土地 稲沢市下津丹下田町第一
更新日：2026年07月18日
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稲沢駅から徒歩約12分。通勤・通学にも便利な立地です。（現在は古家があります。）
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解体造成渡しなので余分な費用がかかりません。（現在は古家があります。）
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プランの立てやすい整形地です。
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建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。（現在は古家があります。）
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南側公道幅員約5.8ｍ、間口約9.9ｍ。
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見通しの良い直線道路。毎日の駐車も安心です！
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【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)
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稲沢駅まで 913m 徒歩約12分 JR東海道本線の普通のみ停車する駅。改札口脇にKioskがあり便利です。ホームは1面2線で橋上駅舎です。
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めばえ保育園まで 620m 徒歩約8分 保育方針「一人ひとりに愛情と思いやりを持って、心の安定をはかり、心身ともに健やかに育てる」個々を大切にし、情緒の安定を図る保育を目指す。
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下津小学校まで 958m 徒歩約12分 教育目標「よく考える子 力いっぱいたくましい子 仲よく助け合う子」 近くには多くの文化遺産が残っており、 校外学習に活用しているそうです。
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治郎丸中学校まで 2400m 徒歩約30分 校訓「創造 勤勉 礼儀」部活動：野球、サッカー、剣道、卓球、テニス、バレー、吹奏楽、体操等。全国大会出場経験がある部活動もあります。
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リーフウォーク稲沢まで 1300m 徒歩約17分 【営業時間】9：30～21：30※専門店により異なります。お買い物やお食事はもちろん、憩いの場として誰でもが楽しめる場所です。
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ココカラファインリーフウォーク稲沢店まで 1300m 徒歩約17分 リーフウォーク稲沢店1階【営業時間】10：00～21：30 医薬品・化粧品・生活用品まで品揃え豊富です。
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セブンイレブン稲沢下津大門町店まで 324m 徒歩約5分 何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
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いしはら内科・循環器内科クリニックまで 262m 徒歩約4分 【診療科目】内科・循環器内科・呼吸器内科 【診療時間】9：00～12：00、16：00～19：00 休診日：水・土曜午後、日・祝日
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長野公園まで 1300m 徒歩約17分 住宅街にある公園です。ブランコ・鉄棒・複合遊具・スプリング遊具、健康遊具や砂場などがあります。
| 所在地 | 稲沢市下津丹下田町 MAP |
|---|---|
| 交通 | 電車：JR東海道本線 稲沢駅 徒歩12分 バス：リーフウォーク稲沢 徒歩16分 |
| 小学校校区 | 下津小学校 徒歩14分 1105m |
| 中学校校区 | 治郎丸中学校 徒歩30分 2397m |
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- 物件価格
- 2,490万円
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月々の
支払い例 - 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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月々の
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆日当たり良好◆病院徒歩約4分◆コンビニ徒歩約5分
物件概要
| 種目 | 売地 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 148.55㎡（44.93坪） | 私道面積 | – |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | 南5.8m 公道 接面9.95m 一方 | ||
| 現況 | 古家有更地渡し | 取引態様 | 売主 |
| 坪単価 | 約55.41万円 | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 条件等 | 建築条件無し | ||
|---|---|---|---|
| 設備・諸条件 | ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：個別浄化槽 | ||
| 備考 | ●下津小学校、治郎丸中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（149.06㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●本物件は愛知県開発審査会基準17号（旧既存宅地）の許可取得により、建築が可能となります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 詳しくは担当者へ問い合わせください。 |
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| 情報登録日 | 2026年7月7日 | 情報更新予定日 | 2026年8月1日 |
| 物件番号 | 5545442 | ||
所在地・交通
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| 所在地 | 稲沢市下津丹下田町 |
|---|---|
| 交通 |
電車：JR東海道本線 稲沢駅 徒歩12分 バス：稲沢市コミュニティ リーフウォーク稲沢 徒歩16分 |
| 小学校校区 | 下津小 |
| 中学校校区 | 治郎丸中 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
こちらの物件のお問い合わせ
- 尾張一宮店
- 0120-80-9991
担当：池田 崇晃
稲沢駅まで徒歩約12分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
