中古一戸建て岐阜市宇佐一丁目　

更新日：2026年06月07日

有面積70ｍ2超えの4DK一戸建て！周辺環境も充実した便利な立地です♪

続き間の和室でご家族団らんにぴったりの空間です♪
南面バルコニー！DKを中心とした和室の多い使いやすい間取りです♪
大容量の収納きで、お部屋を広く使うことができます♪
落ち着いた雰囲気の和室（続き間）です♪

2階にも和室あり！二間続きで開放感のあるお部屋です♪
来客対応やくつろぎの場など用途様々！畳の心地よさを存分に楽しめます♪
2階の和室は襖を閉めることにより2部屋に変更可能！ライフスタイルに合わせて使い分けられます♪
窓からの自然光で明るいお部屋です♪
出窓付きの明るいキッチン！換気も素早くできます♪
シャワー付きの浴室です！リフォームでより快適空間に♪
浴室は追い炊き機能付き！家族それぞれの入浴時間にも柔軟に対応できます♪
収納充実の独立洗面台！リフォームでより快適空間に♪
トイレは快適な温水洗浄便座付き！小窓もあり換気も素早くできます♪
広々とした玄関で家族の出入りも快適！靴箱も備え収納力も安心です♪
カーポート駐車場2台分！(車種による)雨の日も濡れずに乗り降りできます♪
前面道路幅約5.7ｍで駐車ラクラク！毎日の運転も安心です♪
隣接する建物が少なく開放感があり日当たりや風通し良好です♪
公園も徒歩圏内にあり自然も満喫できます♪
周辺は閑静な住宅地！車の通りが少なく小さなお子様も安心です♪
最寄りバス停まで徒歩約3分！おでかけや通勤にも便利な立地です♪
三里小学校まで　1288m　徒歩約17分 ●【教育目標】豊かな心をもち、生き生きと活動する子
陽南中学校まで　1577m　徒歩約20分
西岐阜駅まで　1156m　徒歩約15分
バロー市橋店まで　434m　徒歩約6分
V･ドラッグ市橋店まで　475m　徒歩約6分
ファミリーマート本荘中ノ町店まで　588m　徒歩約8分
ＤＡＩＳＯ岐阜市橋店まで　549m　徒歩約7分
ケーズデンキ岐阜宇佐店まで　878m　徒歩約11分
岐阜市橋郵便局まで　722m　徒歩約10分

所在地	岐阜市宇佐１丁目　MAP
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩15分　バス：県美術館北［岐阜県］　徒歩3分
小学校校区	三里小学校　徒歩17分　1288m
中学校校区	陽南中学校　徒歩20分　1577m

物件価格

700万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆カーポート付◆駐車2台可◆陽当り通風良好◆閑静な住宅街◆周辺環境充実◆

物件概要

種目	中古戸建
間取り	4DK	建物構造	木造
土地面積	261.19㎡（79坪）	私道面積	–
建物面積	70.44㎡（21.3坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	46年	駐車場備考	空有・2台
用途地域	準工業地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	西5.7m 公道接面4.0m
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	※三里小学校、陽南中学校 ※261.19ｍ2のうち156.79ｍ2は公衆用道路 ※契約不適合免責 ■■■物件の特徴■■■ ・南面にあるバルコニーは日当り良好！洗濯物もしっかり乾かせます！・カーポート付きで駐車2台可能！雨や紫外線から大切なお車を守ります！・交通量の少ない閑静な住宅街に立地！落ち着いた新生活が過ごせますね◎ ・小中学校や公園が徒歩圏内にあり、お子さまが大きくなっても暮らせるお家です！ ■■■周辺環境■■■ ・三里小学校…徒歩約17分・陽南中学校…徒歩約20分・JR東海道本線「西岐阜」駅…徒歩約15分・岐阜市コミュニティバス「県美術館北［岐阜県］」停…徒歩約3分・バロー市橋店…徒歩約6分・ファミリーマート本荘中ノ町店…徒歩約7分・Vドラッグ市橋店…徒歩約6分
情報登録日	2026年5月31日	情報更新予定日	2026年6月21日
物件番号	5537856

所在地・交通

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所在地	岐阜市宇佐１丁目
交通	電車：東海道本線西岐阜駅　徒歩15分バス：岐阜市コミュニティ　県美術館北［岐阜県］　徒歩3分
小学校校区	三里小
中学校校区	陽南中