Asobi-創家　岐阜市鷺山第一 1号棟｜戸建て｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

新築一戸建て Asobi-創家　岐阜市鷺山第一　1号棟

更新日：2026年05月10日

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

敷地面積約55坪以上。
わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
限定1棟！
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。（同仕様）
【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。（同仕様）
【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。（同仕様）
【カラーセレクト可能】お掃除ラクラクほっカラリ床は、柔らかく、冬場もヒヤっとしない断熱性能（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）
LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。性能も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めします。
区画整理地内なのできれいな街並みです。
周辺商業施設も充実しています。
名鉄岐阜駅まで　5291m　徒歩約67分 ●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
鷺山保育所まで　800m　徒歩約10分　年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
鷺山小学校まで　519m　徒歩約7分 ●【校訓】たくましい鷺山の子　・思いやる心　・考える力　・じょうぶな体
青山中学校まで　1200m　徒歩約15分 ●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す　ー幸せな人生とよりよい社会－　～自立・協働・貢献～
クスリのアオキ鷺山店まで　420m　徒歩約6分　店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00　医薬品以外にも幅広い品揃え。
ファミリーマート岐阜さぎやま店まで　527m　徒歩約7分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
イオン岐阜店まで　828m　徒歩約11分　食料品売場　営業時間　9時～22時
さぎ山クリニックまで　415m　徒歩約6分　診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
さぎしも公園まで　600m　徒歩約8分　滑り台などの遊具と広場があります。
キッチンのカラー見本です。その他カラーもありますのでお問い合わせください。
浴室パネルのカラー見本です。ナチュラルからシックなイメージまで、お好みのカラーをお選びください。
アクセントクロスのカラー見本です。沢山のサンプルからお好みの1枚を見つけてください。

所在地	岐阜市鷺山字中洙　1号棟MAP
交通	電車：名鉄各務原線名鉄岐阜駅　徒歩67分　バス：緑ヶ丘　徒歩5分
小学校校区	鷺山小学校　徒歩7分　519m
中学校校区	青山中学校　徒歩15分　1200m

物件価格

3,490万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆2025年工務店グランプリ総合部門全国一位の住宅品質◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ファミリークローゼットにシーズンオフの衣類や家具、家電などが丸ごとしまえます◆区画整理地内◆日当たり良好◆鷺山公園まで徒歩約3分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	184.55㎡（55.82坪）	私道面積	–
建物面積	111.78㎡（33.81坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	-1年	駐車場備考	–
用途地域	第2種中高層住居専用地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	西5.00m 公道接面10.73m 　北3.97m 公道接面7.89m 　二方
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第KS126-0420-52336号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	●鷺山小学校、青山中学校 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●確定測量および分筆登記が未了のため、面積および寸法に増減の可能性があります。 ●有効宅地面積は、184.49㎡です。 ●現在「畑」となっている従前地（1621番2）の登記地目については、地目変更登記ができないため、区画整理事業の完了（換地処分）までは「畑」のままとなります。 ●精算金の帰属先は売主となります。 ●セットバック部分の寄付予定はありません。（区割図参照） ●電柱の移設予定はありません。 ●本物件北側道路の舗装は区画整理組合の責任と負担で行います。（令和8年8月以降） ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます。 ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ●本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です。
情報登録日	2026年3月12日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5523097

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	岐阜市鷺山字中洙　1号棟
交通	電車：名鉄各務原線名鉄岐阜駅　徒歩67分バス：岐阜市コミュニティ　緑ヶ丘　徒歩5分
小学校校区	鷺山小
中学校校区	青山中