土地太宰府市朱雀第五　1号地

更新日：2026年06月14日

西鉄二日市駅から徒歩約9分。通勤・通学にも便利な立地です。

解体造成渡しなので余分な費用がかかりません。
敷地面積48坪以上。色々なプランが検討できます。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
西側公道幅員約3.9ｍ～約4.0ｍ、間口約11.6ｍ。

見通しの良い直線道路。毎日の駐車も安心です！
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
西鉄二日市駅まで　654m　徒歩約9分　天神大牟田線と太宰府線が分岐する主要駅です。天神（福岡）から太宰府天満宮へ向かう際の乗換駅であり、太宰府線へスムーズに乗り換え可能です。
京町保育所まで　342m　徒歩約5分　西鉄二日市駅より北に向かって徒歩7分の街の中にあります。現在60人の定員となっています。（生後50日から就学前までの乳幼児）
水城小学校まで　2000m　徒歩約25分　教育目標『水城の地が好きだ』という子どもの育成」太宰府市イチの生徒数、教員数。
学業院中学校まで　1900m　徒歩約24分　教育目標「志と感謝をもって自己を磨き、協働して未来を築く生徒の育成」
イオン二日市店まで　334m　徒歩約5分　西鉄二日市駅徒歩1分にあります。【営業時間】8：00～22：00　毎月10・15・20・30日はお得にお買い物ができます。
マツモトキヨシ西鉄二日市駅店まで　399m　徒歩約5分　西鉄二日市駅西口側の1階にあります。【営業時間】7：00～22：00　買い忘れや急ぎの用には大変便利です。
ファミリーマート二日市北２丁目店まで　240m　徒歩約3分　ファミペイアプリ、ファミマTカードで毎日がお得で便利です。荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。
西田内科胃腸科医院まで　310m　徒歩約4分　【診療科目】内科・胃腸内科【診療時間】9：00～13：30、15：30～17：30【休診日】土曜午後、木・日・祝日
桜町公園まで　56m　徒歩約1分　住宅街にある公園です。滑り台の付いた複合遊具、ブランコや広場があります。

所在地	太宰府市朱雀２丁目　1号地MAP
交通	電車：西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅　徒歩9分　バス：日本経済大学前（福岡）　徒歩6分
小学校校区	水城小学校　徒歩25分　2000m
中学校校区	学業院中学校　徒歩24分　1900m

物件価格

2,890万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆公園徒歩約1分◆コンビニ徒歩約3分

物件概要

種目	売地
土地面積	159.21㎡（48.16坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/160％
接道状況	北4.5m 公道接面12.80m 　西3.9m 公道接面11.62m 　角地
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約60万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●朱雀小学校、学業院中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。　 ●セットバック部分（0.03㎡）の寄付予定はありません。 ●協定地面積は0.50㎡です。 ●有効宅地面積は158.68㎡です。 ●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。 ●電柱・街灯の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年3月31日	情報更新予定日	2026年6月28日
物件番号	5526950

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

所在地	太宰府市朱雀２丁目　1号地
交通	電車：西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅　徒歩9分バス：西鉄バス二日市　日本経済大学前（福岡）　徒歩6分
小学校校区	水城小
中学校校区	学業院中