中古一戸建て岐阜市市橋一丁目　

更新日：2026年07月18日

清潔感のある外観。敷地のゆとりが感じられます。

天井が高く、空間全体に光が行き渡る、のびのびとした雰囲気のリビングです♪
1階にLDK・和室、2階に個室3つ。ご家族のライフスタイルに合わせた、実用的な設計です。
床の木肌が美しく映るリビング。テレビを見るのも家事をするのも、過ごしやすい広さです◎
洋室とは違う落ち着きが魅力の和室。収納があり、生活感を隠しやすいお部屋です♪

畳の香りでリラックス。LDKから続く和室は、くつろぎの場所としても最適です◎
窓が複数あり、通風・採光ともに良好。毎朝気持ちよく過ごせる、爽やかなお部屋です♪
バルコニーから自然光が入る洋室。インテリアで、自分だけの空間を作れます◎
壁の色合いが落ち着いており、どんな家具にも合わせやすい洋室。主寝室などにもぴったりです。
衣替えの時期も、スムーズに対応できる優れた設計です◎
調理スペースが広々。毎日のお食事作りが、より効率的に、そして楽しく行えそうです♪
自然光が差し込み、気持ちよくお料理ができる環境。キッチンからの視界も良好です◎
採光と通風に優れたバスルーム。毎日のお風呂時間が、心身ともにリフレッシュできる場所です♪
鏡も広く、スキンケアや身支度がしやすい設計。毎日気持ちよく使える工夫が随所に◎
シンプルで清潔感のあるトイレ。落ち着いた時間を過ごせる、プライベート空間です。
2階にも洗面台があるため、朝のルーティンもストレスフリー。ご家族皆で快適に過ごせます♪
1階・2階両方にトイレを完備。急な来客時や、朝の準備時も困りません◎
吹き抜けを通じて、1階と2階がつながった、明るい玄関空間。帰宅時の気分も上がります♪
玄関から廊下へと視線が抜ける、奥行きのあるホール。お出迎えにも最適な雰囲気です。
角地に立つ立地で、採光も良好。生活に必要なお店も徒歩圏内で揃う、利便性の高い環境です◎
西岐阜駅まで　734m　徒歩約10分
市橋小学校まで　1046m　徒歩約14分 ●【教育目標】かがやき　生きぬく　～かんがえ・がんばり・やさしく・きょうりょく～
精華中学校まで　1466m　徒歩約19分 ●【教育目標】「自律・貢献・創造」【経営方針】よりよい人生を切り拓くために、自分自身やまわりの状況を理解し、主体的に行動する生徒の力を育成します。
バロー市橋店まで　494m　徒歩約7分
セブンイレブン岐阜市橋店まで　692m　徒歩約9分
スギドラッグ市橋店まで　489m　徒歩約7分
岐阜市橋郵便局まで　559m　徒歩約7分
本荘保育園まで　1500m　徒歩約19分

所在地	岐阜市市橋１丁目　MAP
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩10分　バス：科学館前［岐阜市］　徒歩5分
小学校校区	市橋小学校　徒歩14分　1046m
中学校校区	精華中学校　徒歩19分　1466m

物件価格

2,380万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆WIC◆駐車2台可能◆南面バルコニー◆西岐阜駅徒歩約9分◆周辺環境充実◆

物件概要

種目	中古戸建
間取り	5LDK	建物構造	木造
土地面積	181.54㎡（54.91坪）	私道面積	–
建物面積	134.9㎡（40.8坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	36年	駐車場備考	空有・2台
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	西6.0m 公道接面14m
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、リフォーム済み
備考	※市橋小学校、精華中学校 ※令和8年５月リフォーム歴有：バルコニー/防水 ※契約不適合免責 ■■■■物件の特徴■■■■ ・吹き抜けで開放的なリビング！どこにいても家族のぬくもりが感じられます◎ ・あると嬉しい和室は来客時やお子様の遊び場としても重宝しそうです！・カーポート付で駐車2台可能！前面道路も広々としているのでゆっくり駐車ができます！・JR東海道本線「西岐阜駅」まで徒歩約9分！岐阜中心部のアクセス良好で電車通勤の方にもうれしい立地です！ ■■■■周辺環境■■■■ ・市橋小学校…徒歩約14分・精華中学校…徒歩約19分・JR東海道本線「西岐阜」駅…徒歩約9分・岐阜バス「科学館前［岐阜市］」停…徒歩約5分・バロー市橋店…徒歩約6分・セブンイレブン岐阜市橋店…徒歩約9分
情報登録日	2026年5月15日	情報更新予定日	2026年8月1日
物件番号	5534680

所在地・交通

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所在地	岐阜市市橋１丁目
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩10分バス：岐阜バス　科学館前［岐阜市］　徒歩5分
小学校校区	市橋小
中学校校区	精華中