます♪
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広々とした和室は来客対応やくつろぎの場など用途様々！畳の心地よさを存分に楽しめます♪
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2階のアトリエは仕事場や趣味部屋、子どもの勉強スペースにぴったり！使い方いろいろで魅力的です♪
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落ち着いた和の趣が感じられる広めの玄関ホール！導線が良く居住性に優れています♪
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トイレはまるでお店のような雰囲気に仕上がっており、くつろげる空間となっています♪
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窓から光が差し込む明るい階段！手すり付きで安心・快適な動線です♪
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上部に吹抜けがあり明るい玄関！靴箱もあり玄関まわりをきれいに保てます♪
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和の趣あふれる玄関！広めのアプローチとゆとりある玄関でベビーカーや大きな荷物の出し入れもスムーズです♪
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初生小学校まで 263m 徒歩約4分
●学校教育目標「夢と知恵をもち 共に生きる子」 笑顔にあふれ 安心して学び 明日また来たくなる学校を目指します。
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北星中学校まで 1378m 徒歩約18分
●学校教育目標「北に輝く星となれ」 校訓：誠実 勤勉 親和
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初生幼稚園まで 177m 徒歩約3分
●【園の目標】心豊かでたくましい子（主体的に活動する子供・友達と親しむ子供・豊かに表現する子供）
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遠鉄ストア初生店まで 1100m 徒歩約14分
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ファミリーマート浜松初生テクノロード店まで 391m 徒歩約5分
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杏林堂新初生店まで 664m 徒歩約9分
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イオンタウン浜松葵まで 2200m 徒歩約28分
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浜松北郵便局まで 1400m 徒歩約15分
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フィール初生店まで 1300m 徒歩約17分
| 所在地 | 浜松市中央区初生町 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩46分 バス：長池 徒歩5分 |
| 小学校校区 | 初生小学校 徒歩4分 263m |
| 中学校校区 | 北星中学校 徒歩18分 1378m |
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- 物件価格
- 2,870万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
☆吹抜☆広縁☆アトリエ☆納戸2か所☆土地面積80坪超☆小学校徒歩約4分☆
物件概要
| 種目 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4DK | 建物構造 | 木造 |
| 土地面積 | 269.8㎡（81.61坪） | 私道面積 | – |
| 建物面積 | 119.76㎡（36.22坪） | 建物構造規模 | 木造 2階建 |
| 築年数 | 43年 | 駐車場備考 | 空有・2台 |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 西8.45m 公道 一方 | ||
| 現況 | 居住中 | 取引態様 | 媒介 |
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | 【小・中学校区】 小学校区：初生小学校 中学校区：北星中学校 ※契約不適合全体免責 ※線引き前宅地 ■ゆとりの敷地と開放的な住空間■ ・敷地面積は80坪超というゆとりある広さがあり、駐車スペースも十分な余裕があります。 ・室内には吹抜けが設けられ、自然光がたっぷり差し込む開放的な玄関を実現。2階まで伸びる高天井が、空間にゆとりと明るさを与えてくれます。 ■和の趣と多目的空間で暮らし広がる■ ・1階には広縁付きの和室を備え、来客時の応接や落ち着いた日常のくつろぎスペースとして活躍します。 ・2階にはアトリエスペースがあり、テレワークや趣味、子どもの学習スペースなど多目的に使えるのも大きな魅力です。 ・納戸や押入も多く、用途別に物を整理しやすい構造です。 ■生活利便施設が徒歩圏に充実■ ・小学校まで徒歩約4分で、低学年のお子様の通学も安心です。 ・コンビニや杏林堂（ドラッグストア）も徒歩圏内に揃い、日用品の買い物が非常にスムーズです。 ・静かな住宅街に位置しながら、毎日の暮らしに必要な施設が身近にある便利な住環境です。 |
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| 情報登録日 | 2025年10月3日 | 情報更新予定日 | 2026年6月30日 |
| 物件番号 | 5493230 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 浜松市中央区初生町 |
|---|---|
| 交通 |
電車：遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩46分 バス：遠州鉄道 長池 徒歩5分 |
| 小学校校区 | 初生小 |
| 中学校校区 | 北星中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 浜松本店
- 0120-08-2727
担当：宇井 研太郎
吹抜けや広縁、アトリエ付きの物件です♪
敷地80坪超でゆとりがあり、小学校徒歩4分、コンビニや杏林堂も徒歩圏内！子育てがしやすい立地が魅力です！