中古一戸建て 市川市曽谷4丁目
更新日：2026年06月12日
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建物面積91ｍ2超え！オーナーチェンジ物件です♪
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ファミリー向けの4LDK！入居需要の高い間取りです♪
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現入居中につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます♪
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駐車スペースあり！閑静な住宅街にあり車通りも少なく毎日の駐車も安心です♪
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生活便利施設が徒歩約圏内に充実！急なお買い物でも安心です♪
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小中学校は徒歩15分圏内でお子様の通学も安心の立地です♪
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曽谷小学校まで 1000m 徒歩約13分
●教育目標「「ゆめ あすから」チャレンジする子どもたち ～ みんなではぐくむ「曽谷っ子」～」
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東国分中学校まで 1200m 徒歩約15分
●教育目標「夢や希望を抱き、生きる力を持った生徒の育成 ～知・徳・体の調和のとれた生徒～」
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まいばすけっと市川曽谷店まで 750m 徒歩約10分
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ローソン・スリーエフ市川曽谷八丁目店まで 700ｍ 徒歩約9分
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ウエルシア松戸高塚2号店まで 1000m 徒歩約13分
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マルエツ高塚店まで 1200m 徒歩約15分
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Big-A市川曽谷店まで 1200m 徒歩約15分
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ＤＣＭ高塚店まで 1200m 徒歩約15分
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市川曽谷北郵便局まで 857m 徒歩約11分
| 所在地 | 市川市曽谷４丁目 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：北総鉄道 秋山駅 徒歩25分 バス：国分高校 徒歩7分 |
| 小学校校区 | 曽谷小学校 徒歩13分 1000m |
| 中学校校区 | 東国分中学校 徒歩15分 1200m |
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- 物件価格
- 1,500万円 （表面利回り5.6%）
◆オーナーチェンジ◆安定収入◆4LDK◆ファミリー向け戸建
物件概要
| 種目 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 軽量鉄骨 |
| 土地面積 | 95.39㎡（28.85坪） | 私道面積 | 14㎡（4.23坪） |
| 建物面積 | 91.68㎡（27.73坪） | 建物構造規模 | 軽量鉄骨 2階建 |
| 築年数 | 31年 | 駐車場備考 | 空有・1台 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 50％/100％ |
| 接道状況 | 南東4.0m 私道 接面9.01m 一方 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：個別浄化槽 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | ※オーナーチェンジ物件です。 ※賃料：70,000円/月 年間賃料：840,000円 現状表面利回り：5.6％ ■おすすめＰＯＩＮＴ■ ・現在賃貸中のため、購入直後から安定した家賃収入が見込めます◎ ・4LDKのファミリー向け間取りで、入居者ニーズの高い物件です！ ・複数の収納スペース完備で、居住性が高く入居率向上に有利です♪ ・浴室・洗面室・トイレなど設備が充実した快適な住環境です！ ・2つのホール、複数の玄関で利便性に優れた設計です◎ ・投資物件として魅力的な立地での資産運用をご検討ください♪ ●周辺環境● ・曽谷小学校/徒歩約13分/約1000ｍ ・東国分中学校/徒歩約15分/約1200ｍ ・まいばすけっと市川曽谷店/徒歩約10分/約750ｍ ・ローソン・スリーエフ市川曽谷八丁目店/徒歩約9分/約700ｍ ・ウエルシア松戸高塚2号店/徒歩約13分/約1000ｍ ・曽谷保育園/徒歩約11分/約850ｍ |
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| 情報登録日 | 2026年6月7日 | 情報更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 物件番号 | 5539662 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 市川市曽谷４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
電車：北総鉄道 秋山駅 徒歩25分 バス：京成バス 国分高校 徒歩7分 |
| 小学校校区 | 曽谷小 |
| 中学校校区 | 東国分中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 市川・浦安店
- 0120-78-0821
担当：三輪 眞大
4LDKの広々とした間取りは、ファミリー層からのニーズが高く安定経営が見込めます。
投資物件としての将来性をぜひ現地でご確認ください♪