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土地市川市香取第二　

更新日：2026年04月24日

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

造成渡しなので余分な費用がかかりません。
限定1区画！
公園が近く、子育て世帯にも住み良い環境です。
東京地下鉄東西線「行徳」駅まで徒歩約13分！

スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩約10分圏内♪
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
行徳駅まで　989m　徒歩約13分 ●【東西線】大手町駅や飯田橋駅などのオフィス街まで乗り換えなし。他路線への乗り換えで新宿駅や渋谷駅など都心各方面へもアクセス良好です。
南行徳小学校まで　636m　徒歩約8分 ●教育目標「感動　夢　挑戦　◎思いやりのある子ども◎進んで学ぶ子ども◎健康でたくましい子ども」
福栄中学校まで　1400m　徒歩約18分 ●教育目標「自主・自立～活力と魅力あふれる学校を目指して～」「「信頼される学校づくり」の推進」
香取保育園まで　658m　徒歩約9分 ●公立保育園：月～金：午前7時15分から午後7時15分、土：午前7時15分から午後5時30分【定員】70人【受入年齢】生後57日～小学校就学前
セブンイレブンかけまま店まで　653m　徒歩約9分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
まいばすけっと欠真間2丁目店まで　573m　徒歩約8分　営業時間：8時～23時。コンパクトで買い物がしやすく、食品や日用品等、毎日の買い物を支える便利なお店です。
マツモトキヨシ市川行徳店まで　647m　徒歩約9分　営業時間：9時～23時。取扱商品：医療品、介護用品、化粧品、ベビー用品、米、酒、食品等。
岩沢医院まで　544m　徒歩約7分　完全予約制。診療時間：9時～12時、15時～17時。発達外来は月・火・水・金の17時～。
香取公園まで　384m　徒歩約5分　遊具はすべり台、ブランコ、ジャングルジムがあります。広くて見通しの良い公園です。

所在地	市川市香取１丁目　MAP
交通	徒歩13分　バス：香取　徒歩3分
小学校校区	南行徳小学校　徒歩8分　636m
中学校校区	–

物件価格

4,490万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆公園徒歩約5分

物件概要

種目	売地
土地面積	87.53㎡（26.47坪）	私道面積	11.49㎡（3.47坪）
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	–
現況	古家有更地渡し	取引態様	売主
坪単価	約169.57万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●南行徳小学校、福栄中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（87.25㎡）と実測面積との差異について公差以内の場合、地積更正登記を行わずに引き渡すものとします。 ●私道面積11.49㎡のうち持分1/3になります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 ●本物件は建築基準法上の道路に接道していません。市川市における建築許可基準第43条第2項第2号許可を取得する事により、再建築可能と市川市役所より聴取しております。 ●水路の占有許可使用料がかかります（年額210円/㎥） ●左記記載の電柱の配置に関しては変更の可能性がございます。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年3月9日	情報更新予定日	2026年6月12日
物件番号	5522541