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中古マンションエクセレンス谷

更新日：2026年06月06日

駅近で都心までのアクセス良好です♪SRC造地上11階建ての10階部分につき陽当たり良好です。

ワイドバルコニー付きで開放感があります♪リビングを中心とした４部屋の個室があるのでご家族のプライバシーも守られます。
駐車場や屋根付き部分もございますので大切なお車を雨風から守ることができます♪
駐輪場は屋根付きなため大切に保管が可能です。
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩約6分（約450ｍ）桜坂という名前と、いまも周辺に多くある桜をモチーフにシンボルマークが作られています。

城西中学校　徒歩約20分（約1400ｍ）教育目標「自ら学ぶ意欲と志を持ち主体的に考え行動し、ともに心豊かにたくましく未來を創造する」　校訓「礼節　練磨　創造」
サニー梅光園店　徒歩約10分（約838ｍ）
ドラッグイレブン六本松駅前店　徒歩約5分（約414ｍ）
ローソン六本松大通り店　徒歩約3分（約270ｍ）
福岡桜坂郵便局　徒歩約6分（約454ｍ）
ドン・キホーテ福岡天神本店　徒歩約26分（約2100ｍ）
ホームセンターグッデイ長尾店　徒歩約33分（約2700ｍ）
エディオン六本松店　徒歩約19分（約1500ｍ）

所在地	福岡市中央区谷１丁目16-58　エクセレンス谷MAP
交通	電車：福岡市七隈線桜坂駅　徒歩6分　バス：六本松三丁目　徒歩3分
小学校校区	草ヶ江小学校　徒歩11分　750m
中学校校区	城西中学校　徒歩20分　1400m

物件価格

2,090万円（表面利回り6.8%）

☆地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩約6分です！
☆地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩約6分です！
☆専有面積76㎡超！4LDK！
☆表面利回り約6.8％！
☆年間想定家賃収入額1,440,000円！
☆11階建て10階部分！

物件概要

種目	中古マンション
間取り	3LDK	建物構造	SRC造
専有面積	76.28㎡（23.07坪）	バルコニー面積	34.85㎡（10.54坪）
階数	11階建	所在階	10階
築年数	46年	総戸数	54
駐車場料金	15,000円	駐車場備考	空無
管理費	8,500円	積立金	14,110円
管理形態	管理会社に全部委託	管理方式	日勤
現況	賃貸中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガスペット不可
備考	–
情報登録日	2025年3月30日	情報更新予定日	2026年6月20日
物件番号	5465624

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	福岡市中央区谷１丁目16-58　エクセレンス谷
交通	電車：福岡市七隈線桜坂駅　徒歩6分バス：西鉄バス　六本松三丁目　徒歩3分
小学校校区	草ヶ江小
中学校校区	城西中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

福岡・ちくし通り本店: 0120-68-0511

担当：福田　亮介

〇地下鉄七隈線「桜坂駅」「六本松駅」それぞれ徒歩約6分と好立地です！
〇天神・博多など、主要部へのアクセスも便利です！
〇約76.28㎡！4LDKと広々としております！
〇バルコニー面積34.85㎡と広々としております！
〇11階建て10階部分になります！日当たり、風通し、良好です！
〇ファミリーにも2人暮らしにも賃貸需要高い物件です！
〇中央区の好立地により賃貸需要が非常に高い物件となっております！
〇月賃料120,000円で賃貸中！表面利回り6.8％です！
〇鉄骨鉄筋コンクリート造の物件です！
〇徒歩圏内にコンビニやスーパーなど周辺環境充実しております！
〇周辺施設も充実してます！
◯ぜひお気軽にお問い合わせください！