新築一戸建て Asobi-創家 岡崎市渡町第三
更新日：2026年06月01日
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自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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50坪以上のお土地です。（※解体前の画像です）
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わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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限定1区画！
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【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。（同仕様）
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キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）
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【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。（同仕様）
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【カラーセレクト可能】お掃除ラクラクほっカラリ床は、柔らかく、冬場もヒヤっとしない断熱性能（同仕様）
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1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
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ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）
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LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
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Panasonic製屋外EVコンセント （同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
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ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。 性能も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めします。
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北東側公道幅員約5.9ｍ、前面道路広めで毎日の駐車も安心です。
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車通りの少ない前面道路です。
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JR東海道本線 「西岡崎」駅 1706m 徒歩約22分 東海道本線の駅。2020年3月20日にエレベーターが設置された。岡崎駅が管理する無人駅である。自動券売機と自動改札機が設置されている。
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矢作南小学校 1700m 徒歩約22分 愛知県岡崎市の公立小学校。校訓は「つとめてやむな」。著名人は石川祐希（バレーボール選手）を選出しています。
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矢作中学校 4000m 徒歩約50分 愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市暮戸町に位置する中学校。1892年（明治25年）12月1日に創立した。
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まこと会渡保育園 1500m 徒歩約19分 渡保育園は善国寺の南に建つ保育園です。田園地帯にあります。保育時間：【平日・土曜日】午前7時～午後7時
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フェルナ大和店 1700m 徒歩約22分 野菜や果物が安い・肉・魚が安い・品ぞろえが豊富と評判です。
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サンドラッグ岡崎大和店 1600m 徒歩約20分 医薬品、食料品、コスメティック、日用品が揃っています。
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ローソン岡崎渡町店 770m 徒歩約10分 品揃えが豊富です。24時間営業。駐車場が入りやすいです。
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葵クリニック西岡崎 1400m 徒歩約18分 葵セントラル病院を母体とする医療法人葵の分院として開院しました。透析と一般内科外来を並列で行っています。
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渡児童遊園 15m 徒歩約1分 すべり台とブランコがある小さな公園です。
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キッチンのカラー見本です。その他カラーもありますのでお問い合わせください。
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浴室パネルのカラー見本です。ナチュラルからシックなイメージまで、お好みのカラーをお選びください。
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アクセントクロスのカラー見本です。沢山のサンプルからお好みの1枚を見つけてください。
| 所在地 | 岡崎市渡町字折角 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分 バス：牧内 徒歩18分 |
| 小学校校区 | 矢作南小学校 徒歩22分 1700m |
| 中学校校区 | 矢作中学校 徒歩50分 4000m |
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- 物件価格
- 4,190万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
◆2025年工務店グランプリ総合部門全国一位の住宅品質◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆シューズクローゼットがあり玄関スッキリ◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ウォークインクローゼットにシーズンオフの衣類や小物などがしまえます◆日当たり良好◆公園徒歩約1分
物件概要
| 種目 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造 |
| 土地面積 | 176.17㎡（53.29坪） | 私道面積 | – |
| 建物面積 | 105.51㎡（31.91坪） | 建物構造規模 | 木造 2階建 |
| 築年数 | 未完成 | 駐車場備考 | 3台 |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 北東5.9m 公道 接面11.7m 北西5.9m 公道 接面11.0m 角地 | ||
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 売主 |
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS126-0420-55909 号 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備・諸条件 | 水道：公営水道、汚水：個別浄化槽、オール電化 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | ●矢作南小学校、矢作中学校 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●本物件は旧住宅地造成事業法の許認可に基づき造成された区域内に存するため、建物の建築は可能と見解を得ています。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（176.47㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●旧住宅地造成事業法の許認可に基づき造成された区域内に存するため、再建築可。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます。 ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ●本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です。 詳しくは担当者へ問い合わせください。 ●ナビ入力/岡崎市渡町折角31-6付近 |
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| 情報登録日 | 2026年5月21日 | 情報更新予定日 | 2026年6月24日 |
| 物件番号 | 5535743 | ||
所在地・交通
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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
| 所在地 | 岡崎市渡町字折角 |
|---|---|
| 交通 |
電車：JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分 バス：名鉄バス 牧内 徒歩18分 |
| 小学校校区 | 矢作南小 |
| 中学校校区 | 矢作中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 岡崎本店
- 0120-58-9991
担当：古山 恭介
性能面も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めできます。