土地岡崎市井田町字四丁目　

更新日：2026年06月12日

売主負担にて解体更地渡し！解体費不要で初期費用も抑えられます◎

建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築検討可能です♪
整形地なので様々な建物プランが入りやすいのが魅力です♪
南東向きで採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です♪
建物解体更地渡しの為、お引き渡し後に着工までがスムーズです！

小中学校まで徒歩圏内の立地！小さなお子様も安心して通学可能です♪
徒歩圏内に商業施設も揃っており暮らしやすいです♪
《参考プラン》4LDK+駐車並列3台
建物プラン例（間取り）
井田小学校まで　1084m　徒歩約14分 ●市街地にありながら自然林を背後にし、広大な校庭に恵まれている。～日々の教育実践に夢と希望と感動のある教育を～　学校教育目標としている。
葵中学校まで　560m　徒歩約7分 ●愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市伊賀新町に位置する中学校。「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を育成する教育を目指します。
大門駅まで　1793m　徒歩約23分 ●愛知環状鉄道線の駅。北岡崎駅と北野桝塚駅の間の駅です。単式ホーム1面1線を有する高架駅。自動券売機・ICカードチャージ設置
エクボ大樹寺店まで　550m　徒歩約7分
ファミリーマート岡崎鴨田本町店まで　670m　徒歩約9分
スギドラッグ井田店まで　480m　徒歩約6分
岡崎伊賀郵便局まで　740m　徒歩約10分
八十塚保育園まで　200m　徒歩約3分 ●３・４・５歳児は縦割りクラスにて生活を送り、定期的に年齢別クラスにて教育的活動を行います。【保育時間】平日　午前8時～午後5時30分
レオナ第一幼稚園まで　1300m　徒歩約17分 ●入口の狭い園ですが、奥は広く、桜の大樹に見守られ、生かされているいのちの大切さを実感しながら、子どもとの心の交流を図ります。

所在地	岡崎市井田町字４丁目　MAP
交通	電車：愛知環状鉄道大門駅　徒歩23分　バス：井田　徒歩6分
小学校校区	井田,大樹寺小学校　徒歩14分　1084m
中学校校区	–

物件価格

2,680万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆売主負担にて解体更地渡し◆土地面積約53坪◆整形地◆南東向き◆解体更地渡し◆建築条件無し◆平坦地◆周辺環境充実◆国道248号線や県道が近く、車のアクセス良好◆

物件概要

種目	売地
土地面積	178.51㎡（53.99坪）	私道面積	–
用途地域	準工業地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南東5.9m 公道接面8.1m
現況	古家有更地渡し	取引態様	媒介
坪単価	約49.63万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	・井田小学校（徒歩約14分）・葵中学校（徒歩約7分） ※建築条件なし ※解体更地渡し ※確定測量前のため、面積の増減及び越境の可能性有 ■■■【おすすめポイント】■■■ 〇約53.99坪　解体更地＆確定測量後渡し！〇建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です。〇周辺商業施設や飲食店など多数あり！〇岡崎市立井田小学校まで徒歩約10分！〇岡崎市立葵中学校まで徒歩約7分！お子様も安心して通学ができます。〇国道248号線や県道が近くにあり、車のアクセスが良好です。 ■■■【周辺環境】■■■ 〇エクボ大樹寺店　約550ｍ（徒歩約7分）〇ファミリーマート岡崎鴨田本町店　約670ｍ（徒歩約9分）〇スギドラッグ井田店　約480ｍ（徒歩約6分）〇岡崎伊賀郵便局　約740ｍ（徒歩約10分）〇赤山公園　約320ｍ（徒歩約4分） ■■■【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】■■■ ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡下さい♪
情報登録日	2026年3月14日	情報更新予定日	2026年6月26日
物件番号	5523476

所在地・交通

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所在地	岡崎市井田町字４丁目
交通	電車：愛知環状鉄道大門駅　徒歩23分バス：名鉄バス　井田　徒歩6分
小学校校区	井田,大樹寺小
中学校校区	–

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岡崎北店: 0120-04-9991

担当：丹下　和磨

南東向きで日当たり良好です。解体更地渡しのため、買主様のご負担を軽減できます。平坦地で建築条件もなく、自由にプランが立てられます。生活利便性と交通アクセスが整った好立地。お気軽にお問い合わせください。