中古一戸建て岐阜市西荘四丁目　

更新日：2026年07月16日

セキスイハイム施工の太陽光発電パネルがついたエコな住宅！

明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれるLDK！
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます◎
キッチンからダイニング、リビングが一直線になっているので、どこにいても家族の声が届きます♪
お昼寝に最適なリビング横の畳ルーム！柔らかな畳の感触が心地よく、リラックスタイムをゆったり過ごせます！

バルコニーに面した明るい洋室！全室に収納があるので、家族みんなの荷物が片づけられます！
枕棚+ハンガーパイプ設置で、収納しやすいウォークインクローゼット！
お風呂でほっとひといき！1日の疲れを我が家で癒しましょう♪
トイレは1・2階にあるので重なる朝も安心です！
明るく開放感のあるお客様を招きやすい玄関です！
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます！
急な来客でも便利な駐車スペース３台（車種による）ございます！
太陽光発電システム＋蓄電池の最新エコ設備完備！停電時も安心です◎
保育園・小中学校が徒歩圏内で子育ても安心！子育て世帯にうれしい住環境です！
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど周辺商業施設が充実しており、日々のお買い物にも便利です！
市橋小学校まで　875m　徒歩約11分 ●【教育目標】かがやき　生きぬく　～かんがえ・がんばり・やさしく・きょうりょく～
精華中学校まで　549m　徒歩約7分 ●【教育目標】「自律・貢献・創造」【経営方針】よりよい人生を切り拓くために、自分自身やまわりの状況を理解し、主体的に行動する生徒の力を育成します。
ローソン岐阜西荘店まで　298m　徒歩約4分
バロー鏡島店まで　372m　徒歩約5分
スギドラッグ鏡島店まで　213m　徒歩約3分
ＤＣＭ岐阜鏡島店まで　668m　徒歩約9分
三心鏡島店まで　651m　徒歩約9分
鏡島郵便局まで　762m　徒歩約10分

所在地	岐阜市西荘４丁目　MAP
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩11分　バス：ＪＡぎふ市橋支店　徒歩3分
小学校校区	市橋小学校　徒歩12分　944m
中学校校区	精華中学校　徒歩10分　762m

物件価格

4,480万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆セキスイハイム施工◆築浅◆太陽光・蓄電池◆駐車3台可◆小中学校徒歩圏内◆

物件概要

種目	中古戸建
間取り	4LDK	建物構造	軽量鉄骨
土地面積	154.75㎡（46.81坪）	私道面積	–
建物面積	106.1㎡（32.09坪）	建物構造規模	軽量鉄骨　2階建
築年数	3年	駐車場備考	空有・3台
用途地域	第2種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南5m 公道接面9.19m
現況	居住中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：無、水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	※市橋小学校、精華中学校 ※5番39：公衆用道路142m2(持ち分5分の1) ※太陽光名義変更費用は買主負担 ※太陽光パネル6.48kw搭載 ※蓄電池4.9kw ※設備の不具合・故障免責 ■■物件の特徴■■ ・セキスイハイム施工の太陽光発電パネルがついたエコな住宅！・築浅で室内大変綺麗にお使いいただいております！・駐車並列3台可能！カーポート付なので紫外線や雨風から大切なお車を守り、荷物の運搬も楽々！・保育園や公園、小中学校が徒歩圏内の為お子さまが大きくなっても暮らせるお家です！・「西岐阜」駅まで徒歩約10分！通勤通学に便利な立地です！ ■■周辺環境■■ ・市橋小学校…徒歩11分・精華中学校…徒歩約7分・JR東海道本線「西岐阜」駅…徒歩約10分・岐阜市コミュニティバス「ＪＡぎふ市橋支店」停…徒歩約3分・バロー鏡島店…徒歩約5分・ローソン岐阜西荘店…徒歩約4分
情報登録日	2026年7月5日	情報更新予定日	2026年7月30日
物件番号	5544837

所在地・交通

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所在地	岐阜市西荘４丁目
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩11分バス：岐阜市コミュニティ　ＪＡぎふ市橋支店　徒歩3分
小学校校区	市橋小
中学校校区	精華中