土地岡崎市大和町字沓市場　

更新日：2026年06月21日

西岡崎駅徒歩4分で通勤・通学に便利な立地です！

建築条件ございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でご検討頂けます！
南東向きで朝日が入りやすく、明るく心地よい住まいを計画しやすい向きです！
解体更地渡しのため、初期費用を抑える事ができます◎
保育園・小学校が徒歩10分圏内で子育ても安心！子育て世帯にうれしい住環境です！

閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境！穏やかな毎日をお過ごしいただけます!
矢作南小学校まで　400m　徒歩約5分 ●愛知県岡崎市の公立小学校。校訓は「つとめてやむな」。著名人は石川祐希（バレーボール選手）を選出しています。
矢作中学校まで　2443m　徒歩約31分 ●愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市暮戸町に位置する中学校。1892年（明治25年）12月1日に創立した。
矢作南保育園まで　475m　徒歩約6分 ●駐車場も多く確保されていて、送迎時の際便利です。【保育時間】平日　7時から19時、土曜　7時から19時
ローソン岡崎昭和町店まで　780m　徒歩約10分
Felna大和店まで　820m　徒歩約11分
ゲンキー西岡崎駅前店まで　240m　徒歩約3分
フィール岡崎大和店まで　856m　徒歩約11分
サンドラッグ岡崎大和店まで　388m　徒歩約5分
岡崎大和郵便局まで　450m　徒歩約6分

所在地	岡崎市大和町字沓市場　MAP
交通	電車：JR東海道本線西岡崎駅　徒歩4分　バス：西岡崎駅　徒歩4分
小学校校区	矢作南小学校　徒歩5分　400m
中学校校区	矢作中学校　徒歩31分　2443m

物件価格

1,860万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆日当たり良好◆西岡崎駅徒歩4分！利便性良好◆小学校5分◆南東向き◆建築条件無し◆高低差無し◆解体更地渡し◆閑静な住宅街◆商業施設充実◆前面道路約6.3ｍ◆

物件概要

種目	売地
土地面積	123.6㎡（37.38坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	南東6.3m 公道接面6.9m
現況	古家有更地渡し	取引態様	媒介
坪単価	約49.74万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	・矢作南小学校（徒歩約5分）・矢作中学校（徒歩約31分） ※確定測量未了の為、面積の増減・越境の可能性があります。 ※ライフラインの切り替えは買主負担 ※前面都市ガスの埋設有 ■■■【おすすめポイント】■■■ 〇解体済みの更地で引き渡しのため、すぐに建築計画を進めやすいのが魅力です。〇西岡崎駅徒歩4分！毎日の通勤・通学に便利な駅近立地。急な雨の日や荷物が多い日も安心です。〇小学校5分！お子さまの通学負担が少なく、子育て世帯にうれしい安心の距離です。〇南東向きで朝日が入りやすく、明るく心地よい住まいを計画しやすい向きです。〇お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。自由度の高い家づくりができます。 ■■■【周辺環境】■■■ 〇Felna大和店　約820ｍ（徒歩約11分）〇ローソン岡崎昭和町店　約780ｍ（徒歩約10分）〇ゲンキー西岡崎駅前店　約240m（徒歩約3分）〇岡崎大和郵便局　約450ｍ（徒歩約6分）〇矢作南保育園　約470ｍ（徒歩約6分） ■■■【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】■■■ ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡下さい♪
情報登録日	2026年4月28日	情報更新予定日	2026年7月5日
物件番号	5531934

所在地・交通

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所在地	岡崎市大和町字沓市場
交通	電車：JR東海道本線西岡崎駅　徒歩4分バス：名鉄バス　西岡崎駅　徒歩4分
小学校校区	矢作南小
中学校校区	矢作中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

岡崎北店: 0120-04-9991

担当：角皆　翔

西岡崎駅徒歩4分の好立地。小学校まで徒歩5分で通学も安心、商業施設も充実した便利な住環境です。日当たり良好な南東向きで、前面道路も広く、建築条件なし・更地渡しのため理想の住まいが叶いやすい土地です。