浜松市中央区東若林町第一｜土地｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

土地浜松市中央区東若林町第一　1号地

更新日：2026年04月07日

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。(※解体前の写真です)

土地面積45坪以上(※解体前の写真です)
全2区画！プランの立てやすい整形地です。
公園が近く、子育て世帯にも住み良い環境です。
北側公道幅員約4.9m、西側公道幅員約4.7m。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩約13分圏内。
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
高塚駅まで　2861m　徒歩約36分 ●住宅街にある駅で、ホームは２面３線構造となってます。
可美小学校まで　1300m　徒歩約17分　通級指導教室も設置されており多様な学びのニーズに対応した教育活動が行われています。
可美中学校まで　2100m　徒歩約27分　校訓「創造・自律・感謝」
若林こどもの園まで　1100m　徒歩約14分　幼保連携型認定こども園です。異年齢活動や地域の子育て支援活動にも力を入れています。
セブンイレブン浜松若林店まで　226m　徒歩約3分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
スーパーセンタートライアル浜松若林店まで　909m　徒歩約12分　24時間営業。取扱商品：食品、生活用品、日用雑貨、薬、ペット用品、家電他。
クリエイトSD浜松新橋店まで　971m　徒歩約13分　営業時間：9時～21時。取扱商品：食品、野菜、精肉、酒、たばこ。
やすひろクリニックまで　601m　徒歩約8分　内科・リウマチ科。受付時間8：45～12：00、14：45～18：00（土曜日は13時まで）休診日：水・土曜午後、第2・4木曜午後、日祝日。
東若林公園まで　300m　徒歩約4分　鉄棒、ブランコ、すべり台、ベンチ等があります。

所在地	浜松市中央区東若林町　1号地MAP
交通	電車：東海道本線高塚駅　徒歩36分　バス：東若林　徒歩5分
小学校校区	可美小学校　徒歩17分　1300m
中学校校区	可美中学校　徒歩27分　2100m

物件価格

2,090万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆コンビニ徒歩約3分

物件概要

種目	売地
土地面積	151.83㎡（45.92坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北4.9m 公道接面8.9m 　西4.7m 公道接面17.9m 　角地
現況	古家有更地渡し	取引態様	売主
坪単価	約45.5万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●可美小学校、可美中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●標識の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。カーナビ入力/浜松市中央区東若林町661付近
情報登録日	2026年2月2日	情報更新予定日	2026年6月4日
物件番号	5515138

所在地・交通

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所在地	浜松市中央区東若林町　1号地
交通	電車：東海道本線高塚駅　徒歩36分バス：遠州鉄道　東若林　徒歩5分
小学校校区	可美小
中学校校区	可美中