マンションラ・ポート八熊苑　

更新日：2024年05月02日

付属建物

マンション入り口
ポスト
オートロック
自転車置場
ゴミステーション
各階間取明細

所在地	名古屋市中川区八熊２丁目　MAP
交通	電車：JR東海道本線尾頭橋駅　徒歩11分　バス：八熊通二丁目　徒歩2分
小学校校区	八熊小学校　徒歩8分　584m
中学校校区	山王中学校　徒歩17分　1356m

物件価格

27,000万円（表面利回り8.01%）

・「名古屋」駅まで1駅のJR東海道本線「尾頭橋」駅まで徒歩10分圏内
・複数路線利用可能な「金山」総合駅まで徒歩20分圏内
・築28年のRC造8階建
・敷地内駐車場有り

現況賃料（サブリース中）　1,485,300円/月　17,823,600円/年
満室時想定賃料　1,802,800円/月　21,663,600円/年
満室時想定利回り約8％
※サブリース解約には借上賃料×3か月分の支払いが必要です

物件概要

種目	マンション
間取り	–	建物構造	RC造
土地面積	656.63㎡（198.63坪）	私道面積	–
建物面積	941.61㎡（284.83坪）	建物構造規模	RC造　8階建
築年数	29年	総戸数	32
駐車場料金	–	駐車場備考	空有・9台
管理費	–	積立金	–
用途地域	近隣商業地域・準工業地域	建ぺい率/容積率	80％/200％、60％/200％
接道状況	西9.9m 公道接面21.2m 　一方
国土法	–
現況	賃貸中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
おうちの健康診断書	–
備考	用途地域住居表示：19-12 修繕履歴・2012年7月エレベーターロープ交換等・約10年前に外壁塗装実施その他・確認申請書類・建築図面：原本有り・検査済証　　　　　　　：原本無し/番号有り・設計会社・建設会社　　：三邦設計/中村建設・測量成果簿/地積測量図：有り（平成16年作成）賃貸状況・エイブル保証によるサブリース中（2022年11月1日～2024年10月31日）：1,327,500円/月 ※解約には借上賃料×3か月分の支払いが必要です・敷地内に賃貸中の附属建物あり：50,000円/月（軽量鉄骨造2階建 / 40.08㎡ / 平成9年3月築）
情報登録日	2023年9月8日	情報更新予定日	2024年5月16日
物件番号	5389588

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は〒454-0013 愛知県名古屋市中川区八熊２丁目」の場所を指しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	名古屋市中川区八熊２丁目
交通	電車：JR東海道本線尾頭橋駅　徒歩11分バス：名古屋市交通局　八熊通二丁目　徒歩2分
小学校校区	八熊小
中学校校区	山王中