不動産SHOPナカジツ【静岡版】土地浜松市浜松市中央区の土地浜松市中央区参野町第一

土地浜松市中央区参野町第一　1号地

更新日：2026年06月08日

商業施設が充実。毎日のお買い物にも便利です。

造成渡しなので余分な費用がかかりません。　
プランの立てやすい整形地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
北側公道幅員約4.3ｍ、間口約9.3ｍ。

見通しの良い直線道路。毎日の駐車も安心です！
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
浜松駅まで　3012m　徒歩約38分　東海道新幹線と東海道本線が乗り入れる浜松市の中心駅。隣接する遠州鉄道の新浜松駅と合わせて、静岡県西部の拠点駅としても機能しています。
芳川幼稚園まで　499m　徒歩約7分　思いきり体を動かして遊ぶ「元気いっぱい」の子、思いやることができる「友達いっぱい」の子、自分なりに考え、伝える「お話いっぱい」の子を目標
芳川北小学校まで　1200m　徒歩約15分学校教育目標「自分らしく　ともに輝く子」自分を知り、粘り強く挑戦することを通して、描く夢や未来を実現していこうとする子供を目指します。
南陽中学校まで　508m　徒歩約7分　生徒一人一人が「安全で、安心して、楽しく学習できる場」を目指しています。
ユーコープさんじの店まで　743m　徒歩約10分　【営業時間】9時～21時　素材のよい惣菜やお弁当が豊富。化粧品や100円ショップなど複数店舗が入ってます！
ウエルシア浜松参野町店まで　713m　徒歩約9分　【営業時間】8時～0時　営業時間が長く、急な買い物も便利なドラックストアです！
セブンイレブン浜松芳川店まで　101m　徒歩約2分　お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
野口医院まで　775m　徒歩約10分　【診療時間】9時～11時45分　15時～17時45分【休診時】木曜・土曜午後・日曜祝日【診療科目】小児科・内科・皮膚科
芳川公園まで　589m　徒歩約8分　緑が豊かな大きな公園です！アスレチックも豊富です！

所在地	浜松市中央区参野町　1号地MAP
交通	電車：東海道本線浜松駅　徒歩38分　バス：芳川西　徒歩4分
小学校校区	芳川北小学校　徒歩15分　1200m
中学校校区	南陽中学校　徒歩7分　508m

物件価格

1,890万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆整形地◆日当たり良好◆公園徒歩約8分など

物件概要

種目	売地
土地面積	144㎡（43.56坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/180％
接道状況	北4.3m 公道接面9.59m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約43.38万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●芳川北小学校、南陽中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●農地法第5条の届出が必要となります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へお問い合わせください。
情報登録日	2026年5月28日	情報更新予定日	2026年6月22日
物件番号	5537150

所在地・交通

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所在地	浜松市中央区参野町　1号地
交通	電車：東海道本線浜松駅　徒歩38分バス：遠州鉄道　芳川西　徒歩4分
小学校校区	芳川北小
中学校校区	南陽中