土地西尾市徳次町第三　1号地

更新日：2026年05月21日

近隣商業施設充実しています。毎日のお買い物も安心です。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
両区画とも約39坪。間口も広く色々なプランが検討できそうです。
落ち着いた住環境の一角です。
西側公道幅員約3.9ｍ。

車通りも少なく見通しの良い前面道路です。
【プラン例】 ◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
西尾口駅まで　980m　徒歩約13分 ●隣の西尾駅まで約800mしか離れておらず利用者も比較的少ないです。当駅のホーム端から西尾駅のホームを見ることが出来ます。
熊味こども園まで　959m　徒歩約12分　●令和４年４月より幼保連携型認定こども園に移行。「心の力」「体の力」「学ぶ力」の基礎を育むことで生涯にわたって生き抜く力を育てます。
花ノ木小学校まで　1900m　徒歩約24分 ●めざす子供像・自ら進んで学ぼうとする子。・自分の考えを伝え合い、互いの考えを認め合える子。・自らの学びを深めていこうとする子。
西尾中学校まで　1500m　徒歩約19分 ●「チーム・オアシス」を合い言葉に、【子ども】【環境】【関わり】【大人】という4つの視点を定め、教育活動に取り組みます。
ドミー丁田店まで　786m　徒歩約10分　●営業時間：10：00～20：00。同敷地内に飲食店・ジム・コインランドリーなどもあり便利です。
ゲンキー熊味店まで　435m　徒歩約6分　●営業時間：9：00～21：00。品揃え豊富！日用品や食料品も充実しています。
セブンイレブン西尾徳次町店まで　265m　徒歩約4分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
とくつぎ・ファミリークリニックまで　105m　徒歩約2分　●お子様からお年寄りまで地域の皆様に信頼される医療を提供することを目標としています。
徳次公園まで　450m　徒歩約6分　●きれいに整備され遊具のある見通しの良い公園です。安心してお子様を遊ばせることもできます。

所在地	西尾市徳次町地蔵　1号地MAP
交通	電車：名鉄西尾線西尾口駅　徒歩13分　バス：保健センター南　徒歩5分
小学校校区	花ノ木小学校　徒歩24分　1900m
中学校校区	西尾中学校　徒歩19分　1500m

物件価格

2,290万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆コンビニ徒歩約4分

物件概要

種目	売地
土地面積	129.69㎡（39.23坪）	私道面積	–
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率/容積率	60％/150％
接道状況	西3.9m 公道接面8.84m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約58.37万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●花ノ木小学校、西尾中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●確定測量の結果によりセットバックが必要になることがあります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●電柱・支線の移設予定はありません。（１号地側） ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
情報登録日	2026年4月24日	情報更新予定日	2026年6月4日
物件番号	5531163

所在地・交通

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所在地	西尾市徳次町地蔵　1号地
交通	電車：名鉄西尾線西尾口駅　徒歩13分バス：西尾市コミュニティ　保健センター南　徒歩5分
小学校校区	花ノ木小
中学校校区	西尾中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

西尾・碧南店: 0120-75-9991

担当：今泉　充誉

西尾口駅まで徒歩約13分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！