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中古マンションザ・ガーデンプレミアム

更新日：2026年06月01日

「船橋法典」駅徒歩7分！通勤・通学のアクセス良好の立地です！安心のオール電化住宅です♪

LDKは広々17帖！バルコニーに面し、明るく開放感ある空間！ご家族が自然と集います♪
ペット（細則有り）とご一緒に生活できる物件です！各居室収納完備と生活空間を広々お使いいただけます♪
作業しやすいL型キッチン！少ない動作でお料理可能！食洗機、浄水器、ディスポーザーも完備されています♪
独立した洋室は家族間のプライベートも充実できますね♪

リビング隣接の和室はお昼寝やご来客時にも重宝します！畳の温かみはフローリングにはない良さですね♪
収納が豊富なため、季節物の家電や衣類などもたっぷり収納できます♪
朝の準備がはかどる三面鏡の洗面台！収納もあるため、物が増えやすい洗面台もスッキリ保てますね♪
追炊機能や浴室暖房乾燥機完備の浴室！寒い冬の入浴も、雨の日のお洗濯も安心です♪
清潔感あるトイレです！手洗いボウルも完備されています♪
空や木々の緑も望めます！お洗濯もたっぷり干せるワイドなバルコニです♪
玄関横には収納を完備！靴や傘などスッキリ収まり、キレイな玄関を保てます♪
オートロック完備のため、突然の訪問者も顔を確認でき安心です♪
緑が豊富な共有部分！遊具付きの広場もあるため、子育てファミリーにも安心です♪
自走式の立体駐車場となっています♪
車の出し入れもスムーズに行えます♪
駐輪場やバイク置場もあります！キレイに整理されていますね♪
閑静な住宅地にあるビッグコミュニティのマンション！お買い物にも便利な立地となっています♪
法典西小学校まで　900m　徒歩約12分 ●教育目標「次代を担う子供たちの生きる力と夢を育む」を掲げています。
行田中学校まで　1700m　徒歩約22分 ●学校教育目標『自ら学び、豊かな心を持って、たくましく生きる生徒の育成』
ワイズマート船橋法典店まで　400m　徒歩約5分
ファミリーマート船橋法典駅前店まで　550m　徒歩約7分
くすりの福太郎船橋法典店まで　550m　徒歩約7分
船橋法典郵便局まで　1300m　徒歩約17分
イオンモール船橋まで　3000m　徒歩約38分
ＡＩＡＩＮＵＲＳＥＲＹ船橋法典まで　288m　徒歩約4分 ●私立保育園【通常保育時間（保育標準時間での利用）】午前7時から午後6時　【定員】60人　【受入れ年齢】生後57日から就学前
船橋うめのき保育園まで　386m　徒歩約5分 ●私立保育園【通常保育時間（保育標準時間での利用）】午前7時から午後6時　【定員】60人　【受入れ年齢】生後57日から就学前
清和幼稚園まで　749m　徒歩約10分 ●【保育時間】午前8時30分～午後2時30分（預かり保育有）

所在地	船橋市上山町１丁目236-1　ザ・ガーデンプレミアムMAP
交通	電車：武蔵野線船橋法典駅　徒歩7分　バス：わらび台入口　徒歩4分
小学校校区	法典西小学校　徒歩12分　900m
中学校校区	行田中学校　徒歩22分　1700m

物件価格

3,580万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

☆オール電化☆日当良好☆ペット可☆駅徒歩約7分☆オートロック☆日当良好☆眺望良好☆

物件概要

種目	中古マンション
間取り	3LDK	建物構造	RC造
専有面積	81.44㎡（24.63坪）	バルコニー面積	11.8㎡（3.56坪）
階数	14階建	所在階	4階
築年数	18年	総戸数	514
駐車場料金	5,900円	駐車場備考	空有・515台
管理費	12,364円	積立金	18,800円
管理形態	管理会社に全部委託	管理方式	日勤
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化ペット可（犬・猫可）：※細則有成長時の体長40cm 程度までの犬･猫･小動物および観賞用魚類･小鳥等 1住戸にあたり二匹以内
備考	※設備の不適合責任免責 ■駐車場：空有・月額500円～5900円 ■自転車置場：空有・無償（自転車シールあり） ■バイク置場：空有・月額800円～1000円　※最新の空き状況は管理事務室もしくは担当者にご確認ください。 ■修繕維持積立金：2030年10月改定予定有 ■ザ・ガーデンクラブ会費：月額350円 ■自治会費：月額100円　※管理費と合わせて自動引き落とし。半年ごとに自治会へ払う。 ■424号室＊＊【おすすめポイント】＊＊ ◆オール電化のため光熱費の一本化が可能！ ◆総戸数514戸のビッグコミュニティー◎ ◆自走式駐車場で入出庫がスムーズ◎ ◆「船橋法典」駅まで徒歩約7分！ ◆生ごみ処理が簡易なディスポーザー付 ◆ペット可（※細則有）で愛猫・愛犬との暮らし♪ ◆オートロック、TVインターフォンなどセキュリティ充実！ ◆生活利便施設が徒歩10分圏内にまとまる立地◎ ＊＊【周辺環境】＊＊ ●ワイズマート船橋法典店　約400m／徒歩約5分 ●ファミリーマート船橋法典駅前店　約550m／徒歩約7分 ●くすりの福太郎船橋法典店　約550m／徒歩約7分
情報登録日	2026年4月10日	情報更新予定日	2026年6月15日
物件番号	5528784

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	船橋市上山町１丁目236-1　ザ・ガーデンプレミアム
交通	電車：武蔵野線船橋法典駅　徒歩7分バス：京成バス　わらび台入口　徒歩4分
小学校校区	法典西小
中学校校区	行田中