中古一戸建て 名古屋市千種区丸山町三丁目
更新日：2026年07月02日
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購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です◎
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収納の充実した暮らしやすい間取です◎
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全居室に収納スペースがございますので室内をすっきりと片付けられます♪
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前面道路、間口共十分な広さがございますので駐車も安心です！
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暮らしに役立つ商業施設が徒歩圏内に充実した住みよい住環境です◎
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ご質問等ございましたらお気軽に弊社ナカジツまでご連絡くださいませ♪
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田代小学校 徒歩約16分（約1241ｍ）
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城山中学校 徒歩約21分（約1618ｍ）
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パレマルシェ池下 徒歩約11分（約825ｍ）
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ファミリーマート千種春岡二丁目店 徒歩約3分（約167m）
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スギヤマ調剤薬局 サンクレア池下店 徒歩約10分（約761m）
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名古屋春岡郵便局 徒歩約3分（約231ｍ）
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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩約11分（約868ｍ）
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地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩約16分（約1250m）
| 所在地 | 名古屋市千種区丸山町３丁目 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：地下鉄東山線 池下駅 徒歩11分 バス：丸山本通［寺前］ 徒歩2分 |
| 小学校校区 | 田代小学校 徒歩16分 1241m |
| 中学校校区 | 城山中学校 徒歩21分 1618m |
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- 物件価格
- 4,480万円
◆オーナーチェンジ物件◆周辺環境充実◆二線利用可能◆ビルドインガレージ
物件概要
| 種目 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造 |
| 土地面積 | 56.45㎡（17.07坪） | 私道面積 | – |
| 建物面積 | 91.06㎡（27.54坪） | 建物構造規模 | 木造 3階建 |
| 築年数 | 7年 | 駐車場備考 | 空有・1台 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 北5.45m 公道 接面5.3m 一方 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | 田代小学校/城山中学校 ※設備の故障、不具合は免責。 ※オーナーチェンジ 180,000円/月、2,160,000円/年 表面利回り4.82% . ■□物件の魅力■□ ・地下鉄東山線、桜通線の二線利用可能で資産価値の高いエリアのオーナーチェンジ物件です♪ |
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| 情報登録日 | 2025年11月25日 | 情報更新予定日 | 2026年7月16日 |
| 物件番号 | 5502320 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 名古屋市千種区丸山町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
電車：地下鉄東山線 池下駅 徒歩11分 バス：名古屋市交通局 丸山本通［寺前］ 徒歩2分 |
| 小学校校区 | 田代小 |
| 中学校校区 | 城山中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 名古屋昭和店
- 0120-25-9991
担当：寺崎 秀平
間口広々で駐車も楽々のビルドインガレージ付き！17帖超の床暖房付きリビングや充実の収納など、住み心地良好です♪オーナーチェンジ物件なので運営も安心◎地下鉄2路線利用可で都心アクセスも便利な好立地です！
