中古一戸建て岡崎市丸山町字奥ノ畑　

更新日：2026年06月13日

白を基調し、窓の少ない正面デザインにより、シンプルで印象的な外観

玄関床はヘリンボーン仕上げで、上質感のある仕上がり
デザイン性と暮らしやすさの両方を重視し、日々の生活動線や使い勝手にも配慮した住宅
リビングには小上がりの畳スペースを設置し、多用途に利用可能（子どもの遊び・昼寝・来客時・季節飾りなど）
キッチン天井は木目仕上げ、リビングは天井を高くし、空間にメリハリをつけた設計

ウッドデッキは室内とつながる設計で、キッチン・リビングから子どもの様子が見える安心な空間
大画面TVも余裕！インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪
キッチン収納は扉付きとし、生活感の軽減と地震時の安全性に配慮
お手入れ簡単なIHクッキングヒーター！清潔感のあるキッチンが保てます◎
洗面スペースは収納を工夫し、生活感を抑えたすっきりとした仕様
2階にランドリースペースを集約し、1階をすっきりとした生活空間に設計
床清掃機能付きで、毎日清潔な状態を維持。衛生面も安心です。
玄関横にトイレと手洗いを配置し、帰宅時や来客時に使いやすい動線設計
１階２階にトイレがあるので、ご家族が増えても安心ですね！
納戸およびウォークインクローゼットを設け、十分な収納量を確保
ウッドデッキは室内とつながる設計で、キッチン・リビングから子どもの様子が見える安心な空間
鉄骨階段を採用し、開放感のある玄関空間を演出。リビング・キッチンから離し、においの広がりにも配慮
天然芝を採用し、夏でも熱くなりにくく、子どもが裸足で遊べる庭
フェンスにはエコアコールウッドを採用し、高耐久で長く安心して使える素材を使用
外からの視線を遮る設計により、カーテンを閉めずに過ごせるプライバシー性の高い外構
男川小学校まで　831m　徒歩約11分 ●「世界に通用する論理的思考力の育成」を最重要課題としているうえ、新学習指導要領における「プログラミング学習」も実施している。
美川中学校まで　405m　徒歩約6分 ●愛知県岡崎市丸山町にある公立中学校。21学級。1947年（昭和22年）4月1日に創立。過去吹奏楽コンクールの受賞歴多数有。
Felna美合店まで　1600m　徒歩約20分
Vドラッグ岡町店まで　1100m　徒歩約14分
デイリーヤマザキ岡崎岡町店まで　959m　徒歩約12分
岡崎大平郵便局まで　873m　徒歩約11分
エディオンたにやままで　802m　徒歩約11分
男川保育園まで　248m　徒歩約4分 ●保育目標:『楽しく遊べる子　思いやりの持てる子　元気にがんばる子』共に生き、共に育ち合う。【保育時間】平日　7:00〜19:00

所在地	岡崎市丸山町字奥ノ畑　MAP
交通	電車：名鉄名古屋本線美合駅　徒歩27分　バス：大平支所前　徒歩5分
小学校校区	男川小学校　徒歩11分
中学校校区	美川中学校　徒歩6分　405m

物件価格

4,490万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要

種目	中古戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	208.59㎡（63.09坪）	私道面積	–
建物面積	112.82㎡（34.12坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	5年	駐車場備考	空有・3台
用途地域	準工業地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北3.3m 公道
現況	居住中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	期日指定　2027年03月下旬

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	■□■おすすめポイント■□■ ・駐車スペースは並列3台分を確保(車種による) ・白を基調としたシンプルモダンな外観デザイン！窓を抑えた正面デザインにより、プライバシー性とデザイン性を両立・天然芝の庭を採用し、お子様が裸足で遊べる心地よい屋外空間・リビングとつながるウッドデッキを設置。室内からお子様を見守ることができます！・外からの視線を遮る設計で、カーテンを開けたままでも過ごしやすい住環境・広々とした玄関スペースを確保。ベビーカーや自転車の収納にも便利です。・玄関にはアイアン階段、ヘリンボーン仕上げの床を採用し、デザイン性の高い空間を演出・リビングには小上がりの畳コーナーを設置。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍・木目天井のキッチンと高天井リビングが開放感と温かみを演出・キッチンの大型パントリーには、扉をつけ、生活感を抑えております。・2階にランドリースペースを集約し、効率的な家事動線を実現。ガス乾燥機「乾太くん」設置で、天候を気にせず洗濯可能です。・ウォークインクローゼットや納戸など豊富な収納スペースを確保
情報登録日	2026年6月6日	情報更新予定日	2026年6月27日
物件番号	5539424

所在地・交通

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所在地	岡崎市丸山町字奥ノ畑
交通	電車：名鉄名古屋本線美合駅　徒歩27分バス：名鉄バス　大平支所前　徒歩5分
小学校校区	男川小
中学校校区	美川中