アパートハイツ杉山　

更新日：2026年04月19日

岐阜市柳津町にオーナーチェンジ物件が登場しました！

駐車場あります！
満室時想定賃料：296000円/月、3552000円/年
名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅まで徒歩約18分で通勤通学に便利です！
スーパーやコンビニ、薬局まで徒歩圏内で周辺環境充実しています！

築27年で利回り8％以上の木造アパートです！
境川中学校まで約1767ｍ/徒歩約23分　【教育目標】立ち向かい、ひとり立ち　～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～
イトーヨーカドー柳津店まで約955ｍ/徒歩約12分
マツモトキヨシカラフルタウン岐阜店まで約786ｍ/徒歩約10分
ファミリーマート柳津丸野店まで約387ｍ/徒歩約5分
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅まで約1569ｍ/徒歩約20分　1面1線ホームを持つ地上駅で、駅集中管理システムが導入された無人駅である。
ニトリカラフルタウン岐阜店まで約641ｍ/徒歩約9分
スーパービバホーム岐阜柳津店まで約3100ｍ/徒歩約39分
イオンモール木曽川まで約2300ｍ/徒歩約29分
柳津宮東郵便局まで約1400ｍ/徒歩約18分

所在地	岐阜市柳津町丸野５丁目　MAP
交通	電車：名鉄竹鼻・羽島線南宿駅　徒歩18分　バス：カラフルタウン南口　徒歩6分
小学校校区	柳津小学校　徒歩19分　1498m
中学校校区	境川中学校　徒歩23分　1767m

物件価格

4,000万円（表面利回り8.88%）

＝＝＝【おすすめポイント】＝＝＝
■築27年で利回り8％以上の木造アパート
■名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅まで徒歩約18分で通勤通学に便利
■陽当り良好
■駐車場有
■バス停徒歩約6分
■スーパーやコンビニ、薬局まで徒歩圏内で周辺環境充実

●満室時想定賃料：296000円/月、3552000円/年
●満室時想定利回り約8.88％

＝＝＝【周辺環境】＝＝＝
・名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅…徒歩約18分
・岐阜市コミュニティ「カラフルタウン南口」停…徒歩約6分
・柳津小学校…徒歩約19分
・境川中学校…徒歩約23分
・イトーヨーカドー柳津店…徒歩約12分
・ファミリーマート柳津丸野店…徒歩約5分

物件概要

種目	アパート
間取り	1ROOM	建物構造	木造
土地面積	432.59㎡（130.85坪）	私道面積	–
建物面積	198.74㎡（60.11坪）	建物構造規模	木造
築年数	27年	総戸数	–
駐車場料金	–	駐車場備考	–
管理費	–	積立金	–
用途地域	準工業地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北5.8m 公道接面13.7m
国土法	–
現況	賃貸中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	・引渡時期：相談・管理形態：自主管理・ネット：確認中
情報登録日	2026年4月11日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5528860

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	岐阜市柳津町丸野５丁目
交通	電車：名鉄竹鼻・羽島線南宿駅　徒歩18分バス：岐阜市コミュニティ　カラフルタウン南口　徒歩6分
小学校校区	柳津小
中学校校区	境川中