土地 岡崎市渡町第三
更新日：2026年03月07日
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建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。「解体造成渡し」です。（※解体前の画像です）
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50坪以上のお土地です。生活に合わせて色々なプランが検討できます。（※解体前の画像です）
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限定1区画！プランの立てやすい土地です。
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造成渡しなので余分な費用がかかりません。（※解体前の画像です）
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北東側公道幅員約5.9ｍ、前面道路広めで毎日の駐車も安心です。
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車通りの少ない前面道路です。
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【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)
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JR東海道本線 「西岡崎」駅 1706m 徒歩約22分 東海道本線の駅。2020年3月20日にエレベーターが設置された。岡崎駅が管理する無人駅である。自動券売機と自動改札機が設置されている。
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矢作南小学校 1700m 徒歩約22分 愛知県岡崎市の公立小学校。校訓は「つとめてやむな」。著名人は石川祐希（バレーボール選手）を選出しています。
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矢作中学校 4000m 徒歩約50分 愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市暮戸町に位置する中学校。1892年（明治25年）12月1日に創立した。
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まこと会渡保育園 1500m 徒歩約19分 渡保育園は善国寺の南に建つ保育園です。田園地帯にあります。保育時間：【平日・土曜日】午前7時～午後7時
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フェルナ大和店 1700m 徒歩約22分 野菜や果物が安い・肉・魚が安い・品ぞろえが豊富と評判です。
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サンドラッグ岡崎大和店 1600m 徒歩約20分 医薬品、食料品、コスメティック、日用品が揃っています。
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ローソン岡崎渡町店 770m 徒歩約10分 品揃えが豊富です。24時間営業。駐車場が入りやすいです。
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葵クリニック西岡崎 1400m 徒歩約18分 葵セントラル病院を母体とする医療法人葵の分院として開院しました。透析と一般内科外来を並列で行っています。
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渡児童遊園 15m 徒歩約1分 すべり台とブランコがある小さな公園です。
| 所在地 | 岡崎市渡町字折角 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分 バス：牧内 徒歩18分 |
| 小学校校区 | 矢作南小学校 徒歩22分 1700m |
| 中学校校区 | 矢作中学校 徒歩50分 4000m |
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- 物件価格
- 2,490万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆公園徒歩約1分
物件概要
| 種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 176.17㎡（53.29坪） | 私道面積 | – |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 北東5.9m 公道 接面11.7m 北西5.9m 公道 接面11.0m 角地 | ||
| 現況 | 古家有更地渡し | 取引態様 | 売主 |
| 坪単価 | 約46.72万円 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 条件等 | 建築条件無し | ||
|---|---|---|---|
| 設備・諸条件 | ガス：集中ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：個別浄化槽 | ||
| 備考 | ●矢作南小学校、矢作中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（176.47㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●旧住宅地造成事業法の許認可に基づき造成された区域内に存するため、再建築可。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 詳しくは担当者へ問い合わせください。 ●ナビ入力/岡崎市渡町折角31-6付近 |
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| 情報登録日 | 2026年3月6日 | 情報更新予定日 | 2026年6月5日 |
| 物件番号 | 5522143 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 岡崎市渡町字折角 |
|---|---|
| 交通 |
電車：JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分 バス：名鉄バス 牧内 徒歩18分 |
| 小学校校区 | 矢作南小 |
| 中学校校区 | 矢作中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 岡崎本店
- 0120-58-9991
担当：古山 恭介
渡児童遊園まで徒歩1分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
