中古一戸建て千葉県市川市宮久保４丁目　

更新日：2026年05月24日

建物面積89m2超えの3LDK一戸建て！リフォームプランのご提案も可能です！

ご家族の集まるリビングは広々約21帖！生活の中心となるゆとりある広さです♪
LDKは21帖のゆったり空間！室もある使いやすい間取りです♪
ゆとりある広さで家具のレイアウトも自由自在のリビング空間です♪
家事が捗るキッチン！前に出窓があるのでお料理中の物置に便利ですね♪

洗面台・洗濯機置き場付きの機能的な洗面室！小窓もあり換気もできます♪
窓から光と風が通る浴室！リフォームでより快適空間に♪
快適な温水洗浄便座付き！小窓もあり清潔感のあるトイレです♪
2階にもトイレがあるので朝の混雑時や夜中の利用も安心です♪
バルコニーに面した開放的な洋室！風通し良好で湿気の心配も少ない快適空間です♪
2階には6帖の和室あり！客間や寝室など多目的に使えます！収納もあり便利です♪
キッチンのすぐそばにダイニングテーブルを設置でき、家族のコミュニケーションもはずみます♪
バルコニーは物などを置くことができるスペースがあります♪
南面バルコニーのため陽当り良好です♪
自然光が差し込む明るい玄関！収納がありいつでもスッキリ片付けられます♪
周辺は落ち着いた住宅街で穏やかな暮らしを実現できる住環境です♪
小中学校が徒歩圏内のためお子さまの通学も安心です♪
コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にある急なお買い物にも困りません♪
宮久保小学校まで　800m　徒歩約10分 ●教育目標「心身ともに健康でたくましく、豊かな情操を持ち、相手を思いやり、自分で考え正しく判断し、他の者と協力し行動できる児童の育成を図る。」
第三中学校まで　850m　徒歩約11分 ●教育目標「心豊かでたくましく共に生きる力を持った生徒の育成」「自主・不屈・協同・健康」
ベルクス市川宮久保店まで　232m　徒歩約3分
ファミリーマート市川曽谷一丁目店まで　481m　徒歩約7分
くすりの福太郎宮久保4丁目店まで　357m　徒歩約5分
Big-A市川曽谷店まで　624m　徒歩約8分
宮久保幼稚園まで　263m　徒歩約4分 ●認定こども園：1号認定　月～金：午前8時30分から午後2時00分、2号認定　月～金：午前7時30分から午後6時30分【受入年齢】3〜5歳児
市川曾谷郵便局まで　775m　徒歩約10分

所在地	市川市宮久保４丁目　MAP
交通	電車：武蔵野線市川大野駅　徒歩29分　バス：貝塚入口　徒歩5分
小学校校区	宮久保小学校　徒歩10分　800m
中学校校区	第三中学校　徒歩11分　850m

物件価格

1,950万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆閑静な住宅街に佇む中古戸建！
◆再建築可能な土地☆
◆スーパー徒歩約5分！
◆市川市内の高台♪
◆LDKは広々20帖以上！

物件概要

種目	中古戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	170.63㎡（51.61坪）	私道面積	–
建物面積	89.01㎡（26.92坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	44年	駐車場備考	空有・2台
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率/容積率	50％/100％
接道状況	南西3.4m 公道接面2.32m 　一方
現況	居住中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道
備考	※土地面積【宅地：①104.63㎡、私道：②66㎡、③7.52㎡（持分140分の20）】 ※セットバック済み ※雨染みあり ※間取りデータががないため、現況と異なる場合があります。 ※令和8年度下水道工事予定 ※契約不適合責任免責 ○●おすすめポイント●○ ・車通りの少ない閑静な住宅街♪ ・20帖以上のLDKで開放感のある間取り！・全室二面採光で明るい室内☆ ・小学校徒歩10分でお子様がいる方も安心♪ ・スーパー・コンビニ徒歩5分以内で、生活環境充実！ ○●周辺環境●○ ・宮久保小学校／徒歩約10分／約800ｍ・第三中学校／徒歩約11分／約850ｍ・ベルクス市川宮久保店／徒歩約5分／約400ｍ・ファミリーマート市川曽谷一丁目店／徒歩約5分／約400ｍ・くすりの福太郎宮久保4丁目店／徒歩約5分／約350ｍ・宮久保幼稚園／徒歩約4分／約270ｍ・ありのみ保育園／徒歩約9分／約650ｍ
情報登録日	2025年9月7日	情報更新予定日	2026年6月12日
物件番号	5488817

所在地・交通

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所在地	市川市宮久保４丁目
交通	電車：武蔵野線市川大野駅　徒歩29分バス：京成バス　貝塚入口　徒歩5分
小学校校区	宮久保小
中学校校区	第三中