土地浜松市中央区泉第六　

更新日：2026年05月04日

遠州鉄道「馬生」バス停まで徒歩約5分。

こども園や小学校も徒歩10分圏内に揃っている立地です。通園通学も安心です。
南西角地で敷地面積広々の約61.74坪です！いろいろなプランが検討できます！
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
南側公道幅員約6.0ｍ。

北西側公道幅員約6.7ｍ。
【プラン例】 ◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
曳馬駅まで　2657m　徒歩約34分 ●相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
れんげこども園まで　702m　徒歩約9分　●しつけの三原則、立腰教育を基本にしているこども園です。ヨコミネ式を導入し、「体の力・学ぶ力・心の力」を育むことに力を入れています。
泉小学校まで　405m　徒歩約6分 ●学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
高台中学校まで　1400m　徒歩約18分 ●学校教育目標「清新自鍛」「目輝心潤」　　校訓：自覚（自主・敬愛・実行）
ビッグデー高台店まで　830m　徒歩約11分　●営業時間：9：00～20：00。新鮮な生鮮食品をお手ごろな価格で豊富に取り揃えています。
ドン・キホーテMEGA UNY 浜松泉町店まで　745m　徒歩約10分　●営業時間：8：00～24：00。生鮮食品から見るのも楽しい雑貨まで！見るだけでも楽しいお店です。
ファミリーマート浜松泉四丁目店まで　685m　徒歩約9分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りにも使えます。
西脇医院まで　530m　徒歩約7分　●診療科目は内科・消化器内科・外科。駐車場18台完備。町のかかりつけ医です。
泉北公園まで　181m　徒歩約3分　●川に沿って木々が並ぶ場所にある公園です。遊具もあり日陰もあり外遊びに重宝しそうです。

所在地	浜松市中央区泉１丁目　MAP
交通	電車：遠州鉄道曳馬駅　徒歩34分　バス：馬生　徒歩5分
小学校校区	泉小学校　徒歩6分　405m
中学校校区	高台中学校　徒歩18分　1400m

物件価格

2,790万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆公園徒歩約3分◆商業施設充実

物件概要

種目	売地
土地面積	204.12㎡（61.74坪）	私道面積	–
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南6.0m 公道接面13.98m 　北西6.7m 公道接面12.16m 　角地
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約45.18万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●泉小学校、高台中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（204.12㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●電柱・ハンド・カーブミラーの移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年4月27日	情報更新予定日	2026年6月27日
物件番号	5531672

所在地・交通

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所在地	浜松市中央区泉１丁目
交通	電車：遠州鉄道曳馬駅　徒歩34分バス：遠州鉄道　馬生　徒歩5分
小学校校区	泉小
中学校校区	高台中