土地岡崎市小呂町第三　

更新日：2026年07月23日

コンビニやドラッグストアなど徒歩6分以内に揃っています。

造成渡しなので余分な費用がかかりません。　
土地面積65坪以上の整形地♪いろいろなプランを考えることができます。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
南西側公道幅員約4.0ｍ、間口約11.4ｍ。

大通りから一本入った、閑静な住宅街。　
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
名鉄名古屋本線／東岡崎駅まで　2480m　徒歩約31分　市役所や岡崎城などに近く、駅周辺は中心市街地が広がることから、市の中心駅としての役割を担っている。通勤・通学の乗換にも便利な駅です。
岡崎女子短期大学付属第一早蕨幼稚園まで　810m　徒歩約11分　東公園近くの豊かな自然環境の中で、短大の専門性を活かしたバリアフリー対応の幼児教育を提供する私立幼稚園です。
根石小学校まで　1200m　徒歩約15分　校訓「全力をつくせ」の下「自ら学ぶ」「心が豊か」「体を鍛える」という知・徳・体の調和をとる。持続可能な社会の担い手としての資質向上をめざす。
甲山中学校まで　1500m　徒歩約19分　愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市中町に位置する中学校。1947年に開校した。校名の「甲山」の由来は、同市六供町の甲山から。
アミカ岡崎店まで　924m　徒歩約12分　業務用食品スーパーです。営業時間は9:30〜20:00で、大容量の冷凍食品や調味料を豊富に揃え、一般客も便利に利用できます。
ファミリーマート岡崎小呂町店まで　315m　徒歩約4分　広い駐車場を完備し、ゆうちょ銀行ATMや多目的トイレも備えています。
ゲンキー小呂店まで　401m　徒歩約6分　営業時間は9:00〜21:00で、医薬品だけでなく食品や日用品も安く豊富に揃い、広い駐車場も完備しています。
岡崎中町郵便局まで　1200m　徒歩約15分　郵便窓口の営業時間は平日9:00〜17:00（土日祝は休み）で、郵便やゆうパックの発送、各種貯金、保険の手続きができます。
稲熊東公園まで　535m　徒歩約7分　ブランコや滑り台などの遊具、木陰、ベンチがあり、子ども連れや休憩に適しています。

所在地	岡崎市小呂町字１丁目　MAP
交通	電車：名鉄名古屋本線東岡崎駅　徒歩31分　バス：小呂町　徒歩3分
小学校校区	根石小学校　徒歩16分　1251m
中学校校区	甲山中学校　徒歩14分　1064m

物件価格

2,790万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆バス停徒歩約3分◆コンビニ徒歩約4分◆ドラッグストア徒歩約6分

物件概要

種目	売地
土地面積	216.18㎡（65.39坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/160％
接道状況	南西4.0m 公道接面11.4m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約42.66万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●根石小学校、甲山中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（216.17㎡）と実測面積との差異について公差以内の場合、地積更正登記を行わずに引き渡すものとします。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年7月2日	情報更新予定日	2026年8月6日
物件番号	5544197

所在地・交通

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所在地	岡崎市小呂町字１丁目
交通	電車：名鉄名古屋本線東岡崎駅　徒歩31分バス：名鉄バス　小呂町　徒歩3分
小学校校区	根石小
中学校校区	甲山中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

西尾・碧南店: 0120-75-9991

担当：今泉　充誉

稲熊東公園から徒歩約7分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！