アーバンヒルズ浜松・中野町　４０６｜中古マンション｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

中古マンションアーバンヒルズ浜松・中野町　４０６

更新日：2026年05月28日

ペット飼育可能な中古マンションです♪大切なペットと新生活を始めることができます！

南向きリビングで毎日ぽかぽか♪家族みんながほっとできる、明るくて心地いい空間です！
収納スペースが充実しており、すっきりとお部屋を片付けることができます♪
ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングです！
インテリアの映える広々としたリビング！ここで家族の仲が深まります！

過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。
充実した収納スペースと作業スペースのシステムキッチンで、毎日のお料理が快適に♪
お風呂でほっとひといき！1日の疲れを我が家で癒しましょう♪
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台♪小物収納も豊富です！
室内に洗濯機置場を設けた、使い勝手の良いスペースです！
トイレには快適な温水洗浄便座付き！
中ノ町小学校まで約200ｍ/徒歩約3分　学校教育目標「自分の良さを知り　共に未来を創る子」　校訓「敬愛」
天竜中学校まで約1400ｍ/徒歩約18分　学校教育目標「目標の実現に向けて粘り強く努力する生徒の育成」　校訓：至誠　一人一人のよさが輝く学校を目指します。
バロー中野町店まで約773ｍ/徒歩約10分
クスリのアオキ浜松北島店まで約1200ｍ/徒歩約15分
セブンイレブン浜松安新町店まで約568ｍ/徒歩約8分
中ノ町幼稚園まで約397ｍ/徒歩約5分　【園目標】たくましく　のびのび育て　中ノ町っ子（つよい子～心も体も健康な子～　考える子～深く・広く学ぶ子～　）
安間川公園まで約771ｍ/徒歩約10分
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで約2400ｍ/徒歩約30分　2面４線を有する地上駅。駅周辺には浜松アリーナがあります。
中野町郵便局まで約216ｍ/徒歩約3分

所在地	浜松市中央区中野町２４５－１　アーバンヒルズ浜松・中野町　４０６MAP
交通	電車：東海道本線天竜川駅　徒歩30分　バス：中ノ町小学校入口　徒歩4分
小学校校区	中ノ町小学校　徒歩3分　200m
中学校校区	天竜中学校　徒歩18分　1400m

物件価格

1,269万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆南向き◆4階部分◆ペット可能◆小学校まで徒歩約3分◆周辺環境充実

物件概要

種目	中古マンション
間取り	2LDK	建物構造	RC造
専有面積	68.25㎡（20.64坪）	バルコニー面積	7.05㎡（2.13坪）
階数	6階建	所在階	4階
築年数	33年	総戸数	64
駐車場料金	4,500円	駐車場備考	空有
管理費	9,900円	積立金	8,190円
管理形態	管理会社に全部委託	管理方式	日勤
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備・諸条件	ガス：集中ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水、リフォーム済み
備考	町内会費：5,000円/年敷地外駐車場：２台有(１台4,000円/月) ■明るく開放的なLDK ・南向きのためバルコニーから採光と通風が取りやすく日中は自然光が入りやすい設計です。・広めのリビングダイニングは家具配置の自由度が高く、家族での団らんスペースに適しています。 ■収納が充実・各居室のクローゼットなど、用途別に使える収納が豊富です。季節家電やアウトドア用品、衣類などを整理して収納でき、居住空間をすっきり保ちやすいメリットがあります。 ■駐車場有・ペット飼育可・敷地外に平面駐車場があり、車を日常的に利用する方も安心です。・ペット飼育可能なため大切なご家族と一緒に暮らせます！ ■周辺環境・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内でお買い物施設が揃っており暮らしやすい環境です！
情報登録日	2025年11月4日	情報更新予定日	2026年6月23日
物件番号	5498930

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区中野町２４５－１　アーバンヒルズ浜松・中野町　４０６
交通	電車：東海道本線天竜川駅　徒歩30分バス：遠州鉄道　中ノ町小学校入口　徒歩4分
小学校校区	中ノ町小
中学校校区	天竜中