土地 福岡市中央区今川 想定利回り新築テナントプラン付き土地・想定利回り5.56％
更新日：2025年12月05日
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視認性の良いロードサイドに位置するお土地です。新築テナントプラン付きとなります！
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天神・博多へのアクセス良好◎地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩約7分の立地です。
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高低差の無い平坦なお土地となります◎
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鳥飼七隈線に面しています。明治通りへのアクセスも良好です！
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徒歩圏内でスーパーなどのお買い物施設や、「マークイズ福岡ももち」などの商業施設が揃うエリアです。
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ご案内、ご相談お待ちしております♪お気軽にご連絡下さい！
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木造2階建て、テナント部屋2部屋となっています。各階に、キッチンとお手洗いが付いています◎
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地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩約7分（約450m）地下2階にホーム、地下1階にコンコースが設けられている。7箇所の出入り口を持つ。
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ローソン福岡今川二丁目店 徒歩約3分（約275m）
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マックスバリュエクスプレス今川店 徒歩約4分（約277m）
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大賀薬局地行店 徒歩約4分（約361m）
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福岡今川郵便局 徒歩約3分（約230m）
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MARK IS福岡ももち 徒歩約11分（約917m）
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PRALIVA 徒歩約11分（約872m）
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エディオン六本松店 徒歩約8分（約648m）
| 所在地 | 福岡市中央区今川１丁目 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：福岡市空港線 唐人町駅 徒歩7分 バス：今川西町公園前 徒歩2分 |
| 小学校校区 | 南当仁小学校 徒歩7分 550m |
| 中学校校区 | 当仁中学校 徒歩20分 1400m |
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- 物件価格
- 5,800万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
〇新築テナントプラン付き！
〇想定利回り5.56％！
○地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩約7分！
○視認性の良いロードサイド！
○土地面積77.42㎡（23.4坪）！
○建蔽率60％、容積率200％！
○周辺環境充実！
物件概要
| 種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 77.42㎡（23.41坪） | 私道面積 | – |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 一方 | ||
| 現況 | 古家有 | 取引態様 | 媒介 |
| 坪単価 | 約247.65万円 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 条件等 | 建築条件付 | ||
|---|---|---|---|
| 設備・諸条件 | – | ||
| 備考 | – | ||
| 情報登録日 | 2025年12月5日 | 情報更新予定日 | 2026年6月15日 |
| 物件番号 | 5504324 | ||
所在地・交通
「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。
| 所在地 | 福岡市中央区今川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
電車：福岡市空港線 唐人町駅 徒歩7分 バス：西鉄バス 今川西町公園前 徒歩2分 |
| 小学校校区 | 南当仁小 |
| 中学校校区 | 当仁中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 福岡・ちくし通り本店
- 0120-68-0511
担当：石橋 凌
○地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩約7分の為、天神・博多へのアクセス良好な立地です。
〇周辺には「マークイズ福岡ももち」「大濠公園」「みずほPayPayドーム福岡」等の施設が多数ございます。
〇建築条件付きです。
〇参考プラン概要
・土地・建物総額：9,500万円（土地：5,800万円、建物：3,700万円）
・想定利回り：5.56％
・年間想定収入：528万円（月額想定収入：22万円/戸×2）
・構造：木造2階建
・間取り：テナント2部屋（1F 36.69㎡・2F 40.05㎡ ※各部屋トイレ2ヵ所付き）
・駐車場：2台確保（各部屋1台ずつ利用可）