中古一戸建て岡崎市東大友町字川原　

更新日：2026年07月16日

一条工務店施工！太陽光パネル・蓄電池搭載！こだわりの注文住宅です♪

家族が自然と集まる陽だまりリビング！南向き16帖です♪
WIC２ヵ所あり！全部屋収納完備！家事同線良好な間取りです♪
リビングで遊ぶお子様を見ながら安心して家事を進めることができます♪
ナチュラルカラーの床材で落ち着いた雰囲気！家族みんながリラックスできる空間です♪

家族や来客とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン！食器洗い乾燥機付きです♪
キッチンには背面収納があり食器類などの収納にも困りません！調理器具の収納にも便利です♪
キッチンからスムーズにアクセスできる洗面室には収納力のある三面鏡洗面台付きです♪
ゆっくり寛ぎたくなる浴室！生活の質がグッと上がる浴室乾燥機能付きです♪
2階にもトイレがあるので朝の混雑時や夜中の利用も安心です♪
各洋室には整理整頓しやすいクローゼット付き！お部屋がすっきり片付きます♪
バルコニーに面した開放的な洋室！風通し抜群で湿気の心配も少ない快適空間です♪
髪の毛やホコリもサッと拭くだけ♪全室フローリングで清潔に暮らせます！
ウォークインクローゼット2ヵ所で収納力抜群！整理整頓がしやすく快適な暮らしに。♪
玄関には大容量のシューズBOXも完備！いつもスッキリとした玄関が維持できます♪
フラットでお手入れラクラクなIHクッキングヒーター！火を使わず安心です♪
手がふさがっていてもサッと使える♪便利なタッチレス水栓付きです！
毎日の食後もラクラク♪食器洗浄乾燥機で家族時間を大切に◎
冷え込む日も安心◎家族団らんを暖かく包む全館床暖房完備です♪
お子様の留守番時も安心のモニター付きインターホンを完備！来訪者をしっかり確認できます♪
駐車は3台以上可能！夫婦でそれぞれお車を所有していても安心です♪
矢作北小学校まで　1905m　徒歩約24分 ●愛知県岡崎市橋目町にある公立小学校。校訓「塾考努力」開校：明治６年７月４日「森越義校」として創設されました。
矢作北中学校まで　1047m　徒歩約14分 ●愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市東大友町に位置する中学校。岡崎市立矢作中学校の肥大化にともない、1981年に設立された。
業務スーパー中園店まで　350m　徒歩約5分
ファミリーマート岡崎中園町店まで　490m　徒歩約7分
ココカラファイン岡崎大友店まで　660m　徒歩約9分
中園保育園まで　620m　徒歩約8分 ●1974年春に開園して50年の歴史がある保育園です。園のすぐ周囲は田畑中心ですが、田畑以外でいうと中学校が園の北部にあります。
矢作公園まで　660m　徒歩約9分
矢作橋駅まで　1371m　徒歩約18分 ●名古屋鉄道名古屋本線の駅である。準急・普通列車が全て停車し、平日朝には一部の急行も停車します。タクシー会社「豊栄交通岡崎事務所」が近くにあります。

所在地	岡崎市東大友町字川原　MAP
交通	電車：名鉄名古屋本線矢作橋駅　徒歩18分　バス：暮戸　徒歩10分
小学校校区	矢作北小学校　徒歩24分　1905m
中学校校区	矢作北中学校　徒歩14分　1047m

物件価格

4,990万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

＼令和7年6月築・築浅美邸・一条工務店施工・駐車並列3台可・全館床暖房採用・太陽光パネル13.230kW及び蓄電池搭載・南向き・3LDK+2WIC
・全室二面採光／

物件概要

種目	中古戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	146.26㎡（44.24坪）	私道面積	–
建物面積	97.52㎡（29.49坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	1年	駐車場備考	空有・3台
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南4.3m 公道接面10.6m 　東4.0m 公道接面13.6m
現況	居住中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
備考	・矢作北小学校（徒歩約24分）・矢作北中学校（徒歩約14分） ※設備の故障・不具合は免責 ※太陽光名義変更費用は買主負担 ■■■【おすすめポイント】■■■ ・一条工務店施工・令和7年6月築の築浅美邸！室内大変綺麗にお使いです！・こだわりの注文住宅で建てられたおうちです。・駐車は3台以上可能。・太陽光パネル13.230kW及び蓄電池搭載。オール電化との相性もばっちりで月々の光熱費が抑えられます。・全館床暖房採用　リビングはもちろん玄関や廊下、脱衣所やお風呂に至るまで暖かいです。・オール電化につきキッチンはIHを採用。日々のランニングコストが抑えられます。・カップボードがあり、地震時にも安全です。・食洗器あり・浴室乾燥機付き・ご見学承っております。 ■■■【周辺環境】■■■ ・ファミリーマート岡崎中園町店　約490ｍ（徒歩約7分）・業務スーパー中園店　約350ｍ（徒歩約5分）・ココカラファイン岡崎大友店　約660ｍ（徒歩約9分）・中園保育園　約620ｍ（徒歩約8分）・矢作公園　約660ｍ（徒歩約9分）
情報登録日	2025年6月28日	情報更新予定日	2026年7月30日
物件番号	5478492

所在地・交通

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所在地	岡崎市東大友町字川原
交通	電車：名鉄名古屋本線矢作橋駅　徒歩18分バス：名鉄バス　暮戸　徒歩10分
小学校校区	矢作北小
中学校校区	矢作北中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岡崎北店: 0120-04-9991

担当：丹下　和磨

【一条工務店施工の築浅戸建】全館床暖・太陽光13.2kW＋蓄電池搭載で光熱費◎、駐車3台可、設備充実の注文住宅です！徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・薬局が揃っており、毎日のお買い物も便利です！