マンションコーポフラワー　

更新日：2024年04月04日

北側外観

北東側外観
北西側外観
共用部入り口
共用部階段

ポスト
駐輪場
駐車場
間取
区画図

所在地	熊本市西区花園１丁目　MAP
交通	電車：熊本市上熊本線本妙寺入口駅　徒歩3分　バス：本妙寺電停前　徒歩2分
小学校校区	花園小学校　徒歩21分　1604m
中学校校区	井芹中学校　徒歩13分　1028m

物件価格

3,900万円（表面利回り9.08%）

●今回ご紹介差し上げますのは、熊本市にございます、鉄骨造の物件です。
周辺の住環境が良好である点も魅力の一つとなっている物件です。●

■築35年で利回り9％以上の鉄骨造
■北側角地
■駐車場2台
■駅徒歩2分
■土地面積47坪の北側角にある整形地で、お土地としての利用価値もございます。

満室時想定賃料　295,000円/月　3,540,000円/年
満室時想定利回り約9.08％
　＊満室賃貸中

少しでも気になる点がございましたら些細な事でも結構ですので
お気軽にお問い合わせください。

物件概要

種目	マンション
間取り	1K	建物構造	鉄骨造
土地面積	156.9㎡（47.46坪）	私道面積	–
建物面積	261.52㎡（79.1坪）	建物構造規模	鉄骨造　4階建
築年数	35年	総戸数	10
駐車場料金	–	駐車場備考	空有・2台
管理費	–	積立金	–
用途地域	準工業地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北東3.3m 公道接面9.9m 　北西6m 公道接面11.5m 　一方
国土法	–
現況	賃貸中	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：集中ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
おうちの健康診断書	–
備考	＊1Ｋ×9戸、3Ｋ×1戸・敷地内に電柱有・水道料金：定額(2,000~3,000円)を各入居者から徴収、　実際の費用をオーナーが負担・水道料金が2022年頃から平均約25,000円から約40,000円に上昇　　漏水検査は2度実施しましたが、漏水確認はできていません・303号室浴槽排水管ひび割れによる漏水(2022年9月頃)　　※2022年10月修理済み(同時にユニットバス交換) ・外壁全面塗装、内部共用部塗装(2021年1月頃) ・各居室の水道料は賃料収入額に含んで計算しております。
情報登録日	2024年1月12日	情報更新予定日	2024年5月4日
物件番号	5405848

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は〒860-0072 熊本県熊本市西区花園１丁目」の場所を指しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	熊本市西区花園１丁目
交通	電車：熊本市上熊本線本妙寺入口駅　徒歩3分バス：熊本都市バス　本妙寺電停前　徒歩2分
小学校校区	花園小
中学校校区	井芹中