不動産SHOPナカジツ【愛知版】中古マンション西尾市の中古マンションスターターマンション伊藤Ⅱ

中古マンションスターターマンション伊藤Ⅱ

更新日：2026年04月13日

充実した周辺環境で、生活しやすい立地の中古マンションです。

各居室収納の収納充実な間取りです。
南向きで明るい陽射しが射し込み、爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングです。
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪

一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
トイレットペーパーや掃除用品などをすぐに取り出せる収納です。
和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
洋室は2部屋とも約6帖超で、ゆとりある空間です。
角部屋部分ですので、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。
廊下にある収納が様々な使い方ができ便利です。
玄関にも十分な収納があり、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
南向きで陽当りの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！
3階建ての2階部分です。
敷地内に平面駐車場があります。
鶴城小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心です！
徒歩2分圏内に伊藤1号公園があり、お子様にも喜ばれる立地です！
木製建具や、無垢材使用のフローリングと自然素材が施された一室になります♪
世帯別の専用物置があり、大きな荷物をお持ちの方でもご入居が可能です！
少しでも気になられた方は是非お問い合わせください。
鶴城小学校まで　231m　徒歩約3分 ●【経営方針】つないでつくる鶴小の教育 ”全校児童の心をつなぎ、歌声の響く学校づくりに努めます。
鶴城中学校まで　872m　徒歩約11分 ●愛知県内で生徒数・職員数最大級の中学校です。「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を備えた生徒の育成を目指します。
桜町前駅まで　1261m　徒歩約16分 ●桜町前駅は、古く西尾中学校の最寄り駅として開業した経緯などから通学利用者が多いです。通学利用が考慮されたことが背景に急行停車駅となっています。
ファミリーマート西尾伊藤町店まで　491m　徒歩約7分
ドミー鶴城店まで　111m　徒歩約2分
スギドラッグ鶴城店まで　238m　徒歩約3分
西尾鶴城郵便局まで　1200m　徒歩約15分
鶴城幼稚園まで　107m　徒歩約2分 ●遊びを通して、考える力や想像する力を伸ばします。季節ごとのイベントもあり子供たちがのびのびと過ごせる空間があります。

所在地	西尾市伊藤１丁目4番地8、4番地7、4番地9、4番地10　スターターマンション伊藤ⅡMAP
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩16分　バス：鶴城ふれあいセンター　徒歩1分
小学校校区	鶴城小学校　徒歩3分　230m
中学校校区	鶴城中学校　徒歩11分　872m

物件価格

1,390万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

☆角部屋☆ペット飼育可☆美邸☆和室付き☆スーパー徒歩約2分☆各居室収納付き

物件概要

種目	中古マンション
間取り	3LDK	建物構造	RC造
専有面積	75.14㎡（22.72坪）	バルコニー面積	8.06㎡（2.43坪）
階数	3階建	所在階	2階
築年数	11年	総戸数	15
駐車場料金	8,000円	駐車場備考	空無・2台
管理費	4,500円	積立金	5,000円
管理形態	管理会社に全部委託	管理方式	日勤
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：集中ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水ペット可（犬・猫可）
備考	●駐車場2台：金8,000円/月継承可 (区画番号：13番、14番) ●借地料金11000円/月（※3年ごとに改定有） ●借地権の譲渡の際、別途費用（5,500円税込）が買主負担となります。 ●専用物置有(使用料無料) ●売買代金1390万円に保証金150万円を含みます。 ●住宅ローンを利用する場合地主の承諾書等必要となる可能性があり、別途費用（11,000円税込）が買主負担となります。（※ご希望の金融機関にて融資が受けられない可能性がございます。） ●修繕一時金検討あり ■■■おすすめポイント■■■ ・徒歩2分圏内にドミー鶴城店、徒歩3分圏内にスギドラッグ鶴城店があるため、生活しやすい立地になります♪ ・鶴城小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心です！・徒歩2分圏内に伊藤1号公園があり、お子様にも喜ばれる立地です！・木製建具や、無垢材使用のフローリングと自然素材が施された一室になります♪ ・世帯別の専用物置があり、大きな荷物をお持ちの方でもご入居が可能です！・南向き物件ため、リビングの日当たり・風通し良好です◎ ・各居室収納付きのため、お部屋を広く使うことができます！
情報登録日	2026年1月15日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5511120

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	西尾市伊藤１丁目4番地8、4番地7、4番地9、4番地10　スターターマンション伊藤Ⅱ
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩16分バス：西尾市コミュニティ　鶴城ふれあいセンター　徒歩1分
小学校校区	鶴城小
中学校校区	鶴城中