土地 岡崎市西大友町第二 1号地
更新日：2026年07月05日
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建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。（※解体前の画像です）
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建物プランの立てやすい整形地です。（※解体前の画像です）
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全3区画！
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造成渡しなので造成費が不要。その分建築費用に充てられます。（※解体前の画像です）
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交通量少なめで見通しの良い道路です。
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間口も広々としておりお車の出し入れもしやすいです。
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自社物土地 登録パース 【プラン例】◇延床面積：86.27平米 ◇建物本体価格：1640万円(税込)
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宇頭駅まで 1335m 徒歩約17分
●名古屋鉄道名古屋本線の駅である。普通列車のみが停車する。フルーツサンドで有名なスーパーダイワの最寄駅です。
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中園保育園まで 1200m 徒歩約15分
●1974年春に開園して50年の歴史がある保育園です。園のすぐ周囲は田畑中心ですが、田畑以外でいうと中学校が園の北部にあります。
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矢作北小学校まで 1500m 徒歩約19分
●愛知県岡崎市橋目町にある公立小学校。校訓「塾考努力」開校：明治６年７月４日「森越義校」として創設されました。
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矢作北中学校まで 1200m 徒歩約15分
●愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市東大友町に位置する中学校。岡崎市立矢作中学校の肥大化にともない、1981年に設立された。
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やまのぶ矢作店まで 971m 徒歩約13分 営業時間：9：30～20：00 契約農家で栽培したこだわり野菜を、自社ブランド「ごんべいの里」として販売しています。
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スギドラッグ東大友店まで 778m 徒歩約10分 営業時間：9時～23時
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ファミリーマート岡崎東大友店まで 521m 徒歩約7分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
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岡崎大友郵便局まで 452m 徒歩約6分 郵便窓口 営業時間：平日9時～17時
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大塚公園まで 921m 徒歩約12分 広場があり災害時の緊急退避場所になっています。
| 所在地 | 岡崎市西大友町字蓮花寺 1号地MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩17分 バス：大友 徒歩8分 |
| 小学校校区 | 矢作北小学校 徒歩19分 1518m |
| 中学校校区 | 矢作北中学校 徒歩17分 1290m |
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- 物件価格
- 2,190万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆整形地◆間口7.5ｍ以上◆周辺環境良好
物件概要
| 種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 129.73㎡（39.24坪） | 私道面積 | – |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％/144％ |
| 接道状況 | 北西3.36m 公道 接面7.55m 一方 | ||
| 現況 | 古家有更地渡し | 取引態様 | 売主 |
| 坪単価 | 約55.8万円 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 条件等 | 建築条件無し | ||
|---|---|---|---|
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水 | ||
| 備考 | ●矢作北小学校/矢作北中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量および分筆登記が未了のため、面積、寸法に増減の可能性があります。 ●セットバック部分（7.17㎡）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は122.56㎡です。 ●カーブミラーの移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
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| 情報登録日 | 2026年7月4日 | 情報更新予定日 | 2026年7月19日 |
| 物件番号 | 5544696 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 岡崎市西大友町字蓮花寺 1号地 |
|---|---|
| 交通 |
電車：名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩17分 バス：名鉄バス 大友 徒歩8分 |
| 小学校校区 | 矢作北小 |
| 中学校校区 | 矢作北中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 岡崎北店
- 0120-04-9991
担当：角皆 翔
名鉄名古屋本線「宇頭」駅まで徒歩約17分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
