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中古一戸建て名古屋市緑区滝ノ水１丁目　

更新日：2024年06月14日

【外観写真】南向きで陽当たり良好！商業施設が充実した便利な立地です♪

【間取り図】4SLDKのガレージハウスです。リビング隣接の和室あり。ワイドバルコニーあり。リフォーム済み。
【リビング】約16.0帖のLDKは南向き＆２面採光のため明るいお部屋です。壁紙と床の色合いの調和が美しいリビングです。
【リビング】好立地な物件です。たくさんのお問い合わせお待ちしております。
【キッチン】嬉しい三口コンロ＆リビングを見渡せる対面キッチン♪勝手口つき♪

【キッチン】魚焼きグリルがついているのも嬉しいポイントです！
【洗面室】三面鏡付きでワイドな洗面台です！
【浴室】足を伸ばせる広さのバスタブで一日の疲れを癒しましょう♪
【トイレ】各階にトイレがあるので便利ですね♪小窓からいつでも換気が可能です。
【玄関】下駄箱付きでいつでもスッキリした玄関が保てます！
【収納】大容量の収納がありますので用途にあわせた整頓が叶います♪
【２階納戸】年々増えてしまうご家族の荷物をスッキリ収納できる納戸つき♪
【２階洋室】約6.0帖の洋室です。クローゼット付き。
【２階洋室】約6.0帖の洋室です。バルコニーへの出入り可。クローゼット付き。
【２階洋室】約10.0帖の広々とした洋室には大容量のクローゼット有り。バルコニーへの出入り可。
【和室】リビングに隣接した洋風和室は色々な用途にご利用いただけます。
【庭】お庭付きで家庭菜園やBBQと色々な用途にご利用いただけます♪
【前面道路】幅員約６．０メートルと広く、車の出入りも安心です♪
【前面道路】空き家なためいつでもご内覧が可能です。ご予約して頂けるとスムーズな対応ができます。お問い合わせお待ちしております。
滝ノ水小学校　徒歩約4分（約349ｍ）学校全体でペア学年活動や分団会議などを行い、学校全体でのふれあい・集団生活を積極的に行っています。
滝ノ水中学校　徒歩約4分（約322ｍ）校訓「信頼」を基礎として、心身ともに健康で、自ら考え、行動できる人間を育成する。

所在地	名古屋市緑区滝ノ水１丁目　MAP
交通	電車：地下鉄桜通線相生山駅　徒歩21分　バス：滝ノ水一丁目　徒歩3分
小学校校区	滝ノ水小学校　徒歩5分　370m
中学校校区	滝ノ水中学校　徒歩7分　500m

物件価格

4,880万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

〇リフォーム済み〇夢のガレージハウス〇大きな窓〇リビング隣接和室あり〇駐車２台可能〇ワイドバルコニー〇納戸〇全居室収納あり〇南向き〇周辺施設充実

物件概要

種目	中古戸建
間取り	4SLDK	建物構造	RC造
土地面積	164.09㎡（49.63坪）	私道面積	–
建物面積	163.19㎡（49.36坪）	建物構造規模	RC造　3階建
築年数	28年	駐車場備考	–
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率/容積率	40％/80％
接道状況	西6m 公道接面15.2m 　一方
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、リフォーム済み
おうちの健康診断書	–
備考	・司法書士は売主指定・令和5年度固定資産税：114,506円リフォーム（令和5年12月末完了）【張替】フローリング上貼、クロス全居室壁・天井張替、CF張替（洗面室・トイレ）、土間フロアタイル、畳・襖新調、障子張替、納戸張替【交換】キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、タオル掛け、選択パン、洗濯用水栓、給湯器、スイッチコンセント、カーテンレール【その他】照明器具設置、ダインライト設置、モニター付インターホン設置、防蟻工事、ガレージ内（解体撤去、土間コン打ち、壁天井造作）外壁塗装、室内清掃
情報登録日	2024年3月26日	情報更新予定日	2024年6月28日
物件番号	5416452

所在地・交通

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所在地	名古屋市緑区滝ノ水１丁目
交通	電車：地下鉄桜通線相生山駅　徒歩21分バス：名古屋市交通局　滝ノ水一丁目　徒歩3分
小学校校区	滝ノ水小
中学校校区	滝ノ水中