Asobi-創家　浜松市中央区丸塚町第一 2号棟｜戸建て｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

新築一戸建て Asobi-創家　浜松市中央区丸塚町第一　2号棟

更新日：2024年05月10日

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

敷地面積約39坪超！公園まで徒歩約３分！周辺環境良好です！
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区割図　限定2区画！整形地！
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。（同仕様）
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。（同仕様）
LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
北側公道幅員約6ｍ。見通しのいい道路です。
保育園徒歩約8分、公園徒歩約3分。商業施設も充実しております。
遠州鉄道「曳馬」駅　徒歩約23分　1765ｍ　相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
蒲小学校　徒歩約18分　1404ｍ　学校教育目標「やさしさ　やる気　夢　いっぱい　～本気でやり抜き、未来へつなぐ～　　
丸塚中学校　徒歩約　3分　225ｍ　学校教育目標「志を持ち　自ら学び　良さを伸ばし合う生徒の育成」　校訓：誠実
きらきら保育園　徒歩約8分　572ｍ　一時預かり、延長保育、病後児保育室があります。
マム浜松プラザフレスポ　徒歩約11分　842ｍ　新鮮・安心・健康をテ―マに真心込めて食材を提供しています。
杏林堂薬局上西店　徒歩約6分　450ｍ　営業時間：9時～21時　調剤併設。
ファミリーマート浜松丸塚店　徒歩約6分　404ｍ　24時間営業なので何かと便利です♪
丸塚公園　徒歩約3分　210ｍ　地域の住民の避難所に指定されています。
川村内科循環器クリニック　徒歩約4分　266ｍ　放射線科内科循環器内科

所在地	浜松市中央区丸塚町　2号棟MAP
交通	電車：遠州鉄道曳馬駅　徒歩23分　バス：丸塚町　徒歩2分
小学校校区	蒲小学校　徒歩18分　1404m
中学校校区	丸塚中学校　徒歩3分　225m

物件価格

3,590万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆ホームリサーチ品質ランキング分譲部門全国第一位◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆シューズクローゼットがあり玄関スッキリ◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆日当たり良好◆公園徒歩約3分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	4LDK	建物構造	木造
土地面積	129.14㎡（39.06坪）	私道面積	–
建物面積	105.51㎡（31.91坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	-1年	駐車場備考	2台
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北6.0m 公道接面6.4m 　一方
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第KS124-0410-51379号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：公共下水、オール電化
おうちの健康診断書	–
備考	●蒲小学校、丸塚中学校 ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます。 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ●標準外オプション付き（2号棟の洗面台：W1200） ●太陽光メーカーはシャープです。　 ●本物件の太陽光パネル購入期限は2025年2月17日です。
情報登録日	2024年2月15日	情報更新予定日	2024年5月24日
物件番号	5410566

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区丸塚町　2号棟
交通	電車：遠州鉄道曳馬駅　徒歩23分バス：遠州鉄道　丸塚町　徒歩2分
小学校校区	蒲小
中学校校区	丸塚中