土地稲沢市小沢第一　

更新日：2026年07月06日

名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩約13分。周辺環境充実♪

造成渡しなので余分な費用がかかりません。
土地面積52坪以上！いろいろなプランを考えることができます！
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
北側公道幅員約4.6ｍ、間口約9.0ｍ。

見通しの良い直線道路。毎日の駐車も安心です！
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
国府宮駅まで　981m　徒歩約13分　名鉄名古屋本線のミュースカイを含め全車停車する駅です。特急利用で名鉄名古屋駅まで約10分と便利です。尾張大国霊神社（国府宮）の最寄り駅です。
稲沢保育園まで　868m　徒歩約11分　保育目標「感謝の気持ちの「ありがとう」と言える子ども　みんな仲良し元気いっぱい遊ぶ子ども　何事も困難にくじけずやり遂げる子ども」
稲沢西小学校まで　686m　徒歩約9分　スローガン「笑顔あふれる稲西小」近隣の「稲葉宿本陣跡ひろば」「稲葉宿の中問屋場跡」を利用して、地域の伝統を楽しむ活動もあるようです。
稲沢西中学校まで　1200m　徒歩約15分　目指す生徒像「心身を鍛え、たくましく生きぬく生徒　深く考え、自ら進んで学ぶ生徒　自制心をもち、感謝する心、他を思いやる心をもつ生徒」
平和堂稲沢店まで　613m　徒歩約8分　営業時間→月〜土曜9:30〜22:00、日曜9:00〜22:00。食品はもちろん100円ショップもあり夜遅い買い物にも便利です。
ウエルシア稲沢前田店まで　803m　徒歩約11分　営業時間は毎日9:00〜24:00。深夜まで薬や日用品、食品が揃い便利です。
ファミリーマート稲沢松下店まで　654m　徒歩約9分　営業時間は24時間。駐車場やゆうちょ銀行ATMもあり、いつでも気軽に立ち寄れて便利です。
稲沢稲葉郵便局まで　558m　徒歩約7分　営業時間は平日郵便窓口が9:00〜17:00、貯金窓口が16:00まで。ATMは土曜午前も稼働し便利です。
小沢菅原公園まで　319m　徒歩約4分　子ども向けの遊具だけでなく、スポーツができる広いグラウンドも併設されています。

所在地	稲沢市小沢２丁目　MAP
交通	電車：名鉄名古屋本線国府宮駅　徒歩13分　バス：稲沢本町　徒歩4分
小学校校区	稲沢西,高御堂小学校　徒歩11分　845m
中学校校区	稲沢西,稲沢中学校　徒歩15分　1148m

物件価格

2,990万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆小学校徒歩約6分◆スーパー徒歩約8分◆公園徒歩約4分

物件概要

種目	売地
土地面積	172.51㎡（52.18坪）	私道面積	–
用途地域	第2種中高層住居専用地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北4.6m 公道接面9.0m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約57.29万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●稲沢西小学校、稲沢西中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年6月26日	情報更新予定日	2026年7月20日
物件番号	5543133

所在地・交通

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所在地	稲沢市小沢２丁目
交通	電車：名鉄名古屋本線国府宮駅　徒歩13分バス：稲沢市コミュニティ　稲沢本町　徒歩4分
小学校校区	稲沢西,高御堂小
中学校校区	稲沢西,稲沢中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

北名古屋店: 0120-67-9991

担当：堀内　颯斗

名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩約13分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！